房屋租赁合同(出租方使用)

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1、房屋租赁合同出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。　　第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。　　第二条房屋的坐落、面积、装修、设施情况1、甲方出租给乙方的房屋位于____市____区________________。2、出租房屋面积共________平方米（建筑面积）。　　第三条甲、乙双方应提供相关证明文件，双方验证后可复

2、印对方文件备存，所有复印件仅供本次租赁使用。　　第四条租赁期限、用途　　1、该房屋租赁期为____年，自____年___月___日起至____年___月____日止。　　2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为营业使用。　　3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满1个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。　　第五条租金及支付方式　　1、该房屋年租金为________元（大写________元整），一年到期后，双方根据周边行情就房屋租金进行调整，但不得恶意调整价格，不得低于上

3、年价格。　　2、房屋租金支付方式如下：租金需提前将一年租金支付完毕，每年支付一次，甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。　　第六条房屋修缮与使用　　1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任均由甲方负责。　　乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。　　2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。　　第七条房屋的转让与转租　　1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后

4、，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。　　2、未经甲方同意，乙方不得转让出租房屋。　　第八条合同的变更、解除与终止　　1、双方可以协商变更或终止本合同。2、因一方原因导致该合同不得继续履行，违约方需向守约方支付违约金，违约金为1个月房租。　　第九条房屋交付及收回的验收　　1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。　　2、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。　　第十条免责条件　　1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或

5、造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。　　2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。　　3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。第十一条争议解决本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。　　第十二条本合同及附件一式两份，由甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。甲方：乙方：代表人：电话：电话：