公司物业出租合同

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1、公司物业出和合同(以下简称甲方)(以下简称乙方)出租方:地址:法定代表人:联系人:电话号码:传真号码:承租方:地址:法定代表人:联系人:电话号码:传真号码:有限公司物业为甲方合法物业。根据《屮华人民共和国合同法》的有关规定,甲乙双方本着平等、自愿的原则,经协商一致订立本合同,并共同遵守。第一条物业的位置、面积、装修、设施情况1.甲方将位于物业(以下简称该物业),出租给乙方经营使用。该物业面积平方米,水、电、消防设施齐全。第二条租赁期限、用途1.租赁期限为年月口至年月日止。共年。2.物业用途作为及配套设施经营,不能改作它用。3.租赁期满,甲方有权收回该物业,乙

2、方应如期交还。4.乙方如需继续租赁,在同等条件下享有优先权。如乙方有意在租期届满后继续承租商铺,可向甲方提出书面续租申请,但此申请须于租期终止日前3个月内提出,否则视为乙方放弃续租,甲方有权在不通知乙方的情况下,另行招租,本合同自租期终止日自行终止。前述3个月期间,甲方有权在不妨碍乙方正常使用的情况下带客户查看商铺场地,乙方应予配合。甲方收到乙方续租的书而通知后1个月内,以书面形式通知乙方能否续租,并有权根据市场情况调整租金的收费标准。第三条租金(管理费)支付1•该物业租金(管理费)的计算方式为:第年至第年每年租金为元(大写:佰拾万仟佰元)0第至第年每年递增

3、%,即每年元(大写:佰拾万仟佰拾元)。租金以本合同约定的按月(季度、半年度、年度)计算的总金额进行结算。2.租金(管理费)支付时间:该物业的使用采取先费后用形式。每个月(租金缴纳期)的底25口(节假日顺延),缴纳下个月份(下一期)的租金(管理费)。3.支付方式乙方应以现金、银行转帐、支票或银行汇款的方式向甲方指定银行账户支付租金,乙方按任一方式向甲方支付的款项均以甲方银行实际收到该等款项之口为付款口。所有乙方因执行本合同的付款事宜而产生的银行手续费均由乙方承担。甲方指定银行帐户如下:开户行:户名:帐号:乙方按照本合同应向甲方支付的所有款项均按照本条约定执行。

4、1.免租期甲方给予乙方免个月租金作为乙方的装修期,免租期内免收乙方租金,乙方的管理费、水费、电费及其它使用费用仍需要按照约定的吋I'可和金额向甲方缴纳。第四条履约保证金和水电保证金1•履约保证金乙方在签订该物业出租合同时,须一次性缴纳元的履约保证金;该保证金在双方租赁期满,扣除乙方应付费用后的余额,甲方于10个工作日内无息退回给乙方。2.履约保证金的扣除及补充如乙方未能按照本合同约定向甲方支付租金、其他费用或违约金等,甲方有权扣留履约保证金进行冲抵,其冲抵金额相当于乙方前述欠款。保证金先用于冲抵乙方欠费产生的违约金,而后再冲抵拖欠租金。前述冲抵并不能免除乙方

5、仍须支付前述欠费的义务。如乙方违反本合同约定任何条款,甲方有权扣留履约保证金,以抵偿由乙方违约行为造成的甲方直接和间接损失。乙方应在接到书面通知之口起7个工作日内将保证金补足。未及时补足的,按欠费处理。如前述保证金不足以补偿甲方损失的,乙方仍需补足赔偿甲方的实际损失。3.履约保证金的没收非本合同约定的免责情况,如乙方违约或中途擅自退租的,甲方有权按照合同之约定没收乙方的保证金作为补偿金;如前述保证金不足以补偿甲方损失的,乙方仍需补足赔偿甲方的实际损失。4.水电保证金方在签订该物业出租合同时,须一次性缴纳元的水电保证金;该周转金在双方租赁期满,扣除乙方应付费用

6、后的余额,甲方于10个工作日内无息退冋给乙方。乙方承担租赁期间场地经营所产生的水、电费用。具体方式。第五条租赁期间相关费用及税金1•甲方应承担的税费:在租赁期I'可,拥有该物业产权需缴纳的相关税费由甲方依法交纳。2.乙方应交纳以下税费:乙方应必须根据国家法律、法规和政策规定,及时主动交纳涉及其经营方面的各项税收及相关的费用,如不按规定缴纳相关税费引起的后果则由乙方承担全部责任。3.乙方应承担租期内的网络费、保洁费、安保费等相关费用。具体缴交办法。第六条物业房屋装修与使用1.在租赁期限内,甲方保证该房屋的使用安全(乙方使用不当除外),其它所属硬件设施的维修责任

7、由乙方自行负责。(1)甲方提出需对该房屋进行维修时,须提前10日书而通知乙方,乙方应积极协助配合。(2)对乙方的装修装饰部分,在经营存续期间甲方不负有修缮的义务。(3)甲方可协助乙方办理相关经营证照,并有责任督促乙方合法经营。2.乙方应合理使用其所租赁的房屋及其附属硬件设施。如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复或者做出经济赔偿。1.乙方任何时候如需对承租物业进行装修,需自行承担装修改造费用和责任,装修改造方案和施工公司必须经过甲方审查书血认定,但甲方并不因审查而承担任何责任。乙方对承租物业自行负责装修改造,应当遵守甲方的修管理制度和规定。

8、不得破坏原有房屋结构。甲方有权监督乙方的装修工程和施

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