房 屋 租 赁 合 同1

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1、房屋租赁合同订立合同双方：出租方：，以下简称甲方承租方：，以下简称乙方根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权力义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条甲方将自有的坐落在的房屋2楼201号套房，共2间，面积30平方米，类型写字间，完损等级完好，主要装修设备简装，出租给乙方作为办公使用。第二条租赁期限房屋租赁期共12个月。甲方从2008年7月5日起将出租房屋交付乙方使用，至2009年7月4日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋，损失自负：1.擅自将房屋转租、分租、转借或他人调剂交换

2、的；2.利用承租房屋进行非法活动，损害公司利益的；3.拖欠租金、水电费10天以上的，甲方视合同终止，清理收回房屋；4.如遇国家建设需要，乙方无条件撤除，所有相关的损失由乙方自行解决。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。第一条租金、保证金和租金交纳期限1.乙方租赁的房屋每年的租金乙方租用12个月，共计2.甲乙双方议定季度租金2700元，由乙方在本年6月5日首付给甲方。先付后用，以后交纳方法提前十个工作日，以此类推。3.甲乙双方议定在房屋使用前，有乙方在本年6月5日交纳保证金由甲方如数退还给乙方。4.乙方

3、使用电费由乙方支付。（电价按甲方上缴供电局、自来水公司的实际价格。）第四条租赁期间的房屋装饰甲方对出租房屋应做到三通（电、上水、下水）。室内水龙头、灯管等小型易消耗品由乙方自行负责更换。甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先报方案得甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和所有权租赁期限满后的权属外理，双方议定：工料费由乙方承担。所有权属归甲方所有。第一条房屋租赁期间的相关规定1、房屋租售期间，室内的灯饰、墙面和门窗

4、等设施不得破坏，若有损坏其维修费用，相关责任全部由乙方承担。2、房屋租赁期间，乙方要服从甲方对大院消防、卫士、社会安综合治理、物业等方面的统一管理。如违反大院管理规定发生的违法违规事件，责任自负。3、乙方在租赁期间，妥善保管好室内自身物品，若出现损坏、丢失、被盗等造成损失，由乙方自行负责，甲方不进行赔偿。4、在房屋租赁期间房屋不得改为它用。第六条负责条件1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。3.因上述原因而终止

5、合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。第七条争议解决的方式本合同在履行中发生争议，双方应协商解决；协商不成时可以向人民法院起诉。第八条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。第九条其他事项1.争议、租赁期间乙方不擅自更换或拆除门牌号；2.租赁期间由乙方自行更换锁芯。3.如乙方在租赁期间造成房屋损坏未修复的，甲方有权扣除其保证金。4.电费以住户房屋内所用电器瓦数核定收取。5.房两台空调为甲方所有，乙方只有使用权，每月使用费60元。本合同一式4份，甲乙方各持2份。出租方：（盖章）承租方：（盖章）开户银行：开户银

6、行：帐号：帐号：法定代表人：（签名）法定代表人：（签名）委托代理人：（签名）委托代理人：（签名）年月日年月日