书香超市合同房屋租赁合同

《书香超市合同房屋租赁合同》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、房屋租赁合同出租方法定代表人及身份证号（以下称甲方）：承租方法定代表人及身份证号（以下称乙方）：甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律规定，经协商，订立本合同：第一条甲方出租的商铺座落地址,建筑面积m2（使用面积m2）,最终以宜宾市房管局实测产权建筑面积为准。具体结构见合同附件一《租赁房屋平面示意图》。第二条租期年，自—年—月—日至—年—月—日O第三条房屋租赁用途：租赁房屋的用途为超市经营，未经甲方同意，乙方不得擅自变更上述用途。第四条费用及支付：1.租金：甲方所收取的租金以乙方完税后交纳的租金为准，每月租金为人民币元（大写：）,乙方每季度缴纳一次

2、租金,租金为人民币元（大写：）o乙方以转账或现金形式支付租金，（转账银行宜宾市建行，卡号：4340623660007741,户名李宗义）甲方出具收据。租金自年月日起增加％。增加后乙方每季度缴纳的租金为：元(大写：)0乙方交纳租金的方式可以转账或现金，甲方向乙方交付房屋的当日，乙方支付第一季度的房屋租金。第一季度乙方享有15天自然日的免租期，租赁费从免租期结束后开始计算。之后每季度的租金应于上一季度最后十天内缴纳。1.押金：本合同签订之日，乙方即应交纳相当于3个月租金元(大写：)的押金，本合同期限届满后，若乙方无违约行为，甲方将押金无息退还乙方；若乙方于本合签订之日起五日

3、内未交付押金，本合同自动失效。3、其他费用：(1)乙方承担房屋安全、消防、供水、供电设施购置、安装费用；(2)乙方承担房屋租赁期间实际发生的水电气费、分摊的公用电费、通讯费、物管费、清洁费、物业维修费；(3)乙方因经营产生的一切税费等费用，由乙方自行向相关部门缴纳。第五条房屋的交付甲方应于开发商交房后三日内，将房屋交付给乙方使用。交房时双方对房屋内的设备、设施作好登记并签署交接清单。第六条房屋装修：1、乙方对房屋进行装修，须先行将装修方案报予甲方，经甲方同意后方可装修；2、装修费用由乙方承担；3、合同期满，装修设施及水电安装设施无偿归甲方所有，可以移动的设施除外。甲方有

4、权要求乙方恢复原状。第七条双方的义务1、甲方的义务：(1)确保房屋产权明确、符合安全标准；甲方向乙方出示出租房屋的产权证、房屋所有权人的身份证等相关资料原件并将与原件一致的复印件交给乙方。如果任何第三方对出租房屋主张权利，使乙方无法使用租赁房屋，甲方应赔偿乙方所蒙受的一切损失。(2)负责房屋场地外公共设施的正常保养工作及非由乙方造成的公共设施故障、损坏的维修工作。2、乙方的义务：(1)本合同签订之前，乙方须向甲方提供有关身份证件或有效营业执照及法定代表人身份证复印件，如委托代理人的，应提供代理人的身份证件复印件及授权委托书。(1)乙方负责自行申领在租赁房屋内合法经营的营

5、业执照,并在开业使用前将该营业执照的复印件提供给乙方存查。(2)租赁期间，乙方必须为房屋及财物购买财产保险，并负责保管其租赁房屋内的物品、现金、设备，女口有损坏和遗失，由乙方自行负责。未经甲方同意，乙方不得占用租赁房屋范围以外的其他场地及公用场所。(3)乙方在租赁期内不得进行违法活动，如发生违法犯罪行为，由乙方承担全部法律责任，并赔偿因此给甲方造成的经济损失。(4)乙方以自己的名义自办营业执照及其他经营许可证，自主经营、自担风险，依法经营，照章纳税。(5)乙方要确保环境保护，杜绝环境污染，如出现环境污染，乙方须负责整改，并承担有关罚款及整改的一切费用。(6)乙方自行负责

6、租赁期间经营的税费。(7)乙方在租赁期间，必须以合理防范措施，保护房屋和设施的完好(自然折旧除外)，乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途，如确需要变更用途，需经甲方同意后方可进行。乙方造成租赁房屋及其设备的毁损，应负责恢复原状。如乙方在租赁期满不负责恢复原状，甲方有权自行恢复原状，费用从乙方押金中扣除。(8)乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械，须征得甲方同意，并由甲方协助乙方办理相关手续,费用由乙方自理。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理。(1)乙方可在租赁房屋外面设置店招和进行适当的广告宣传，但交还租赁房屋时应恢复原状。

7、第八条房屋转让与转租：1•租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应符合国家有关房产转让规定，不必乙方同意。但甲方应提前二个月书面通知乙方，房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。2.租赁期间，乙方可将租赁房屋转租给第三方使用，但必须事先征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担乙方的义务。第九条违约责任1、在租赁期内，甲、乙双方均不得解除合同，若因某一方无故解除合同，应赔偿对方一切损失，包括经营的可得利益损失，另外还应向对方支付相当于3个月