配套商铺装修管理系统要求规范

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1、配套商铺装修管理规定为规范汉口北主干道及区域内一级道路临街所有商铺装修管理，特拟定此流程。主要对临街商铺的外立面广告、店招、装修风格、消防管理等装修过程实行依法管理，维护区域商铺的商业形象、整体结构及商户利益，确保商铺的安全、合理使用。一、装修办理流程（一）装修申请序号项目内容1告知1)在签署租赁合同后，运营管理中心负责向商户提供《装修手册确认书》。并通知商户办理装修手续的时间。2)商户须填写《装修手册确认书》，内容完整并签章。2宣导1)商户将填写完整的《装修确认书》交还运营管理中心，领取《装修手册》、《装修图纸设计要求》和相关资料。2)运营管理中心应提醒商户和装修单位仔细阅读《

2、商铺交接确认书》，《商铺装修收费明细表》。由装修管理人员讲解装修、施工相关事宜。3确认装修1)在商户详读装修手册并确定施工单位后，由商户和装修施工单位一起到各运营管理中心物业部办理装修手续，填写《装修申请表》、《消防安全责任书》、《装修施工人员出入证申请表》。4提出申请1)商户将按《装修管理手册》要求设计的图纸、工程进度表、施工单位企业相关资质证明交至各运营管理中心，一式二份。所提交的施工图均应按照规范要求和规定来绘制（图纸最小比例1:50）。5装修档案管理1）装修完工，通过验收，由区域物业部收集、整理各装修单元装修资料，统一归档。2）对装修档案的管理应放入商户档案内，保存期至商

3、户搬迁或商家退场后。（二）装修审核序号项目内容1方案初审1)运营中心审核材料是否齐全，两个工作日内报物业部审核；2)物业部收到商户和装修施工单位提交的合格装修设计及机电配套方案等材料后3个有效工作日之内，将对这些设计方案、设计图纸进行审阅和签署意见后通知商户。81)商户和装修施工单位按照工程部的意见修改方案和设计图，重新提交给物业部进行审核，物业部将在收到修改方案和图纸后3个工作日内，给出审核意见，报总经办。2)总经办根据运营中心及物业部审核意见，对方案进行审批。2审核通过1)装修方案和图纸审核通过后，在商铺和装修施工单位准备齐全所有材料后到运营中心申办装修《施工许可证》。3缴纳

4、费用1)商户或装修施工单位持《装修申请表》和《装修进场审批表》在财务部完成各项费用的缴纳（例如：装修押金、管理费、水电费、施工人员出入证工本费等）；4证件办理1)装修方案和图纸审核通过后，商铺持《装修申请表》和缴费收据到物业部申办《施工人员出入证》，需提供如下资料：审验施工人员身份证原件，留存身份证复印件1份施工人员照片2张；施工单位的相关资质证书复印件1份（加盖公司红章）；2)运营中心将在收到上述材料后1个工作日内，完成制证工作。商户持《装修申请表》到运营中心物业部领取《施工人员出入证》5商铺交接1)上述工作全部完结后，商户或装修施工单位持收据到运营中心领取《施工许可证》，由运

5、营管理中心陪同商户进场收房，共同填写《商铺交接确认书》。（三）装修验收序号项目内容1进度监控1)商户和装修施工单位在装修过程中，要主动与运营中心沟通工程进度和施工状况，运营中心将组织各端口专业人员对商户装修区域的装修情况进行至少每日二次查验，并填写《装修现场检查记录》，提出整改意见；2)在对商户装修的巡查过程中，发现其工程进度滞后于工作计划时，我公司有权要求其加快施工进度；3)装修期间需动用明火，请提前到运营中心办理《动火作业审批表》。2隐蔽工程查验1)隐蔽工程封闭前，商户和装修施工单位必须提前2天向我公司物业部提出申请，并递交《隐蔽工程自检报告》，验收工作完成后，填写《隐蔽工程

6、验收单》；83竣工验收1)装修完成，商户必须提前2个工作日向运营中心进行报验，并提供竣工图，一式二份。物业部于7个工作内根据装修图纸进行检查，如商户装修与施工图纸不符，有权要求商户立即更改装修。我公司不负责因此导致的商户开业日期的延期和由此造成的任何损失。商户在完成修改工作后，仍须向运营中心提供二份修改后的竣工图；2)商户须于开业前获得政府有关部门的审核通过的意见书(消防、卫生、环保等)。4退场1)在完成所有装修内容，运营管理中心验收合格后，由装修管理专职人员到财务部办理相应手续，退还施工人员出入证、结算所有费用；2)施工队伍撤场时，到运营中心开具工具、材料清单、出门条，办理撤离

7、手续3)30天后退还装修押金。二、装修管理各节点要求（一）申报材料及装修要求序号项目内容1装修单位资质1)装修面积在500㎡以下的，装修单位资质为三级以上；2)装修面积在500㎡以上（包括500㎡）的，装修单位资质为二级以上。2装修设计说明书1)包括主要建筑材料和重型设备的清单、工程进度表、配套事项等。3装修平面图1)包括家具和设备在内的总内部布置；2)标明伸入吊顶空隙内至结构平板楼板底面的任何间隙或隔墙的内部布置；3)安装在天花板吊顶空隙内部的型架和设施；4)具有大于基本建筑结