巴蜀红富硒红茶项目可行性报告

《巴蜀红富硒红茶项目可行性报告》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、巴蜀红富硒红茶项目可行性报告一、巴蜀红富硒红茶项目基本情况（一）项目背景2012年，我国制造业增加值为2.08万亿美元，在全球制造业中占比约为20%,跻身世界制造大国。与此同时，大而不强则是中国制造的痛点。（二）项目名称巴蜀红富硒红茶投资项目（三）项目承办单位承办单位名称：XXX有限责任公司经过10余年的发展，公司拥有雄厚的技术实力，完善的加工制造手段,丰富的生产经营管理经验和可靠的产品质量保证体系，综合实力进一步增强。公司将继续提升供应链构建与管理、新技术新工艺新材料应用研发。集团成立至今，始终坚持以人为本、质量第一、自主创新、持续改进，以技术领先求发展的方针

2、。二、项目建设选址及用地综述（一）项目建设选址本期工程项目选址在XXX临港经济技术开发区。（二）项目建设地概况园区是1992年7月经天津市人民政府批准建立的以引进工业项目为主、商贸物流项目为辅的综合性市级园区，位于天津市东南部，中心城区与滨海新区之间，天津市“双城双港、相向拓展”空间发展战略主轴上。园区总规划面积18平方公里，由东、西两区组成，形成“一区两地”的发展格局，分别具有不同的地理位置和投资优势。经过十多年的不懈努力，内外部环境得到显著改善，区内设有邮局、医院、宾馆、银行、报关行、派出所等服务机构。区内基础设施配套完善，已实现“九通一平”，即供电、给水、

3、通讯、天然气、雨水、污水、供热、蒸汽、道路及土地平整。形成了企业投资、建设及后期管理等“一站式”服务体系和工作网络，完全具备了适应各类企业投资建设、生产经营的需要和发展条件，是天津最具发展潜力的地区之一。津南经济园区（东区）坐落于津南区双桥河镇界内，规划面积10平方公里，定位滨海新区延伸配套区，重点发展先进装备制造产业，形成高端、高质、高新项目聚集区，与滨海新区仅一路之隔，紧邻天津新港和蓟港铁路咸水沽货运站，铁路、公路、空运、河运、海运都十分便利，已开通的天津大道和津沽二线从园区穿过，与市区距离明显缩短,形成了便利的公路网络。110KVA、35KVA变电站及日供

4、水2万吨的自来水厂，为企业提供了充足的电力及水源保证。560万平方米商住、商业、工业研发、工业制造、综合产业地块亟待招商。津南经济园区（西区）地处天津市外环线边缘，与天津市区相连，紧邻天津滨海国际机场，由外环线、津沽路、梨双路相围而成，规划面积8平方公里。区内基础配套设施齐全，泰达国际学校和高级居住社区为投资客商提供了良好的生活环境。西区依托优越的区位优势，重点发展都市产业经济，打造总部经济、结算中心、科技研发企业聚集区。独特的地理位置，良好的投资环境，合理的规划布局，高效的服务管理体系，已成为中外投资者热点投资地区之一。未来几年，津南园区将凭借优越的地理位置、

5、充裕的资源、便利的交通、完备的配套、密集的人才、通畅的信息以及作为滨海新区经济发展的组成部分和后方基地，成为天津市投资创业的又一片热土，而津南经济园区管委会也将致力于长远发展、视投资者为上帝、诚挚欢（三）项目用地性质本期工程项目计划在XXX临港经济技术开发区。（四）项目用地规模项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区，建设区总用地面积46503.24平方米（折合约69.72亩），净用地面积46503.24平方米（红线范围折合约69.72亩），土地综合利用率100.00%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照巴蜀红富硒红茶行业生产规范和要求进行科学设计、合

6、理布局，符合巴蜀红富硒红茶制造和经营的规划建设要求。（五）项目用地控制指标该工程规划建筑系数56.28%,建筑容积率1.13,建设区域绿化覆盖率5.52%,固定资产投资强度150.03万元/亩，根据测算，本期工程项目建设完全符合《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。三、项目建设必要性分析（_）中国制造2025党的十九大报告提出，“加快建设制造强国，加快发展先进制造业”。这既是深化供给侧结构性改革、推动经济高质量发展的重要内容，也是全面建设社会主义现代化强国的客观要求。要推进中国制造向中国创造转变、中国速度向中国质量转变、制

7、造大国向制造强国转变，关键是推动制造业高质量发展。我国已成为世界制造业第一大国，但大而不强的问题仍然突出。改革开放以来，我国经济长期保持较快发展，取得了举世瞩目的发展成就。从1978年到2016年，我国年均经济增速达到9.6%,第二产业增加值年均增速更是高达10.9%。随着工业化快速推进，我国制造业规模不断扩大，已成为名副其实的世界工厂和世界制造业第一大国。（二）战略性新兴产业发展规划发展新兴产业能够完善国民经济产业体系，增加有效供给，在创造经济价值的同时又能促进经济发展。新兴产业大都为技术、资金、知识密集型产业，其发展能够转变经济增长方式，促进经济的可持续发展

8、。此外，新兴产业又能为传