个人住房买卖合同与个人住房借款合同标准模板汇编

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1、个人住房买卖合同与个人住房借款合同标准模板汇编个人住房买卖合同售房方（甲方）:身份证号码:购房方（乙方）：身份证号码:关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协'议如下:_/房屋具体情况：1・位置：市区县小区楼单元号2,房屋类型，建筑面积平方米，结构楼层，房屋走向：房屋形状:用途。该房产的总占地面积：3•该房产连同地产总计房价拾万干百拾元整。二，甲方销售该房屋应具备合法的《房屋所有权证》，如买卖该房屋引发产权纠纷,概由甲方负责处理.《房屋所有权证》书证号：土地证编号:三，房屋四界:房屋四界东：西：南:北：四：付款方式：(1)该房产总价格为人民币卷拾柴万元整，协议签定之后，首

2、付拾万元订金。(2)甲方完全搬走之后，再付款人民币贰拾万元。(3)房产产权转让手续顺利办完之后，再付清剩余柴万元。五：甲方应有手续证明，所售房屋质量过关，并非危房。六：甲方应保证所售房产、地产与周边四邻及其他单位没有所有权纠纷。七:乙方属于残疾人福利事业,在购房过程中，甲方应该向有关部门协调，减免或免除房屋交易税、土地交易税和其他费用。或采用税费分担的方法(1)•甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的—％的交易费;承担公证费、协议公证费。%的交易费,(2J乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的承担房产交易中国家征收的一切其他税费八:甲方应给乙方协调大门的位置及免

3、除重建大门、重新安装水表、电表的费用。九：甲方帮助乙方和鄭城区药监局共同协调化粪池、下水道等共用设施的使用方式。十：乙方购买甲方该项房产，所有费用均属于XX个人出资购买,其所有权完全属于XX个人所有。十一：附件(-)《房屋所有权证》（二）《国有土地使用证》（三）卖方上级主管部门或房产主管部门允许卖房的批文（四）该项房产的房地产评估报告。（五）该项房地产的结构、层高、形状、土地面积、四邻测绘图纸。十二：本协议自双方签字或盖章之日起生效。十三：本协议壹式（）份，甲方（）份，乙方（）份,甲方：（单位签章）乙方：（签字签章）代表：（签字）年月曰年月日个人住房借款合同标准模板甲方（以

4、下简称甲方）：XX乙方（以下简称乙方）：农村信用合作联社城西分社甲方向乙方申请借款,乙方经审查同意发放贷款。为维护甲、乙双方禾隘，明确各自的权利、义务，甲、乙双方按照有关法律规定，经协商一致，订立本合同，共同遵守执行。第一条借款金额甲方向乙方借款人民币（大写）贰拾伍万元整，（小写）25万元。第二条借款用途甲方借款用于购房第三条借款期限甲方借款期限为120个月（2013年0月日至2023年0月日）。第四条借款利率罚息利率和计息、结息—、借款利率为月利率5.46,贷款逾期的罚息利率为12.35挤占挪用贷款的罚息利率为15.66O贷款利息自贷款转存到甲方账户之日起计算，按季结息，

5、入甲方不能按期付息，则自次日起计收复利。如遇中国人民¥艮行利率调整，乙方无须通知甲方，本合同项下未到期贷款利息按合同利率执行。对贷款逾期和挤占挪用贷款的按联社新调整的逾期贷款和挤占挪用贷款利率执行。二、结息;本合同项下贷款按季结息，结息日为每季末月的20日。第五条借款的发放与支付一、发放借款的前提条件(-)只有满足下列前提条件,乙方才有义务发放借款:1、甲方已按照有关法律规定，办妥与本合同项下贷款有关的批准、登记、交付及其他法定手续；2、本合同没有担保的，符合乙方要求的担保合同或其他担保方式已生效；3、在申请贷款的过程中,甲方已向乙方提供乙方要求提供的所有文件和资料,且该些

6、文件和资料继续保持有效；4、甲方没有发生本合同所约定的任一违约事项；5、甲方对贷款资金支付方式采取自主支付的，办妥提款申请和提供符合贷款用途的相关资料及资金使用计划；6、双方约定的其他发放借款的前提条件:（二）乙方在甲方满足上述前提条件后三个法定工作日内开始发放借款。二、贷款资金的支付方式、标准与支付对象本次贷款的支付方式确定为1。1、受托支付;2、自主支付。（―）采取乙方受托支付方式付款的，甲方的借款由甲方不可撤销地授权或委托乙方在本合同担保生效后（或登记备案后）,由乙方将贷款资金根据甲方的提款申请和支付委托，将贷款资金支付给符合合同约定用途的甲方交易对手。（二）采取甲方

7、自主支付方式付款的，甲方的借款由乙方根据甲方的提款申请将贷款资金直接发放至甲方账户，并由甲方自主支付给符合合同约定用途的甲方交易对手。具体的借款支付金额与支付对手为甲方提款申请指定的支付对手和支付金额。甲方的提款申请、贷款支付授权委托书为本合同的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。第六条还款一、按季结息，到期还本。借款本金的最后一次偿还日不在结息日，则未付利息应利随本清。二、分期还款的,按季结息,按合同约定还款。借款本金的最后一次偿还日不在结息日，则未付利息应利随本清。三、甲方未按期还款的,乙方有权从甲方在乙方及