新建生态休闲度假山庄建设项目投资可行性报告

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1、核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传!第一章总论—、项目概况1、项目名称：新建生态休闲度假山醴设项目2建设性质：新建生态项目3项目建设单位：剑河县旅游产业办4建设地点：剑河县南加镇塘边村＞项目申报单位：剑河县旅游产业办6投资规模及构成：项目占地290亩，总投姿5000万元入主要技术经济指标：剑河县附丁塘猛休I刑度假山庄项目拟在南加镇塘边村建设。项目占地230亩，其中：山庄生态农耕园占地60亩,山庄果园60亩，山庄特色养殖园占地30亩，山庄休闲度假村占地30亩，湖边垂钓区20亩。项冃投产达到设计能力后，年总经营收入4200万元，年利润总额189

2、0万元。9项目辐射范围及带动能力项目建成后，将直接促进仰阿莎湖沿线的生态和旅游产业的发展，同时，雷打塘牛态休闲度假山庄将与仰阿莎湖、柳基古城、格里侗寨、青山界一起构成剑河南加别具特色的集水上旅游、民族风情游、古城文化游、生态游、休闲度假游为一体旅游目的地。进一步加快该区旅游业的发展。二、可行性研究的依据本项冃根据仰阿莎湖景区实际及南加镇生态旅游发展的需要而设置，项目建议书编制的主要依据有《剑河县旅游业发展总体规划》，《仰阿莎湖总体策划方案》、《剑河县国民经济我社会发展第十二个五年规划纲耍的报告》、《剑河县十二五旅游发展规划》以及南加镇相关发展规

3、划等。三、综合评价本项目建设对于剑河县发展生态和旅游业，优化生态环境及旅游产业结构和建立与市场相对接的生态产业具有非常积极的促进作用。对于探索在生态建设的基础上充分利用土地资源，发展生态旅游业，从而实现生态经济和社会可持续发展具有重要意义。整个项目可极大提高资源的利用率，提高资源转化效率，因此我们认为项目可行。第二章项目背景及必要性一.项目提出的背景及必要性1、项目提出的背景剑河县位于黔东南州屮部，周边与台江、三穗、镇远、黎平、榕江、锦屏等9县接壤，新县城距州府凯里市49公里，西距贵阳空港198公里，南距黎平支线机场130公里，北距湘黔铁路（复

4、线）镇远50公里，65号高速公路和320国道穿城而过，交通极为便捷。在全县总人口25万人中，以苗、侗为主的少数民族人口占96%民族文化浓郁醇厚。全县森林覆盖率达68.3%享有“绿色王国”之美誉,是国家48个集体林区和贵州十个林业重点县之一，四季分明，气候宜人，是天然的大空调、大氧吧，适宜四季旅游。剑河县在旅游规划中提出“以白然白然为基础，民族文化为魂”，打造民族原生态、休闲度假游旅游目的地。“十二五”期间，县人民政府提出了“城镇带县”、“旅游富县”战略。根据各乡镇不同的区位条件、资源禀赋和发展潜力，打造一批具有产业支撑、富有地域特色、人居环境良

5、好的小城镇。在南加要紧紧依托塘边生态自然风光、柳基文化古城、格里侗族村寨、青山界自然风光打造旅游集镇。到“十二五”期末,全县年接待国内外游客100万人次以上，年旅游总收入4亿元以上，占生产总值的15%以上，旅游经济就业总人数达到6万人，争创中国优秀旅游城市。南加集镇位于县城东部，距新县城121公里，镇辖30个行政村和一个社区，居住着苗、侗、水、汉等民族，现有人口23280人，有5365户，207个村民小组，85个自然寨。全镇国土面积168.2平方公里，耕地面积12670.3亩，森林覆盖70.02眺南加是连接锦屏、黎平、靖州的咽喉要地，境内有31

6、1省道穿境而过，又滨临仰阿莎湖,水路、陆路交通发达，人流物流，信息十分畅通。南加风光秀丽，山俊水灵，生态植被完整无缺，原生态资源丰富多彩，历史古迹保护良好，古风古俗古味留香，是一处尚未开发的旅游处女地，她充满着自然与和谐的气息，是一幅天人合一的生态画卷，处处都可以开发，处处都是旅游景点，是难得的…块旅游胜地。雷打塘地处南加镇的塘别村，距集镇5公里，处于仰阿莎湖的南畔，展锦公路穿村而过，而且紧靠仰阿莎湖，亦可从水路弃舟登陆，交通极为方便。剑河雷打塘，是一个天然淡水湖。水面面积227亩，蓄水192万立方米，平均深度13米。湖与村寨、森林环绕，山水相

7、映，景观结构优良。湖泊群主要由雷打塘、姑娘塘和狗塘组成。几个湖泊既相连，又分开，即汛期时几个塘的湖水连成一片，而枯水时又各自为塘，湖泊奇异的地方就是几个湖泊都没有外来的水源，水源为地下水，也没有出水口，但不论何种天气，其湖水总是涨不溢、旱不干，四季水位都很均衡。现在几个湖泊又与外面的仰阿莎湖相互辉映,更显秀丽。雷打塘神秘莫测，观水色可预测天气，有水上虹霓、湖中喷玉等自然景观，此外，还有很多如烧香借碗、仙人脚印、水怪应邪等等离奇古怪的传说故事。是生态休闲度假游、观光旅游、民族风情体验游的胜地。2•项目建设的必要性及意义生态旅游是当前旅游界的一个热

8、门话题，是20世纪80年代中后期在国际上产生并迅速发展起来的一种新兴旅游产品，是一种“可持续性发展的旅游”。因为发展生态旅游能带來经济、社会和环境等方