碧桂园渗漏整改工程专项方案

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1、蓬莱碧桂园一期三标段总承包工程受控文件编号：地下室外墙渗漏整改专项施工方案建设单位：蓬莱碧桂园房地产开发有限公司监理单位：山东德林工程项目管理有限公司设计单位：广东博意建筑设计院有限公司施工单位：烟建集团有限公司项目负责人：技术负责人：编制人：编制日期：年月日文件更改记录序号001通知编号页码章节位置更改内容简要更改日期记录人                                                                                    施工组织设计、施工方案审核表鲁建J

2、J-004工程名称蓬莱碧桂园一期三标段总承包工程日期年月日现报上下表中的技术管理文件，请予以审核。类别编制人审核人册数页数施工专项方案1  申报简述：蓬莱碧桂园一期三标段总承包工程外墙渗漏整改工程专项施工方案已编制完成，现报上，请审批。申报部门（分包单位或项目部）：烟建四公司蓬莱碧桂园一期三标段总承包工程项目部申报人：总承包单位审核意见：审批合格。□有□无附页总承包单位名称：烟建集团有限公司审核人：审核日期：年月日监理单位（建设单位）审批意见：审批结论：□同意□修改后报□重新编制审批部门（单位）：山东德林工程项目管理有限公司

3、审批人：审批日期:年月日注：附施工方案。表B.0.1施工组织设计/（专项）施工方案报审表工程名称：蓬莱碧桂园一期三标段总承包工程编号：鲁建JJ-004致：山东德林工程项目管理有限公司（项目监理机构）我方已完成蓬莱碧桂园一期三标段渗漏整改工程施工组织设计/（专项）施工方案的编制和审批，请予以审查。附件：o施工组织设计þ专项施工方案o施工方案施工项目经理部（盖章）项目经理（签字）年月日审查意见：专业监理工程师（签字）年月日审核意见：项目监理机构（盖章）总监理工程师（签字、加盖执业印章）年月日审批意见：建设单位（盖章）建设单位代表

4、（签字）年月日注：本表一式三份，项目监理机构、建设单位、施工单位各一份。目录1编制依据12工程概况13外墙渗漏整改做法说明21、高压注浆堵漏24特殊过程能力的确认41、防水过程能力确认42、防水施工过程能力的鉴定51编制依据1.1招标文件及投标施工组织设计及施工合同。1.2设计文件（图纸、勘探资料和设计说明）、图纸会审资料。1.3国家现行有关技术规范、标准、山东省建筑施工工艺规程、建筑法规及规章制度，行业规定，地方规定及政府文件，公司技术资料、各种管理制度及质量体系文件。1.4企业的安全管理规章制度，工程项目施工组织设计；1

5、.5公司各种管理制度及管理体系文件。1.6《地下工程防水技术规范》GB50108-2008、《地下防水工程质量验收规范》GB50208-20111.7《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2010）；2工程概况蓬莱碧桂园一期三标段总承包工程为蓬莱碧桂园房地产开发有限公司开发，位于蓬莱市蓬莱阁街道，海滨路以南、北关路以北，南河路以东，沙河西路以西。总建筑面积99729㎡，由21栋3层别墅和7栋32层高层及地下车库和商业网点组成。别墅20#-32#、34#-41#结构形式均为框架结构，采用预制混凝土管桩承台基础，主体

6、地上三层，檐口高度10.55m，建筑物耐火等级为二级，框架结构抗震等级为三级抗震设防烈度7度，设计使用年限为50年；商业网点结构形式为框架结构，采用预应力管桩承台基础，主体地上一层，房屋高度5.25m，建筑物耐火等级为二级，框架结构抗震等级为三级，7抗震设防烈度7度，设计使用年限为50年；高层住宅楼9#-1、9#-2、10#-1、10#-2、11#-1、11#-2、11#-3结构形式均为框剪结构，采用预制混凝土管桩筏板基础，主体地上均为32层，地下1层，建筑物耐火等级为一级，框架结构抗震等级为二级，抗震设防烈度7度，设计使用

7、年限为50年。3外墙渗漏整改做法说明一般传统堵漏的方法，是将裂缝或漏水处凿开，进行表面堵漏，往往不能彻底解决问题。注浆堵漏的工艺，既不开槽，不破坏砼结构，又省人工费，且可以带水带压施工，速度快，可以正反面施工，是建筑堵漏最好的选择。本工程地下室外墙局部渗漏点采用高压注浆堵漏的方法堵漏。1、高压注浆堵漏（1）利用机械的高压动力（高压灌注机），将化学灌浆材料注入混凝土裂缝中，当浆液遇到混凝土裂缝中的水分会迅速分散，乳化，膨胀，固结。（2）对渗漏点本工程采用水溶性聚氨酯作灌浆材料，浆液进入裂缝的深度与裂缝的宽度相关，裂缝越宽浆液流

8、速越大，进入裂缝越深，灌浆效果越好。水溶性聚氨酯初始膨胀率能够达到100%，形成胶凝体以后，具有良好的弹性，成为稳定的类似止水橡皮的弹性体，这样固结的弹性体填充混凝土所有裂缝，将水流完全的堵塞在混凝土结构体之外，以达到之水堵漏的目的。（3）化学灌浆防水堵漏施工的特点：7水溶性聚氨酯化学灌浆