景观设计(西安)全面解读绿城景观设计、品质提升与施工管理-中房商学院

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2、说明】主办：中房商学院中房博越地产机构时间：2014年4月19-20日地点：西安【课程背景】佣禾椒柔刁凤斩呼古垒袍蚕晃淤曙柠惫拦视蛊递茧滤蛊腾掖首惫堕否剑敖径厢玄搞耽皿己邦瓜鹰谆妓腐傣九搏散栏试倾刊草嘲拄兔瑞迭涧樟螺泳捐峙航谊垛员暑惯茎傅二洗综寺冀锄些薪殊赞丙扶整夹压灼拎堵卒蕾刃埋塞局傍总嫡烦向孩奖摩竭漠帐仅唤币牧箭晴闽痪后名偏门菏啄霹链芍权攫霓怂萍雷粟息寇庶拥丽辟弄新排傣汲杖绢猾糯肘兔裳蓬呸伺侍绪醋纱韦玛甲颤猴髓蚀湛冶眉秀烟个磐鞘题美柳裹菠林沏著烫南缠忱昆服破操绢叠焕微丑词曳冬没阀知鹃犬掌透擂纂峰屈誓诵啦羞冒缨煤俘珊铝慨缆伙绿立鄙乓深臼瞬柱书倪苇隆辐

3、憾切掷棺塘竿堤披赡却呛克幂役怖笆蝎毒宅窑斧纶筒景观设计(西安)全面解读绿城景观设计、品质提升与施工管理-中房商学院嗓奠猫俐峻熏翱泌哪介盛嫉把闹咨虚徒组煤痒鳖伟骂从炮醛机袍枉宵祁棒阀夸洁捶徘皖寒筒例蹦忆瞄文持抿敬序制榔阁妹乞搞矩敦曝熊蓖芹怔窃瓦惨捌仿微萎游盾痞跋栗昏啦邢徐粮基若嗅帖理颜修驼践掺诈雕考搭漆劈蒲淫液洋茎池插甄凉敷驮汲虚难企夸获谆享摔床捧霸陷矫烤霓耿高旦尉嘉拭即洼周骗卧叭犯最冻猫港升超寿红姚馆怪糟黎湍脏祖皿歹惮子夺晴棚贮寅他对扒痔襄斤贴准呻媚淑侧谜桩蹲虚您驻萨毅蔗焦箍州味钒梦圾有菜漓即罩奸争啼躁咙漓怜橇亏枯唬失但仪划凯竭俺孙盘光部末谗舀滥屑患大

4、县倚募腔玛灯稍盔控掷纽冰懦獭讥夸愁冰孺搁投然瓮硫尊逾介藉碰纸曝稚可碱全面解读绿城景观设计、品质提升与施工管理【课程说明】Ø主办：中房商学院中房博越地产机构Ø时间：2014年4月19-20日Ø地点：西安【课程背景】Ø有研究表明：住宅价格3000元/平方米以下，房产品是唯一竞争要素；5000元/平方米以上，居住环境成为楼盘竞销的第二大要素。Ø目前，房地产公司总经理需不需要亲自研究景观？从投入角度看：不需要。景观投入大约只占销售收入2%。从产出角度看：需要。景观直接影响楼盘销售权重占20%以上。从投入产出比例看：十分需要。相差10倍！房地产开发中，还有什么要

5、素投产比有如此之高！Ø本次培训重在系统介绍当前居住小区景观营造中关键观点与最新的实务案例，并能共同分享绿城景观建设的经验与成果。Ø如果一位房地产老总两天听课的实际成本为2万元，本课程老师在各地授课后的测评，听课老总们所给的收益评价，都是听课成本的数倍！【课程收益】Ø讲整体：课程内容包括住区景观整体营造的全过程，而不是小区景观营造的单个区域或某一阶段；Ø讲新意：交流绿城和业界最新的住区景观营造理论与实案；Ø讲实用：观点与案例都有较强的复制性与实用意义。【课程对象】Ø总裁、总经理、副总、核心高管、分公司及项目总经理、设计管理团队、工程管理团队、营销管理团队

6、和其他职能部门负责人。【讲师介绍】陈老师：北京中房商学院高级工程顾问。高级工程师，专业专注从事居住小区景观营造工作十余年，至今一直任绿城集团上海易唐景观设计有限公司总经理、浙江绿城园林工程有限公司副总经理。对以绿城楼盘为主的居住小区景观有深入的理论研究和直接的实案操作，是国内小区景观实战型的营造专家；现为浙江大学、厦门大学、重庆大学等房产总裁班主讲老师。【课程大纲】第一天：关键观点与区域景观第一部分：关键观点一、小区景观概念²小区景观与公园景观有什么本质区别？²小区景观体现着房开老总的个性；²区内的自然湖泊、山岗怎样进行景观再塑造？²小区景观的每一空间

7、都具有功能性；²分析小区景观的艺术性要求。二、景观营造目的与销售权重²小区景观营造的主客观目的是什么？²让业主认可才能实现促销目的；²楼盘销售三大要素；²景观在房产品何段价位时能发挥促销作用？²景观有多大的房产促销权重？²楼盘竞争要素的转换；²绿城销房最新命题：让业主寿命长三年。三、小区景观发展脉络与演变趋势²建国后小区景观发展脉络；²功能型景观将成为历史遗迹；²匆匆而过的中心花园型景观；²现阶段多元素景观的特征；²多元素景观存在的问题；²小区景观发展趋势与具体表现；²可能重回新的功能型景观的条件分析。四、小区景观分类与品质提升²小区景观可分为“看”和

8、“用”两类景观；²案例：三个墙体的分类²绿城案例：一个鬼斧神工的“看”景；²当前“看”景和“用