商业门面房租赁合同(精修版).

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1、店面房租赁合同出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本县的有关规定,甲、乙双方在口愿，平等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的店面房出租给乙方使用，乙方承租使用甲方店面房事宜订立本合同。一、租赁描述甲方将其合法拥有的座落于的店面房出租给乙方用于经营。该店面房建筑面积共平方米。二、租赁店面房用途1、乙方租赁店面房作为经商使用。2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变店面房的原有结构和用途。三、租赁期限本合同租赁期为—年，t—年—月—日起至—年—月

2、—日止。四、租金及支付方式1、租金按年支付，次年租金捉前2个月支付。2、租金为元/年（首年租金为元/年）。3、押金为元，租赁期满结清所有相关费用后归还。五、甲方的权利和义务甲方应在乙方支付租金后EI内将上述店而房钥匙交付乙方。1、甲方不得将乙方租用的店面房在租赁期内转租给第三者。2、在租赁期间，甲方应保证所出租店面房权属清楚，无纠纷。3、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回店面房，乙方应在租赁期满后2FI内搬离。乙方添置的用于经营的设备设施归乙方所有。六、乙方的权利与义务1、乙方按照本合同约定使用店面房，不承担店面房口然损耗的赔偿责任

3、。2、乙方在不破坏店面房原主体结构的基础上，可以根据营业需要对上述门面进行装修。3、。在租赁期内，因租赁店面房所产生的水、电、卫生费、物业管理费、债务等其他纠纷由乙方自行承担。4、按本协议约定支付租金。七、店面房使用要求和维修责任1、在租赁期间，乙方应合理使用并爱护店面房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该店面房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。八、续租1、租赁期满，甲方有权收回店面房，乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权，但必须在租赁期满前的二个月向甲方提

4、出书面申请。双方可根据本合同约定情形，结合实际情况重新协商后，签订新的租赁合同。九、店面房返还时的状态1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在木合同的租期届满后的2日内返还该店面房，未经甲方同意逾期返还店面房的，每逾期一EI,乙方应按3元/平方米向甲方支付该店面房占用使用费。2、乙方按木合同约定返还该店面房吋，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。十、转租、转让和交换1、在租赁期间，乙方再转租店面须事先书面通知甲方，征得甲方的书面同意。2、乙方向甲方承诺，在转租期间不将该店面房承租权转让给他人或与他人承租的店血交换使用。

5、十一、合同的变更和解除1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同；（1）未按约定期限交付租金，超过10天以上的。（2）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁店面房的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。（3）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅口转租或转让承租店面的。（4）从事非法经营及违法犯罪活动的。2、甲方有下列情形Z—的，乙方有权解除合同：（1）甲方不交付或者迟延交付租赁店面10天以上的。（2）乙方承租期间，如甲方因该店面或店面范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人Z间的纠纷涉及到该店面及店面范围

6、内的土地，致使乙方无法止常营业超过20天的。3.在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：(1)甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。(2)因不可抗力因素致使门面及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的。(3)在租赁期间，乙方承租的店面被征收、征用或被拆迁的。(4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因索导致该店而及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。十二、违约责任及赔偿1、符合本合同第十条第1、2项的约定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的百分之十支付违约金，违约金不足以弥补经济

7、损失的，还应赔偿对方的经济损失。2、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有权要求乙方按当年租金的H千分Z五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。3、租赁期满，乙方应如期交还该门面，如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有权要求乙方按当年租金的千万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。十三、其他条款1、在租赁期间，乙方所缴纳的水费、电费、房租及因店面使用所缴纳的其他费用，乙方应将相应收据复印件交于甲方。2、甲，乙双方如有特殊情况需提前终止合同，必须提前一个月通知对方待双方同意后，方

8、可办理手续。若甲方违约，需支付给乙方上述金额（未到期限的房租金）的违约金，反之，若乙方违约，则甲方有权不退还租金。3、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是木合同不可分割的部分，与本合同具有同等