2016年下半年内蒙古房地产经纪人《制度与政策》：耕地占用税模拟试题

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1、2016年下半年内蒙古房地产经纪人《制度与政策九耕地占用税模拟试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、有资格承接房地产经纪业务的主体是。A：房地产经纪人员B：房地产经纪机构C：房地产经纪机构的法定代表人D：房地产经纪门店的店长E：客户资金代收代付风险2、业主大会的执行机构是。A：居委会B：业主代表大会C：物业服务企业D：业主委员会E：权利型房地产投资信托3、《商品房销售管理办法》规定，

2、房地产屮介服务机构代理销售不符合销售条件的商品房的，由处以警告，责令停止销售，并可处以2万元以上3万元以下罚款。A：县级以上人民政府工商行政管理部门B：县级以上人民政府房地产开发主管部门C：省、自治区、直辖市人民政府建设（房地产）主管部门D：国务院建设主管部门E：权利型房地产投资信托4、抵押贷款时采取等额本息（刀等额）还款方式的优点为。A：可节省整体利息支出B：每月还款额递减C：准确掌握每月的还款额，有计划地安全家庭收支D：每月以相等的金额偿还本金，利息按剩余本金逐月结清E：工厂的生产设备5、客源的

3、特征不包括。A：指向性B：时效性C：流动性D：潜在性E：工厂的生产设备6、下列房源中，是房地产经纪公司中数量最大，同吋也是交易量最大的一种房源。A：商铺B：住宅C：写字楼D：仓库E：工厂的生产设备7、申请人申请预购商品房转移登记一般应当向登记机构提交的文件不包括。A：房地产登记申请书B：预购商品房转让合同C：购房业主商品住宅维修基金交款凭证D：当事人身份证明E：客户资金代收代付风险8、某项目总投资10万元，建筑投资500元/m2,若总建筑面积1000m2,预期利润6万元，则单位价格为元/m2oA：3

4、50B：420C：500D：660E：工厂的生产设备9、下列选项中，就是通过评价企业的经营业绩，审视战略的科学性和有效性。A：战略实施B：战略分析C：战略选择D：战略评价E：客户资金代收代付风险10、在撮合过程中最主要的问题就是的磋商。A：质量B：安全性C：价格D：协议内容E：工厂的生产设备11、开放式问题的优点是。A：有助于房地产经纪人获得客户真实想法B：可以控制与客户探讨的进度和话题的方向C：可以获得客户对某个事项的态度和偏好D：更深入地了解客户作出决策的深层次的理由E：工厂的生产设备12、房屋

5、权属登记机关对房屋权利的记载信息，是指房屋权属登记簿（登记册）所记载的信息，其屮房屋自然状况不包括。A：所有权情况B：坐落C：面积D：用途E：客户资金代收代付风险13、清水墙饰面不包括。A：砖墙面B：石墙面C：混凝土墙面D：砖木墙面E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信14、下列情形中，当事人无需申请房屋所有权转移登记的是。A：租赁B：赠与C：互换D：继承E：权利型房地产投资信托15、关于风险管理的目标说法不正确的是。A：风险管理的FI标是对组织面临的风险进行识别、衡量分析的FI标B：损失前的管理目

6、标是避免或减少损失的发生C：损失后的管理目标是尽快恢复到损失前的状态D：风险管理的完整目标是由损失前和损失后的管理目标构成E：工厂的生产设备16、业主大会议事规则是《物业管理条例》屮首次提出的，它的制定原则基于物业管理的。A：业主自治B：科学技术C：估价方法D：管理方法E：权利型房地产投资信托17、房地产经纪人在执行商品房先租后售代理业务时，应告知合同当事人在房屋租赁合同签订后日内，到房地产主管机关办理房屋租赁登记备案手续。A：15B：20C：30D：45E：工厂的生产设备18、下列选项中，阶段的所

7、要冋答的问题是“企业走向何处”。A：战略实施B：战略分析C：战略选择D：战略评价和调整E：客户资金代收代付风险19、关于房地产开发企业资质等级的表述屮，错误的是。A：一级资质的房地产开发企业承担房地产项目建设规模不受限制，可以在全国范围承揽房地产开发项目B：二级及二级以下资质的房地产开发企业只能承担建设面积50万以下的开发建设项目C：二级及二级以下资质的房地产开发企业承担业务的具体范阖由省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门确定，不得超越资质范围承担开发项目D：房地产开发企业资质按照企业条件为一、二

8、、三、四等四个资质等级E：权利型房地产投资信托20、房屋登记的公告吋间不计人规定吋限，因特殊原因需要延长登记吋限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但最长不得超过原时限的倍。A：1B：2C：3D：4E：权利型房地产投资信托21、下列选项中，，一方面要对信息库进行及时的更新和维护，另一方面要提高信息利用的效率，尽量使信息在最短的时间内发挥作用。A：提高房地产经纪信息的吋效性B：实现房地产经纪信息的共享性C：加强房地产经纪信息的目的性D：重视房地产经纪信息的系统性E：客