山核桃项目投资计划书

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1、山核桃项目投资计划书一、山核桃项目基本情况（一）山核桃项目建设背景我国制造业领域已形成完整的产业体系，具备与国际合作的强大基础。一是加强统筹协调。根据国家的总体规划，制定国际产能合作规划，调整和优化出口产品结构，逐步减少“两高一资”产品的出口，促进重点行业走出去。二是依托“一带一路”战略，积极推进与周边国家基础设施的互通互联，探索经贸合作区、工业园区、经济特区等合作园区建设等模式，加强产业等方面的合作和对接。三是创新合作方式。积极开展“工程承包+融资”、“工程承包+融资+运营”等合作，有条件的项目可以采用BOT、PPP等方式。依据各国实际情况，采取技术合作、技术援助等方式开展国际产

2、能合作。四是建立双边或多边交流机制,建立出口预警机制,减少贸易摩擦，降低出口风险。2014年我国研发投入在GDP占比为2.1%,与欧美国家3%-3.5%的水平相比还有一定的差距。规模以上企业研发投入在销售收入占比仅为0.9%,低于国外企业2%-3%的水平。研发投入不足直接导致产品科技含量不高、同质化现象严重。“价格”作为差异化的手段，正在加剧企业间的恶性竞争，“价格战”愈演愈烈。在有限的市场容量下，大量低层次、低技术水平的同质化产品滞压，产能过剩成为普遍现象。（二）项目概况项目名称：山核桃生产建设项目。承办单位名称：湖州某某有限公司。规划咨询：泓域咨询机构Macro（三）项目选址方

3、案本期工程项目计划在湖州某某经济开发区建设，项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区，建设区总用地面积25546.10平方米（折合约38.30亩），净用地面积25546.10平方米（红线范围折合约38.30亩），项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照山核桃行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合山核桃制造和经营的规划建设要求。湖州市地处浙江省北部，东邻嘉兴，南接杭州，西依天目山，北濒太湖，与无锡、苏州隔湖相望，是环太湖地区唯一因湖而得名的城市。处在太湖南岸，东苕溪与西苕溪汇合处。下设吴兴区、南潯区两区，管辖长兴县、安吉县、德清县三个县。湖州是一座具有2300多年历史的江

4、南古城,建制始于战国，有优美的自然景观和众多历史人文景观。自古以来素有丝绸之府，鱼米之乡，文化之邦的美誉，且有南太湖明珠之称。湖州特产有湖丝、湖笔、太湖三宝、太湖百合、湖州雪藕、长兴白果、长兴板栗、安吉白片、莫干黄芽、顾渚紫笋等。湖州美食有震远同玫瑰酥糖、丁莲芳千张包子、张一品酱羊肉、周生记馄饨、诸老大粽子、洗沙羊尾、三丝肚裆、老法虾仁、雪梨鸡丝、干挑馄饨、菱湖雪饺、烂糊鳍丝、藏心鱼圆、湖式剪羊肉、长兴干挑面、长兴爆鳍丝等。湖州工艺品有安吉竹扇、双林绫绢、善琏湖笔、湖州羽毛扇、长兴紫砂壶、长兴百叶龙等。湖州是以上海浦东开发开放为龙头的长江三角洲地区“先行规划、先行发展”的14个重点

5、城市之一，“长三角城市群”成员城市。国家历史文化名城、国家森林城市、国家园林城市、国家卫生城市、国家环境保护模范城市、中国优秀旅游城市、中国特色魅力城市200强、中国极限运动之都、中国毛笔之都、中国书法城、全国双拥模范城、浙江省文明城市。（四）项目用地控制指标该工程规划建筑系数66.92%,建筑容积率1.54,建设区域绿化覆盖率7.12%,固定资产投资强度165.26万元/亩，建设场区土地综合利用率100.00%；根据测算，本期工程项目建设完全符合《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。本期工程项目净用地面积25546.10平方米，建筑物基底占

6、地面积17095.45平方米，总建筑面积39340.99平方米，其中：规划建设主体工程25945.82平方米，项目规划绿化面积2799.12平方米，土地综合利用面积25546.10平方米。推进传统制造业改造提升，是深化供给侧结构性改革、加快新旧动能转化的重要路径，是振兴实体经济、推动产业转型升级的有力举措。全面贯彻落实党的十九大和省、市党代会精神，大力实施“生态立市、工业强市、产业兴市、开放活市”战略，坚持以创新、协调、绿色、开放、共享五大发展理念引领赶超发展，以供给侧结构性改革为主线，加快推进“中国制造2025”试点示范城市建设，着力打好''四换三名”等转型升级系列组合拳，推进“

7、互联网+”"机器人+”“标准化+”"大数据+”"能耗“污染在传统制造业领域的融合应用，推动传统制造业绿色化智能化改造，全面提升产业层次和水平，不断增强湖州制造业核心竞争力和可持续发展能力。围绕质量效益、创新能力、人才引育、绿色发展、集聚集约五大方面，高质量完成具有区域带动效应的传统制造业改造提升工作，经过4年乃至更长时间的努力，实现“四个一批”“五大提升”。“四个一批”即打造一批百亿产业集群、一批年销售收入50亿元以上龙头企业、一批“隐形冠军”、一批知名品牌，“五大提