呼和浩特城市房屋拆迁补偿评估暂行规定

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5、定来源：作者：日期：11-02-19　　各旗、县、区人民政府，市各委、办、局(公司)：　　现将《呼和浩特市城市房屋拆迁承办单位、房屋拆除单位管理暂行规定》、《呼和浩特市城市房屋拆迁专项资金监控管理暂行规定》、《呼和浩特市城市房屋拆迁补偿评估暂行规定》《呼和浩特市城市房屋拆迁纠纷行政裁决规则》印发给你们，发布之日起执行。　　二OO三年四月十五日　　呼和浩特市城市房屋拆迁补偿评估暂行规定　　第一条　　为规范城市房屋拆迁评估行为，维护房屋拆迁当事人的合法权益，根据《呼和浩特市城市房屋拆迁管理条例》、《呼

6、和浩特市城市房屋拆迁管理条例实施办法》及有关法律、法规，结合本市实际，制定本规定。　　第二条在本市城市规划控制区内实施房屋拆迁补偿评估的，适用本规定。　　第三条呼和浩特市人民政府拆迁管理办公室是本市房屋拆迁主管部门，主管全市房屋拆迁补偿评估管理工作。房地产评估机构从事房屋拆迁评估业务，应遵守本规定。　　第四条本规定所称房屋拆迁补偿评估价是指被拆迁房屋估价时点的市场价值。不包括拆迁附属设施、临时建筑、违章建筑的补偿金额和搬迁补助费、临时安置补助费及拆迁非住宅房屋造成停产、停业的补偿。　　房屋拆迁评估

7、价包括房屋区位补偿价和地上建筑物补偿价。房屋区位补偿价，指在某一特定区域内，房屋相对于所在地段、拆迁地块的优劣程度以原房建筑面积确定的补偿价。由市政府按年度公布本市规划控制区内被拆迁房屋的区位补偿价。地上建筑物补偿价，指委托具有房地产价格评估资格的估价机构，根据房屋的用途、面积、楼层、朝向、容积率等因素确定出的评估价格。　　第五条从事房屋拆迁补偿评估的房地产评估机构(以下简称评估机构)，应当具有二级以上资格等级，并向市拆迁主管部门备案。　　第六条当事人在房屋拆迁许可证确定的同一范围内，只能委托1家

8、估价机构进行评估。　　接受委托的评估机构不得再向其它评估机构转让受托的评估业务。　　第七条房屋拆迁当事人委托进行房屋拆迁补偿评估，应当向所委托的评估机构提供下列资料：　　(一)评估委托书;　　(二)建设项目批准文件、建设用地规划许可证、土地批准文件;　　(三)被拆迁房屋的建筑结构、面积、用途等情况一览表：　　(四)其它有关资料。　　委托人未履行前款规定义务造成评估失实的，委托人应当承担相应责任。　　第八条委托人应当按照房屋拆迁的有关规定委托评估机构进行房屋拆迁评估，提供评估所需资料