日化用品项目投资计划书

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1、日化用品项目投资计划书一、日化用品项目基本情况（一）日化用品项目建设背景2014年高技术制造业增加值在工业中的占比仅为10.6%,2015年上半年占比11.4%,虽然有所提升，但体量仍然较小。在中国工程院发布的《2016中国战略性新兴产业发展报告》中显示，“十二五”时期战略性新兴产业在GDP占比为8%左右，在发展中仍面临现有管理机制不能完全适应创新产品与服务的发展、资本市场不完善使新兴产业企业融资困难、国际贸易摩擦有转向新兴产业的趋势等问题。一方面，高技术制造业和战略性新兴产业体量仍然较小，难以支撑工业经济高速增长，另一方面，规模比

2、重占绝大部分的传统制造业受需求不足、产能过剩等因素影响，增速保持持续走低，拉低了工业的效益，产业结构转型仍面临较大压力。需要强调的是，《中国制造2025》的目标和战略的实现，有4个重要的基点。一是坚持全面深化改革，以体制机制创新激发企业活力、进一步解放生产力；二是使市场在资源配置中起决定性作用，更好发挥政府作用,以构造良好的营商环境促进创业创新；三是着力提高创新能力，以创新驱动产业发展，实现制造业发展的动能转换；四是进一步扩大开放，在开放的环境下开展公平双赢的国际合作，提高制造业的国际竞争力，并为世界制造业的变革作出中国贡献。《中国

3、制造2025》强调，在开放的环境下发挥市场的主导作用，调动制造业自身的积极性和活力，通过广泛的国内外合作，重视和保护知识产权，促进制造业创新能力和供给能力的提高。（二）项目概况项目名称：日化用品生产建设项目。承办单位名称：茂名某某有限公司。规划咨询：泓域咨询机构Macro（三）项目选址方案本期工程项目计划在茂名某某经济开发区建设，项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区，建设区总用地面积53713.51平方米（折合约80.53亩），净用地面积53713.51平方米（红线范围折合约80.53亩），项目建设遵循"合理和集约用地”的原则

4、，按照日化用品行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合日化用品制造和经营的规划建设要求。茂名市，广东省辖地级市，广东省域副中心城市，粤西组团式中心城市，南中国美丽滨海城市，中国北部湾城市群规划重要节点城市。茂名市位于广东省西南部，鉴江中游，东毗阳江，西临湛江，北连云浮和广西壮族自治区，南临南海。全市陆地面积11427平方千米，约占广东省陆地面积的6.4%,海域面积75平方公里。茂名市是广东省人口较多的地级市，户籍人口748.90万人（2012年）。茂名市位于南中国海之滨，地处广东省西南部，背靠祖国大西南。据史载，茂名秦朝时分属

5、象郡和南海郡，隋朝时设置茂名县。1959年设立茂名市，1983年实行市管县体制，现辖茂南区和电白区，并代管高州市、化州市和信宜市。茂名市享有部分地方立法权。茂名市是广东省农业经济比较发达的城市，盛产水产品。“三高农业”蓬勃发展，荔枝、香蕉、龙眼等“岭南佳果”驰名中外，是中国水果生产基地，水产养殖享誉盛名，是“中国罗非鱼之都”。茂名是粤东西北地区中经济实力较强的城市，GDP连续14年居粤东西北首位，同时，茂名是中国华南地区最大的石化基地，为中国南方重要的石化生产出口基地和广东省的能源基地。2015年11月，列为第二批国家新型城镇化综合

6、试点地区。（四）项目用地控制指标该工程规划建筑系数74.74%,建筑容积率1.58,建设区域绿化覆盖率5.98%,固定资产投资强度193.37万元/亩，建设场区土地综合利用率100.00%；根据测算，本期工程项目建设完全符合《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。本期工程项目净用地面积53713.51平方米，建筑物基底占地面积40145.48平方米，总建筑面积84867.35平方米，其中：规划建设主体工程59231.18平方米，项目规划绿化面积5077」1平方米，土地综合利用面积53713.51

7、平方米。到2020年，初步建成以央企和地方双轮驱动，三大平台和县域两翼提速，以六大主导产业为主体的现代工业体系和粤西产业强市。规模以上工业总产值从2015年的2348亿元增至3500亿元，年均增速8.3%；主导产业年规模以上工业总产值从2162亿元增至3300亿元，年均增速&8%。规模以上工业增加值从2015年的713亿元增至1100亿元，年均增速9.1%；主导产业年规模以上工业增加值从652亿元增至1050亿元，年均增速10.0%；县域规上工业增加值翻一番。建成各类产业集群32个，其中年规上工业总产值超100亿元的9个，超50亿元

8、的15个，超10亿元的8个。规模以上工业企业从2015年的900家增至1300家，平均每年增加80家,其中年营业收入10亿元以上骨干企业增至22家，年营业收入超100亿元的全省大型骨干企业增至8家。力争建成年产值超1000亿产业园1个