海南万宁六连岭旅游度假新圣地项目建议书

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1、万宁六连岭·七彩旅游度假新圣地——游淌在田园生活中的红色之旅项目建议书2012.09.14一、公司概况二、项目背景三、项目建设可行性四、项目定位五、建设内容和规模六、投资估算和资金筹措七、建设期限和实施进度八、项目组织管理与运行九、效益分析一、公司概况公司介绍业务架构团队支持东方园林股份有限公司全球景观行业市值最高的上市企业，集苗木、设计、施工、养护一体化全产业链发展的城市景观生态系统运营商，其中设计、施工能力国内最强。公司秉承“艺术造园、传世千年”的发展理念，矢志成为中国园林行业的领跑者，世界园林行业的领先者。东方园林产业集团中国城市景观风貌版块系统运营商

2、，涵括文旅、农业、林业、地产四大产业的综合性企业集团。集团以园林产业为核心，以凝萃地域文脉为基础，以打造可传承的城市风貌版块为己任，以“统一规划、统一建设、统一运营”来创新城市发展方式，通过“公园综合体”与“田园综合体”两大核心产品，为中国城市发展塑造更为鲜明的个性与活力。公司介绍公司架构两大系统，八大板块股份公司产业集团苗木设计施工养护地产文旅商业演艺酒店商业婚庆运动东方园林农业国际顶级团队汇聚、整合世界的力量！EDSA—环境景观、规划设计行业的世界领袖企业（东方园林下属企业）NITA—荷兰顶级设计团队、国际顶级设计机构（东方园林下属企业）利禾—风景园林工

3、程设计甲级资质、国内顶级设计机构（东方园林直属企业）C2—世界顶级项目集成方案服务商（东方园林专有合资合作伙伴企业）EDC—国际顶级娱乐策划及制作设计公司（东方园林专有合资合作伙伴企业）东方园林专有战略合作伙伴——张艺谋王潮歌樊跃东方园林专有战略合作伙伴——中国首席玫瑰坊中国新娘系列之中国嫁衣.郭培二、项目背景项目背景情况1、万宁市区位分析万宁市位于海南岛东南部沿海，东经110.39°，北纬18.8°，东濒南海，西毗琼中，南邻陵水，北与琼海接壤。南距三亚市112公里，北离海口市139公里，处于东线高速公路中部。2、六连岭区域分析六连岭位于万宁市西北部，距

4、万城30公里，为五指山余脉，呈东西走势，山峦叠障，山峰连绵，最高峰海拔558米。三、项目建设可行性宏观经济环境分析微观环境分析项目建设的必要性和可行性1、宏观经济环境分析海南省在2011年底的全省经济工作会议上，提出实施“绿化宝岛”行动，“提高生态质量、改善人居环境，为建设中外游客的度假天堂和海南百姓的幸福家园打下重要基础”。万宁市“十二五”总体发展规划提出，对于万宁市旅游总体结构型战略布局（即：一带——东部沿海从北到南的海岸带、两区——大兴隆旅游区和大万城旅游区、两片——东山岭旅游片、龙滚及六连岭旅游片）作为开发重点，提出“旅游强市富民”为目标，突出发展以

5、旅游业为龙头的现在服务业，大力发展热带特色的现代农业，集约发展利用优势资源的新型工业，提升经济发展的总体质量和效益，构建具有万宁地方特色的经济结构。项目建设的必要性和可行性2、微观环境分析六连岭红色旅游资源得天独厚，有六连岭革命烈士陵园、红军洞、医院、大操场遗址、四省百县纪念村及原始森林、六连岭大岭谷、六连岭团椅峰、水上飞机项目等。项目周边旅游设施完整，有神州半岛旅游区、石梅湾旅游区、博鳌亚洲论坛、兴隆旅游区等配套，处于海南东线旅游传统旅游带上，形成山水一色旅游特点，六连岭红色旅游区域的旅游建设具有良好的基础。六连岭红色旅游区是以“缅怀革命先烈、发扬艰苦奋斗

6、的光荣传统，激励后人奋发向上，建设美好生活”为主题，根据现代旅游特点，按照“参与旅游、体验生活、回归自然”的要求，规划设计以红色旅游观光、休闲度假、娱乐、田园观光等项目。项目建设的必要性和可行性综上所诉，在“一带两区”的发展战略下，六连岭红色旅游区发展自身优势，占据旅游发展先机，依托自身多重旅游资源，结合东方园林产业集团资源优势，打造万宁六连岭东方田园，将成为海南岛又一旅游度假核心区域，成为海南岛旅游度假新圣地。对于万宁市旅游发展，将起到显著的带动作用，并可实现长期可持续的发展。四、项目定位项目站位项目理念项目定位项目规划1、项目站位海南，国际旅游岛，全球著

7、名滨海度假地；对于海南的城市，应该以世界的眼光来审视他们的价值高度；万宁，北纬18°39′-18°41′，是除三亚外，海南岛又一位于北纬18°的美丽城市，是拥有众多自然资源和人文景观的风景名胜区。纵观全球每一座位处北纬18°的城市，都是一个传奇1.1太平洋十字路口——夏威夷马克·吐温说：夏威夷是大洋中最美的岛屿，是停泊在海洋中最可爱的岛屿舰队。夏威夷地处热带，气候温和宜人，是世界上旅游工业最发达的地方之一，拥有得天独厚的美丽环境，风光明媚，海滩迷人。晴空下，阳伞如花，晚霞中，海风载舞。群岛链犹如新月，弯弯地镶嵌在太平洋中部水域，有“太平洋十字路口”和“美国通

8、往亚太的门户”之称。1.2东南亚生活之城——仰光仰光