木质家具项目可行性分析报告

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1、木质家具项目可行性分析报告规划设计•投资分析•产业运营第一章项目总体情况说明一、经营环境分析1、2014年我国研发投入在GDP占比为2.1%,与欧美国家3%-3.5%的水平相比还有一定的差距。规模以上企业研发投入在销售收入占比仅为0.9%,低于国外企业2%-3%的水平。研发投入不足直接导致产品科技含量不高、同质化现象严重。“价格”作为差异化的手段，正在加剧企业间的恶性竞争，"价格战"愈演愈烈。在有限的市场容量下，大量低层次、低技术水平的同质化产品滞压，产能过剩成为普遍现象。2、产业是国民经济可持续发展的支撑力量和社会和谐稳定的重要基石。总书记指出：“产业结构优化升级是提高我国经济综

2、合竞争力的关键举措。要加快改造提升传统产业，深入推进信息化与工业化深度融合，着力培育战略性新兴产业，大力发展服务业特别是现代服务业，积极培育新业态和新商业模式，构建现代产业发展新体系。”从国际看，当前全球经济格局深度调整，产业竞争异常激烈。国际金融危机爆发后，发达国家纷纷提出“再工业化”战略，试图在新的技术平台上提升制造业和发展新兴产业，继续以核心技术和专业服务牢牢掌控全球价值链的高端环节。因此，推动我国产业结构的优化升级已经刻不容缓。3、目前很多发达国家和新兴经济体都在针对未来可能的全球市场，积极扩张新兴产业的产能，在这种情况下我们也应抓紧抢占发展的先机。二是战略性新兴产业技术发

3、展迅猛，产品更新换代速度快，可以为消费者提供更高性能、更低成本、更加环保、更多享受的新产品新服务，产品性价比大幅提升。而且通过市场的选择，新的先进产能将替代旧的落后产能，从而达到新的供需平衡。因此，我们应该鼓励在技术进步支撑下的有利于消费者利益的产能扩张。三是战略性新兴产业是未来世界经济科技竞争的制高点，当前一些国家从保护自身发展而采取“保护性”做法，是损人不利己的做法，在短期限制我国产业发展的同时更损害了本国消费者的利益，不会是长久之计。我们不可因噎废食，因为人家的限制就不扩张产能或甚至限制产能，而是要积极提升自己的发展能力，调整参与国际竞争的方式，不断满足国际市场的新需求，才能

4、够在未来的竞争中立于不败之地。当然，产能过快扩张可能会带来企业利润下滑，关键在于企业能否跟上技术进步的步伐，发挥好市场配置资源的基础性作用，不断建立发展新的商业模式。同时，产能扩张过快也可能导致一些企业为降低成本而采取以次充好等问题，客观上要求政府加大引导力度，加大市场监管力度，避免'‘劣币驱逐良币”现象的发生。二、项目情况说明为了积极响应四平关于促进木质家具产业发展的政策要求，某某有限公司通过科学调研、合理布局，计划在四平新建“木质家具生产项目”；预计总用地面积19229.61平方米（折合约28.83亩），其中：净用地面积19229.61平方米；项目规划总建筑面积27306.05

5、平方米，计容建筑面积27306.05平方米；根据总体规划设计测算，项目建筑系数57.70%,建筑容积率1.42,建设区域绿化覆盖率5.32%,固定资产投资强度216.58万元/亩。根据谨慎财务测算，项目总投资8246.00万元，其中：固定资产投资（固定资产投资）万元，占项目总投资的75.72%；流动资金2002.00万元，占项目总投资的24.28%o在固定资产投资中建筑工程投资2358.83万元，占项目总投资的28.61%；设备购置费2243.94步伐，发挥好市场配置资源的基础性作用，不断建立发展新的商业模式。同时，产能扩张过快也可能导致一些企业为降低成本而采取以次充好等问题，客观

6、上要求政府加大引导力度，加大市场监管力度，避免'‘劣币驱逐良币”现象的发生。二、项目情况说明为了积极响应四平关于促进木质家具产业发展的政策要求，某某有限公司通过科学调研、合理布局，计划在四平新建“木质家具生产项目”；预计总用地面积19229.61平方米（折合约28.83亩），其中：净用地面积19229.61平方米；项目规划总建筑面积27306.05平方米，计容建筑面积27306.05平方米；根据总体规划设计测算，项目建筑系数57.70%,建筑容积率1.42,建设区域绿化覆盖率5.32%,固定资产投资强度216.58万元/亩。根据谨慎财务测算，项目总投资8246.00万元，其中：固定

7、资产投资（固定资产投资）万元，占项目总投资的75.72%；流动资金2002.00万元，占项目总投资的24.28%o在固定资产投资中建筑工程投资2358.83万元，占项目总投资的28.61%；设备购置费2243.94万元，占项目总投资的27.21%；其它投资费用1641.23万元，占项目总投资的19.90%o项目建成投入正常运营后主要生产木质家具产品，根据谨慎财务测算，预期达纲年营业收入14614.00万元，总成本费用11579.65万元，税金及附加52.91万元，利润