中高密度纤维板项目可行性报告

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1、中高密度纤维板项目可行性报告一、中高密度纤维板项目基本情况（一）项目背景制造业是国民经济的支柱产业，是衡量一个国家或地区综合经济实力和国际竞争力的重要标志，它的兴衰印证着国家的兴衰。历史上中国曾是制造业第一大国，1850年前后旁落他国。经历了150年后，2010年我国再次成为制造业“世界第一"o在此背景下出台的《中国制造2025》，无疑为实现“从制造大国向制造强国的跨越”指明了方向。（二）项目名称中髙密度纤维板投资项目（三）项目承办单位承办单位名称：XXX有限公司展望未来，公司将围绕企业发展目标

2、的实现，在“梦想、责任、忠诚、一流”核心价值观的指引下，围绕业务体系、管控体系和人才队伍体系重塑，推动体制机制改革和管理及业务模式的创新，加强团队能力建设，提升核心竞争力，努力把公司打造成为国内一流的供应链管理平台。二、项目建设选址及用地综述（一）项目建设选址本期工程项目选址在XXX经济开发区。（二）项目建设地概况园区筹建于2004年5月，成立于2006年3月，2006年7月，被市委、市政府确定为园区。辖区总面积70平方公里，东至宁靖盐高速，西至中干河，南至盐淮髙速，北至蟒蛇河，由核心区、规划控

3、制区和综合配套区组成，耕地面积3.8万亩，下辖15个村（居），总人口4.3万人。盐城髙新区地理位置独特。距盐城市中心8公里。随着苏通大桥的开通，盐城到上海的车程只需要2个小时，盐城已融入长三角经济圈。沿海高速、宁靖盐高速和盐徐高速环绕髙新区左右，公路交通通畅顺达。高新区距离盐城机场20公里，可搭乘到北京、广州、温州和韩国首尔等航线。高新区距新长铁路13.5公里，新长铁路北与陇海线接轨，南与沪宁、宣杭线相连。高新区距国家一类开放口岸、拥有2个万吨级码头的园区只有50公里。蟒蛇河和冈沟河等内河航道贯

4、穿境内，西接京杭大运河，南接长江，区位优势明显。盐城高新区规划科学前瞻。高新区坚持“建区”与“造城”并重的原则，立足打造苏北一流高新园区的要求，委托上海同济大学规划设计院，按照“高”、“新”的要求，修编和完善了45平方公里总体规划、20平方公里控制规划和5平方公里详细规划，确保园区规划50年不落后。在园区规划上，依据项目功能特性及用途分区，科学进行空间布局，围绕电子信息、高精机电、食品医药、新能源和新材料等四大产业招大引强，以产业集群发展、行业配套齐全、商务环境适宜等后发优势，提升园区的核心竞争

5、力。盐城高新区基础设施完善。高新区坚持高起点规划、高速度建设、高效率服务，全面启动基础设施建设。按照45平方公里主干道“四纵四横”、次干道“八纵八横”的道路网络规划，投资10亿元新建道路24公里、铺设500mm自来水管道25公里、供热管道8公里。目前，总投资6亿元的世纪大道延伸拓宽工程、总投资1亿元的变电所、总投资1000万美元的污水处理工程及投资4000万元的道路绿化工程正在紧张施工之中。盐城高新区亲商服务高效。高新区在对外不断拓宽招商领域的同时，对内狠抓管理与服务，大力实施“保姆式”、“亲情

6、式”、“挂钩式”服务，根据项目进展情况，将项目分成签约、新建、即将竣工三种类型强势推进，着力打造办事效率最高、审批环节最少、上缴规费最省、诚信服务最优的“四最”亲商品牌。盐城高新区招商势头迅猛。高新区自成立以来，坚持“打造生态园区，服务高新产业”的发展理念，以大招商推动大开发，大建设促进大发展，大集聚谋求大提升，招商引资和项目推进呈现又好又快的发展态势。至目前，已成功引进5000万元以上项目48个，实际完成投资36.8亿元，其中，亿元以上项目24个，实际利用外资3434万美元；新签约项目58个，

7、协议引进资金120.18亿元，其中10亿元以上特大项目7个，5亿元以上项目2个，外资项目16个，协议利用外资3.2亿美元。2007年，共实现国内生产总值&66亿元，完成固定资产投入15亿元，完成财政收入3008万元。（三）项目用地性质本期工程项目计划在XXX经济开发区。（四）项目用地规模项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区，建设区总用地面积30575.28平方米（折合约45.84亩），净用地面积30575.28平方米（红线范围折合约45.84亩），土地综合利用率100.00%；项目建设遵循

8、“合理和集约用地”的原则，按照中高密度纤维板行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合中高密度纤维板制造和经营的规划建设要求。（五）项目用地控制指标该工程规划建筑系数58.02%,建筑容积率1.05,建设区域绿化覆盖率6.27%,固定资产投资强度202.88万元/亩，根据测算，本期工程项目建设完全符合《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。三、项目建设必要性分析（一）中国制造2025新工业革命背景下，随着工业互联网的深入发展以及智能制造技术、可重构制造系