宅基地转让协议书(范本)11

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1、宅基地转让协议转让方：（以下简称甲方）身份证号：受让方：（以下简称乙方）身份证号：根据相关法律法规的规定，甲方完全自愿将自己位于的宅基地有偿转让给乙方，屮方了女及其他亲属均对此无异议，现经屮乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，现经甲乙双方协商一致，达成如下转让协议，共双方共同遵守。一、宅基地坐落位置及面积甲方将经乡镇规划所得的坐落于的宅基地转让给乙方，具体位置位于,该宅基地东边界,南边界,西边界,北边界。该宅基地长：坦米,宽：生米，面积大小72平方米。详见附件1,证复印件，2、照片资料上述宅基地自协议签定之日起的使用权、所有

2、权归乙方永久所有。二、甲方承诺如下：1、甲方所转让的宅基地必须是甲方的户头，甲方保证对该宅基地有处置权；如有共有权人，甲方已经取得了共有权人（包括父母、配偶及子女）对转让该宅基地的一致同意。甲方必须保证所转让宅基地无所有权纠纷，如签定后，发现无法保证,要在三天内归还乙方本金，并同时支付同期银行利息，并偿付10倍违约金。2、甲方保证该宅基地在转让给乙方之前未做任何抵押和质押。3、因该宗地和与其相邻的宅基地同属一个土地使用证，甲方保证在该宅基地使用权未办理过户手续前不得用该土地证做任何抵押和质押。4、屮方必须保证乙方在修建房屋时不能因各种原因干扰

3、。三、转让的价格转让价格为人民币¥：115000.00元（大写：壹拾壹万伍仟元整人民币）。乙方付清费用后，甲方不得再以任何理由向乙方索要有关该宅基地的费用。四、乙方付款方式乙方于协议签订生日内一次性向甲方支付该宅基地转让费用，甲方同吋向乙方提供手写款收据，并签字画押。自转让费付清之日起，该宗地的宅基地使用权归乙方所有。五、产权归属1、甲方转让给乙方的宅基地使用权为永久性转让，上述宅基地自协议签定之日起的使用权、所有权与及在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造，房产及土地归乙方永久所有。2、在乙方如约付清转让款后，乙方拥有完全该宅基地（土地）的完

4、全处置权（包括转让权）。六、甲方的权利和义务1、自本协议签字生效后，甲方失去该宗地的使用权、收益权、处置权、建设权。今后因该块地所发生的一切权利归乙方所有。2、如今后需办理相关宅基地过户手续，甲方及证人必须随时随地随叫随到配合乙方办理宅基地过户手续。3、甲方必须处理好四邻关系及家庭成员之间的关系，如有土地权属争议、宅基地纠纷、家庭成员之间为该宗宅基地发生矛盾，即有甲方主动调解、排除、消耗，直到干扰完全消失为止。否则，视为甲方违约。七、乙方的权利和义务1、自本协议签订之日起，乙方拥有该宗地的使用权、收益权、建设权、处置权及基于该宗地的所有权利。

5、2、乙方按约定向甲方交付该宗地转让款。八、税费及房产归属1、在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造，房产所有权归乙方所有。2、建房手续由甲方配合办理，所涉费用由乙方承担。3、房屋建成后，甲方应无条件配合乙方将土地使用证和房产证办理到乙方名下,所涉的相关税费均由乙方承担，否则，甲方应赔偿乙方所有损失。4、，如果乙方须再将该宗地转让或房屋所有权变更等，甲方应无偿协助乙方办理相关手续。5、交易及办理相关证书手续的税费由乙方承担。九、协调和处理1、乙方在建房屋施工中，如若发生土地产权纠纷的出现，由甲方负责出面协调处理，如协调处理失败，甲方应负相关的责任

6、。2、该宅基地如国家需要，被国家或集体征用，所得收益和相关补偿概由乙方单独享有，甲方不得主张任何权利。七、违约责任1、木协议签订后，任何一方均不得反悔。2、当事人各方必须严格遵守本协议的各项条款。若甲方违约，甲方除了须退还乙方支付的全部土地使用权转让金及相关支出外，应当另行赔偿乙方投资建房及建造相关设施所支出的全部费用和造成的损失,并偿付10倍违约金115万元以及土地增值部分。十、协议生效条件本合同经双方签字盖手印后生效。H、本协议一式_份，双方各执一份。甲方签字：姓名身份证号码：电话：住址：姓名身份证号码：住址：姓名身份证号码：住址：姓名身

7、份证号码：住址：见证人：身份证号码：住址：乙方签字：姓名身份证号码：住址：姓名身份证号码：住址：见证人：住址：签字地点:签订日期：年月日