上海市共有产权保障住房申请户排序工作规则2018年版

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1、上海市共有产权保障住房申请户排序工作规则2048年版浦东新区建设交通委，各区住房保障房屋管理局，市住房保障事务中心：根据《上海市共有产权保障住房管理办法》（市政府令第39号）的实施要求，现将修订后的《上海市共有产权保障住房申请户排序工作规则》印发给你们，请认真按照执行。特此通知。上海市房屋管理局二。一八年一月十八日上海市共有产权保障住房申请户排序工作规则为切实做好本市共有产权保障住房供应管理工作，规范建立申请户轮候名册，依据《上海市共有产权保障住房管理办法》（市政府令第39号）、《上海市共有产权保障住房申请、供应实施细则》（沪建保障联〔20

2、16〕815号），制订本工作规则。—、共有产权保障住房申请户排序工作遵循公开、公平、公正的原则,由区住房保障实施机构对规定时限内提出申请、经过资格审核取得登录证明的申请户，通过计算机摇号软件程序随机排序或抽签排序的方式，产生轮候序号，建立轮候名册。二、经市住房保障实施机构确认，区住房保障实施机构提前5天以书面形式通知申请户，告知申请户摇号排序或抽签排序的时间、地点、视频直播摇号排序的网址（采用网络视频演播室摇号排序的）、排序规则以及其他注意事项。三、区住房保障实施机构邀请3名以上（含3名）第三方代表或新闻媒体对排序过程进行监督，并委托公证部

3、门进行全程监督，出具公证证明。第三方代表可以由本区人大代表、政协委员、政风行风监督员或者其他居民群众代表组成。施细则》中规定的共有产权保障住房优先供应对象的，列为排序优先组；不属于规定的优先供应对象的，列为排序普通组。区住房保障实施机构应当分别组织优先组和普通组进行排序。五、区住房保障实施机构可以根据参加排序申请户数量、排序场地等因素在以下方式中选择一种开展排序:（-）网络视频演播室摇号排序：区住房保障实施机构组织申请户代表在网络视频演播室观看计算机摇号排序。区住房保障实施机构可以根据各街道（乡镇）申请户在全区申请户中的比例，确定各街道（乡

4、镇）前往现场观看计算机摇号排序的户数；采取申请户报名、抽签、社区推选等方式确定前往现场观看计算机摇号排序的申请户代表，并事先通知前述申请户代表到场观看。不到现场观看的申请户可以通过网络自行观看。（二）单一会场摇号排序：区住房保障实施机构采取单一会场开展计算机摇号排序。区住房保障实施机构应当通知全体申请户到现场观看计算机摇号排序，每户申请户可以有1-2名家庭成员进入现场观看。区住房保障实施机构可以对计算机摇号排序进行视频直播或者全程录像。（三）单一会场抽签排序：参加当场排序的申请户少于100户的，区住房保障实施机构可以采取单一会场抽签排序的方

5、式。区住房保障实施机构应当通知参加抽签排序的全体申请户到现场进行抽签排序，每户申请户可以有1-2名家庭成员进入现场，并按照区住房保障实施机构制订的抽签排序规则参加抽签活动。区住房保障实施机构应当对抽签排序进行全程录像。申请户因故不能到现场参与抽签排序的，可经公证委托或书面委托他人参与抽签排序，其中书面委托他人的，委托人、被委托人应提前三个工作日到区住房保障实施机构办理书面委托手续。申请户因自身原因未到现场参与抽签排序且未委托他人参加抽签排序活动的，可由第三方代表代其进行抽签排序。申请户未到现场，未委托他人参加抽签排序活动，未自行观看，或者因

6、现场显示屏故障、网络故障等原因未观看到排序过程或者排序结果的，不影响经过公证的排序过程和排序结果的有效性。六、在网络视频演播室进行摇号排序的，区住房保障实施机构应当在街道（乡镇）社区事务受理服务中心公告栏和直播摇号排序工作的网站页面提前刊载参加摇号排序的申请户名单；采用单一会场进行排序的，区住房保障实施机构应当在计算机摇号或抽签现场公布参加排序的申请户名单。申请户名单包括申请户登录证明编号、申请人代表或者单身申请人姓名、身份证号码（公布时需隐藏出生年月日）以及准购户型，其中申请户属于规定的优先供应对象的，应公布其优先对象类型。公布的申请户名

7、单与刻录的数据文件一致，并事先提交公证部门核对。七、区住房保障实施机构应当成立排序现场管理工作小组，具体负责计算机摇号或抽签排序的组织实施和现场管理工作。排序现场管理工作小组组长由区住房保障实施机构负责人担任，成员由市、区住房保障实施机构工作人员等组成。排序现场管理工作小组和第三方代表组成人员名单在直播摇号排序工作的网站页面或者排序现场公布。八、共有产权保障住房申请户计算机摇号排序使用全市统一的计算机摇号软件。摇号软件由市住房保障实施机构和市房地资源信息中心委托软件开发单位开发。摇号软件开发符合国家相关信息技术和软件工程标准，开发完成后经过

8、具有国家软件评测专业资质的专业机构进行第三方评测，评测结果符合家软件测试要求和标准。评测后，市住房保障实施机构将摇号专用电脑和摇号软件光盘提交公证部门检查，经检查无误，公证部门封