实验仪器装置项目建设方案及规划设计

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1、实验仪器装置项目建设方案及规划设计一、项目基本情况（一）项目建设背景（二）项目概况项目名称：实验仪器装置生产建设项目。承办单位名称：榆林某某有限公司。（三）项目选址方案本期工程项目计划在榆林某某经济开发区建设，项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区，建设区总用地面积20570.28平方米（折合约30.84亩）,净用地面积20570.28平方米（红线范围折合约30.84亩）,项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照实验仪器装置行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合实验仪器装置制造和经营的规划建设要求。（四）项目用地控制指标该工程规划建筑系数65.90%,建筑容积率1.18,建设

2、区域绿化覆盖率6.22%,固定资产投资强度188.89万元/亩，建设场区土地综合利用率100.00%;根据测算，本期工程项目建设完全符合《工业项目建设用地控制指标》（国土资发[2008]24号）文件规定的具体要求。本期工程项目净用地面积20570.28平方米，建筑物基底占地面积13555.81平方米，总建筑面积24272.93平方米，其中：规划建设主体工程19067.40平方米，项目规划绿化面积1508.74平方米，土地综合利用面积20570.28平方米。（五）项目节能分析“实验仪器装置项目”在设计过程中，对生产工艺、电气设备、建筑等方面采取有效节能措施，年用电量1355150.73千瓦时

3、，年总用水量7512.12立方米，项目年综合总耗能量（当量值）167.19吨标准煤/年。根据测算，与其他备选生产工艺技术相比，达纲年综合节能量52.80吨标准煤/年，项目总节能率29.22%,因此，该项目属于能源利用效果较好的项目。（六）绿色生产（七）项目总投资及资金构成按照《投资项目可行性研究指南》的要求，本期工程项目总投资包括固定资产投资和流动资金两部分，根据谨慎财务测算，本期工程项目预计总投资7617.53万元，其中：固定资产投资（固定资产投资）万元，占项目总投资的76.47%;流动资金1792.16万元，占项目总投资的23.53%。（八）经济效益分析1、项目达纲年预期营业收入（SP

4、）:12088.00万元（含税）。2、年总成本费用（TC）:9591.19万元。3、稅金及附加：43.53万元。4、达纲年利稅总额：2903.12万元。5、项目达纲年利润总额（PFO）:2496.81万元。6、项目达纲年净利润（NP）:1872.61万元。7、项目达纲年纳稅总额：103051万元。8、达纲年投资利润率：32.78%O9、达纲年投资利稅率：38.11%o10、达纲年投资回报率：24.58%o11、全部投资回收期（所得稅后）（Pt）:5.57年（含建设期）。12、产投资回收期：5.57年。（九）项目建设进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。二、项目综合评价为了积极响应榆林关

5、于促进实验仪器装置产业发展的政策要求，某某有限公司通过科学调研、合理布局，计划在榆林新建“实验仪器装置生产建设项目”；预计总用地面积20570.28平方米（折合约30.84亩）,其中：净用地面积20570.28平方米；项目规划总建筑面积24272.93平方米，计容建筑面积24272.93平方米；根据总体规划设计测算，项目建筑系数65.90%,建筑容积率1.18,建设区域绿化覆盖率6.22%,固定资产投资强度188.89万元/亩。根据谨慎财务测算，项目总投资7617.53万元，其中：固定资产投资（固定资产投资）万元，占项目总投资的76.47%;流动资金1792.16万元，占项目总投资的23.

6、53%O在固定资产投资中建筑工程投资1728.51万元，占项目总投资的22.69%;设备购置费1789.43万元，占项目总投资的23.49%;其它投资费用2307.43万元，占项目总投资的30.29%o项目建成投入正常运营后主要生产实验仪器装置产品，根据谨慎财务测算，预期达纲年营业收入12088.00万元，总成本费用959L19万元，稅金及附加43.53万元，利润总额2496.81万元，利稅总额2903.12万元，稅后净利润1872.61万元，达纲年纳稅总额1030.51万元；达纲年投资利润率32.78%,投资利稅率38.11%,投资回报率24.58%,全部投资回收期5.57年，提供就业职

7、位256个，达纲年综合节能量52.80吨标准煤/年，项目总节能率29.22%,具有显著的经济效益、社会效益和节能效益。