合资购房协议(范本)

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1、编号:合资购房协议甲方：_____________________________乙方：_____________________________签订日期^________年______月______日第1页共4页甲方：_____________身份证号码：_______________通讯地址：______________________电话：________________乙方：_____________身份证号码：_______________通讯地址：__________________

2、____电话：________________见证人：___________身份证号码：_______________通讯地址：______________________电话：________________甲乙双方经过平等、自愿协商，就双方共同投资购买物业之相关事宜达成如下协议，以资信守:一、甲乙双方共同投资，购买一套位于_______________________________,房产总价款_______万丿匸人民币°二、出资金额、出资比例和产权分配比例：甲方出资____________

3、__________________元人民币（小写¥__________________元）,所占房产份额为百分之______________o乙方出资______________________________元人民币（小写¥_________________元），所占房产份额为百分之______________o三、房地产权证署名、办理、保管、甲乙双方共同投资所购物业的所有权凭证即房产证上仅须依法载明___________方即可，房产证由不署名的乙方负责保管。四、购置物业法律文件签署、款项支

4、付、购房手续办理及委托授权______方委托________方山_______方全权办理购房定金、首付款、及其他购置房产相关款项的支付、《房产预售合同》等法律文件的签署、房产抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋所有权证办理、水电煤有线电视等的开通或入户等所有购房相关手续。由___________________方依法出具经过第三方见证的授权委托书，并详细载明姿托事项及委托权限、姿托期限。委托人有权监怦和过问委托事项的办理情况和进展情况，受托人应按委托人的要求报告受托事项的办理情况和进展情况，如有重要

5、情况应及时向委托人报告或通知。五、购置物业税费承担购房及按揭贷款、产权登记所支出的公证费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视廿通或入户费、中介费（委托屮介出租物业）、房屋租金税费等相关费用由甲乙双方各承担______________O六、物业装饰装修山方负责办理，所需费用承担办法是甲方出资元人民币（小写¥_________元）。乙方出资________________元人民币（小写¥_____________元）。七、物权行使甲乙双方共同行使所购房产

6、的占有、出租、使用、收益、处分等权利，如有一方依法书面授权,另一方也可以代为行使，但房产买卖、抵押、担保必须有双方书面同意，如房产证署名方未经未署名方的同意擅自对双方所购房产进行单方面的转让、抵押、担保等所获利益的80%由未署名方享有，若因房产署名方的单方面行为导致物业价值受损，对于物业减损价值由署名方负责支付相应物业减损价值给未署名方，署名方自愿遵守本条款。八、物业出卖及优先购买权行使如甲乙双方共同决定出售所购房产，应依法进行并办理相关手续，盈利或亏损均由甲乙双方各自享有或承担50%。在同等条

7、件（市场价或评估价）下，甲乙双方任何一方均有优先购买权；如果一方决定出售房产，应书面通知另一方，如果另一方不同意出售房产，应书面告知。不同意出售的一方应按公平价格（市场价或评估价）购买同意出售的一方的房产份额。如果接到岀售房产通知后_______________H内不予书面答复则视为同意出售房产；如果不同意出售房产又不愿意购买或_________日内不以实际行动履行购买承诺的，视为同意出售房产，并应给予积极配合。九、甲乙双方以按揭贷款的方式购买物业，具体约定如下：1、购房首付款_________

8、元（注：含定金）人民币，占房屋总价款的________,山甲乙双方各付_____________O2、主贷人为______方_______先生/女士；3、按揭贷款的期限为________年；4、由甲乙双方每月向贷款银行偿还贷款本息，各自承担___________%；房产出租后，以房屋租金每月向贷款银行偿还贷款本息，不足部分山甲乙双方各自支付___________%。十、甲乙双方所购房产的实际产权由甲乙双方按本协议约定共有，所有权由双方共同行使。十一、适用法律本协议适用屮华人民共和国法律。十二、本