成都一汽职工宿舍物业管理方案

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5、为加强成都一汽职工住宅的物业管理，维护全体业主和使用人的合法权益，维护小区治安秩序、公共环境及交通秩序，保障本物业的安全与合理使用，将该小区管理成“整洁、安全、文明、方便舒适”的居家场所，使物业保值、增值。物业公司简介：成都颐丰物业管理有限责任公司始建议于一九九六年，持有合法资质的管理企业，曾由“香港屋宇物业管理公司”担纲物业管理顾问，提供全程培训业务。为规范公司运作，高标准、全方位地提高物业管理水准，不断从各方面完善监督体系和运作服务体系，并于2004年通过ISO9000质量认证。公司各部门员工明确

6、自己职责范围，业绩考核指标和监督机制。明确了物业管理公司的质量方针是“科学规范的管理，竭诚高效的服务，安全文明的环境，持续发展的追求”。“愚管理于服务之中”是我们的座右铭；勤奋、严谨、和蔼是我们的工作准则；品牌、实力、服务是我们挤身激烈市场竞争的制胜法宝。颐丰公司将秉承“服务为本、客户至上”的服务宗旨，全体颐丰人将与您一道共同努力将成都一汽职工住宅建设、管理成为“安全、文明、舒适”的居家环境。二、物业概况成都一汽现有职工住宅4个，分别坐落在金牛区平福巷6号、锦江区东安北路13号、跳灯河路9号、长天路1

7、6号。总建筑面积66872.63平方米。三、管理目标把成都一汽职工住宅管理成“安全、文明、舒适”的小区，为全体业主及物业使用人提供更快捷、优质的服务，为颐丰物业树立一个良好的品牌。四、管理原则结合《物业管理条例》及实施细则，本着“以业养业、略有节余”和“精干高效，优质服务“为管理原则，以”为业主创造安全、文明、舒适的居家环境为方针，实行“管、养、修、服务”为一体的综合性服务管理。五、管理方式规范化管理是企业发展的生命线，要使成都一汽职工住宅的物业管理上一个台阶，必须走专业化、规范化的道路，使公司每一位

8、员工的工作都处于积极状态，从而更好地为业主提供优质的服务。一、管理要点1、楼宇、房屋建筑物共用部位的维修、养护和管理。2、建筑主体共用设施、设备的维修、养护和管理。3、物业管理区域内的公用设施、市政设施维护、养护和管理。4、公共环境、清洁卫生、治安保卫、垃圾收运等管理。5、物业管理区域内交通秩序、车辆行驶和停放管理。6、配合、协助当地公安机关进行小区安全监控和治安巡视等保安管理工作。7、物业档案、资料和二次装修的管理。8、为业主提供优质高效的有尝服务。9