智慧物流信息数据中心建筑方案设计说明书

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1、智慧物流信息数据中心建筑方案设计说明一、工程概述.设计依据，设计要求及主要技术经济指标:1.1工程名称:智慧物流信息数据中心1.2建设单位：通富弘业有限责任公司1.3设计依据131建设单位提供的用地红线图和地形图。1.3.5建设单位与设计单位签订的委托设计合同。1.3.6建设单位提供的该项目设计要求。1.4设计所采用的主要法规和标准141《民用建筑设计通则》(GB50352—2005)142《无障碍设计规范》(GB50763—2012)1.4.3《建筑设计防火规范》(GB50016-2014)144《办公建筑设计规范》(JGJ67-2006)1.4.5《旅馆建

2、筑设计规范》(JGJ62-20⑷1.4.6《公共建筑节能设计标准》(GB5089-2015)1.4.7《车库建筑设计规范》(JGJ100-2015)1.4.8《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》(GB50067-2014)1.4.9《绵阳市规划管理技术规定》(2016)1.5设计基础资料本项目位于绵阳市经开区境内。绵阳，四川省辖地级市，位于四川盆地西北部，古称“涪城”、“绵州”是享誉世界的伟大浪漫主义诗人一一李白的故乡。自公元前201年汉高祖刘邦设置涪县以来，已有2200多年建城史，历来为州郡治所，后因城址位于绵山之南而得名“绵阳”。绵阳是党中央、国务院批准

3、建设的我国唯一科技城，我国重要的国防科研和电子工业生产基地，成都平原城市群北部中心城市、成渝经济圈七大区域中心之一，获得过联合国改善人居环境最佳范例奖（迪拜奖）、全国文明城市等荣誉。绵阳市位于四川盆地西北部，涪江中上游地带。东邻广元市的青川县、剑阁县和南充市的南部县、西充县；南接遂宁市的射洪县；西接德阳市的罗江县、中江县、绵竹市；西北与阿坝藏族羌族自治州和甘肃省的文县接壤。地理坐标为：北纬30°42’〜33°03',东经103°45’〜105°43'。绵阳市呈西北东南向条带状，东西宽约144公里，南北长约296公里。1.6委托设计的内容和范受建设单位的委托，进

4、行规划设计。本项目的设计内容为智慧物流信息数据中心的规划、建筑方案设计。8工程规模和设计标准1.8.1工程规模：总建筑面积为：102624.80平方米，由5栋楼组成，其中包括：1栋6层楼的综合楼（其中裙楼2层）、1栋局部9层楼的电商孵化中心、1栋2层楼的办公、1栋9层楼的办公加酒店、1栋11层的公寓（其中裙房为2层，功能为中央厨房）。1.8.2工程设计等级及标准工程设计等级：二级；结构设计使用年限为50年；建筑物耐火等级为一级。9主要经济技术指标一、规划总用地面积31154.58M2二、总建筑面积102624.80M2（一）、地上建筑面积77796.30M2（

5、1）、1#楼（综合楼）：8164.28M2（2）、2#楼（电商孵化中心）：20298.58M2（3）、3#楼（办公）：990.92M2（3）、4#楼（酒店、办公）:22935.96M2（3）、5#楼（公寓、中央厨房）：25406.56M2（二）、地下建筑面积2482&50M2三.容积率2.50四、基底面积11107.86M2五、建筑密度36.65%六、绿地面积4642.03M2七、绿地率14.90%八、机动车位939（辆）（一）、地上停车位总数：212（辆）（二）、地下停车位总数：727（辆）二、总平面设计说明:2.1场地周边环境2.1.1场地现状特点和周边环

6、境本项目位于绵阳科技物流园启动区的核心位置，西北侧临二环路，靠近老成绵铁路货运场站，成绵乐高铁等交通干线，交通方便，区位优势明显。项目用地南北最宽约158米，东西长约210米，约46.73亩。用地南侧为规划道路，其余三侧为空地。地块平坦。地块南侧公路及市政设施已基本配置到位，该地块有良好的周边环境及便捷的交通条件。2.1.2规划设计理念与原则.（1）•本着以高科技、现代化的原则，努力创造一个现代化物流园启动区。（2）•合理组织交通，流线便捷。（3）•用简约的设计手法和整体风格塑造建筑形象。2规划结构及功能布局2.2.1本项目包含：6层楼的综合楼（其中裙楼2层）

7、、局部9层楼的电商孵化中心、2层楼的办公、9层楼的办公加酒店、11层的公寓（其中裙房为2层，功能为中央厨房）。用地东侧为1#楼，为6层楼的综合楼（其中裙楼2层）；用地北侧为2#楼，是1栋局部9层楼的电商孵化中心；用地南侧是3#楼和4#楼，其中3#楼为2层的办公楼，4#楼为9层的办公和酒店；用地西侧是5#楼，为11层的公寓（其中2层楼的裙房为中央厨房）。用地内道路可以到达每栋建筑，交通流线便捷、合理，使用方便。2.2.2本地块南面临规划道路。根据用地状况、规划及消防要求建立合理、有效、快捷、安全的交通网络。2.3交通系统规划2.3.1项目用地周边交通方便。在规划

8、设计上充分利用周边现有道路系统来布置出