中陶瓷洁具项目可行性报告

《中陶瓷洁具项目可行性报告》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、中陶瓷洁具项目可行性报告一、中陶瓷洁具项目基本情况（一）项目背景第三次工业革命的主要技术基础是生产制造快速成型、新材料复合化和纳米化、生产系统数字化和智能化，相应的制造范式是个性化的数字制造和智能制造。第三次工业革命将带来生产方式的转变，从大规模生产转向大规模定制、从刚性生产系统转向可重构制造系统、从工厂生产转向社会化生产。第三次工业革命也会带来产业组织方式的变化和产业竞争优势的重构。这次工业革命对中国制造业企业会带来一定的冲击，比如，要素成本低的优势可能被加速削弱、新的经济增长点接续不上、部分行业的国际投资

2、回溯、新兴产业竞争压力增大等。（二）项目名称中陶瓷洁具投资项目（三）项目承办单位承办单位名称：XXX科技公司公司在发展中始终坚持以创新为源动力，不断投入巨资引入先进研发设备，更新思想观念，依托优秀的人才、完善的信息、现代科技技术等优势，不断加大新产品的研发力度，以实现公司的永续经营和品牌发展。二、项目建设选址及用地综述（一）项目建设选址本期工程项目选址在XXX科技谷。（二）项目建设地概况园区由两个子园区构成：滨海工业集中区和长乐市金峰工业区。滨海工业集中区是福州市级工业集中区之一，位于长乐市的中南部，区域规划

3、控制面积约92平方公里。长乐市金峰工业区是福建省长乐市三大工业片区之一，距离福州中心城区30多公里。长乐市位于闽江口南岸，处于长江口与珠江口海岸线的正中，是福建省会福州的门户。2006年，长乐国民生产总值达1664亿元。滨海工业集中区于2002年7月1日正式挂牌成立，是福州市六大工业集中区之一，区域规划92平方公里，其中工业用地规划面积为31平方公里。由福州市与长乐市两级政府联手共同开发，《区域规划大纲》和《总体规划》已经福州市政府正式批复。建设滨海工业集中区是福州市实施《福州市城市总体规划》，推进城市“东扩

4、南进”战略的重要举措。滨海工业集中区位于长乐市的中南部，辐射漳港、文武砂、古槐、江田、松下五个镇，地处长乐市黄金海岸线，北临福州长乐国际机场约5公里，南接松下深水港，距福州市区42公里，离长乐市区16公里，区位条件十分优越。从松下港到台湾基隆港仅125海里，长乐国际机场至台湾桃园机场空中直线飞行时间不到半个小时，是目前大陆与台湾海上和空中联系的最近通道。该区域土地多为沙丘地，可供开发的土地地质条件良好,土地开发成本较低，特别适合建设工业厂房，具备了发展工业的有利条件。（三）项目用地性质本期工程项目计划在XXX

5、科技谷。（四）项目用地规模项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区，建设区总用地面积53653.48平方米（折合约80.44亩），净用地面积53653.48平方米（红线范围折合约80.44亩），土地综合利用率100.00%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照中陶瓷洁具行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合中陶瓷洁具制造和经营的规划建设要求。（五）项目用地控制指标该工程规划建筑系数65.46%,建筑容积率1.57,建设区域绿化覆盖率6.88%,固定资产投资强度201.22万元/亩，根据测算，本

6、期工程项目建设完全符合《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。三、项目建设必要性分析（一）中国制造2025中国是当今世界第二大经济体，已在经济上领跑全球。然而这种优势地位仍主要建立在数量基础上。中国集全球最大钢铁制造国、最大出口国和最大汽车市场之称号于一身，但也走在“尖端”吗？不久前，一份中国的调查引起广泛关注。调查称：中国的工业水平落后德国100年。这显然过于夸张，但却指出了关键问题，即中国必须提高自身的技术能力，且越快越好。（二）战略性新兴产业发展规划“十三五”时期，

7、是全面建成小康社会的决胜阶段，也是战略性新兴产业发展大有作为的重要战略机遇期。在经济处于“三期叠加”、原有增长动力减弱、增长步入“新常态”的大背景下，党中央、国务院积极推进供给侧结构性改革，深入实滋西部大开发、创新驱动等重大发展战略，并相继出台了《中国制造2025》《国务院关于积极推进“互联网+”行动的指导意见》《“十三五”国家科技创新规划》《国家创新驱动发展战略纲要》等重大指导政策，为推动技术创新、管理创新、模式创新和产业创新提供了良好的政策环境支撑，为培育壮大战略性新兴产业带来新契机。（三）经济新常态经济

8、新常态就是在经济结构对称态基础上的经济可持续发展，包括经济可持续稳增长。经济新常态是强调“调结构稳增长”的经济，而不是总量经济；着眼于经济结构的对称态及在对称态基础上的可持续发展，而不仅仅是GDP、人均GDP增长与经济规模最大化。经济新常态就是用增长促发展，用发展促增长。四、项目土建工程建设指标本期工程项目净用地面积53653.48平方米，建筑物基底占地面积35121.57平方米，总建筑面积8423