2016门面租房合同

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1、2016门面租房合同xx年月日至年月曰，房屋租金每年为元，合同签订之日起按一次性向甲方缴清。若甲乙任何一方提出提前解除合同，均需征得双方同意，甲方需提前收回，退还已收乙方租金，乙方需提前退租，乙方已交租金甲方不退还。三、乙方在租房期间，每月的水、电费按实数向收取水、电费的单位或个人如实缴纳。如因拖欠上述费用而造成对乙方的停水、停电甲方概不负责。乙方在租房期间应遵守国家的法律规定及有关治安条例，承租人不得在出租房内非法生产、储存、经营易燃易爆、有毒及黄色等物品，或从事其他违法犯罪活动，如因乙方不遵守国家

2、的法律规定，所造成的一切后果及经济损失，由乙方承担全部责任。五、门面快到期时，乙方如需续租，在同等条件下甲方应优先乙方。乙方必须接受租金价格随当地市场价格变化而浮动。并且应该提前壹个月一次性付清当年门面租金。如乙方无意续租，必须提前一个月告之甲方，否则乙方赔偿甲方两个月门面租金。若乙方将下年度门面租金一次性付清，在租赁有效期间内，乙方有权转让，但需告之甲方。若是乙方自己联系租主，乙方有权收取装修费，若是甲方联系租主，乙方无权收取装修费。六、乙方退回门面给甲方时，甲方不负责乙方的任何装修费，门面内外及其

3、它若有损坏，乙方应负责维修。对于衣店牌、收银柜、挂衣架、玻璃门、房门、地面砖等其它属于乙方的财产，能搬走的财产乙方有权搬走，不能搬走的，不能对门面有任何的损坏。七、租赁期间，乙方如发生水、火、电等意外灾害，与甲方无任何关系;若发生不可抗力的自然灾害，乙方负责维修门面。八、本合同一式二份，甲、乙双方各持一份，经双方签字生效，具有同等法律效力。甲方：乙方：年月曰XX年—月—日起将出租房屋交付乙方使用,至—年日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以终止门面房租赁合同,收回房屋:1•擅自将房屋转租、分租、转让、

4、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;2•利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；3•拖欠租金—个月或空置—月的。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式甲乙双方议定月租金—元，由乙方在—月—日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，•交纳方式按下

5、列第—款执行：1•有关税法和镇政发(90)第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担；2•甲、乙双方议定。第四条租赁期间的房屋修缮和装饰修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好，以保障乙方安全正常使用。修缮范围和标准按城建部(87)城住公字第13号通知执行。甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。出租房屋的修缮,经甲乙双方商定，采取下述第—款办法处理：1•按规定的维修范围，由甲方出资并组织施（岗位聘用合同范本）工；2•由

6、乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分—次扣除；3•由乙方负责维修；4•甲乙双方议定。乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：工料费由—方承担（）；所有权属—方（）第五条租赁双方的门面房租赁合同变更1•如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续

7、有效；2•甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权；3•乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意,甲方应当支持乙方的合理要求。第六条违约责任1・甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿—元。2•租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的违约方负责赔偿对方元。3•乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的_%,以天数计算门面房租赁合同向甲方交付违约金。4•甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。5•乙方擅自将承租房屋转给他人使用，

8、甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的—%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。6•本合同期满时，乙方未经甲方同意継续使用承租房屋,按约定租金的—%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。第七条免责条件1•房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的,甲乙双方互不承担责任。2•因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。因