保健酒项目投资计划书

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1、保健酒项目投资计划书一、保健酒项目基本情况（一）保健酒项目建设背景着力培育战略性新兴产业。战略性新兴产业是以重大技术突破和重大发展需求为基础，对经济社会全局和长远发展具有重大引领带动作用，知识技术密集、物质资源消耗少、成长潜力大、综合效益好的产业。战略性新兴产业以创新为主要驱动力，辐射带动力强，加快培育和发展战略性新兴产业，有利于加快经济发展方式转变，有利于提升产业层次和高起点建设现代产业体系。要坚持充分发挥市场的决定性作用与政府引导推动相结合，既充分发挥我国市场需求巨大的优势，创新和转变消费模式，充分调动企业主体的积极性，推进产学研用结合。同时，又要

2、注重发挥政府的规划引导、政策激励和组织协调作用。从竞争绩效视角观察，第三次工业革命对中国制造业企业竞争力的冲击，不只是可能极大地削弱成本优势，还在于一些国外制造业企业可能通过利用先进制造技术在维持“可接受成本”的基础上，向市场提供更多的具有替代性、性价比更髙的“蓝海产品"，比如，快速响应市场需求，提供相比中国制造业企业的产品而言种类更丰富、功能更齐全、性能更稳定、使用更人性化、环境更友好的产品。第三次工业革命可能对中国产业升级和产业结构优化形成抑制。发达工业国家不仅可以通过发展工业机器人、高端数控机床、柔性制造系统等现代装备制造业控制新型装备制造业这一

3、新的产业竞争战略制高点，同时，还可以通过现代制造系统与服务业的深度融合，进一步强化发达国家在高端服务业形成的领先优势。（二）项目概况项目名称：保健酒生产建设项目。承办单位名称：岳阳某某有限公司。规划咨询：泓域咨询机构Macro（三）项目选址方案本期工程项目计划在岳阳某某经济开发区建设，项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区，建设区总用地面积359力.98平方米（折合约53.94亩），净用地面积35977.98平方米（红线范围折合约53.94亩），项目建设遵循"合理和集约用地”的原则，按照保健酒行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合保健酒制造

4、和经营的规划建设要求。岳阳古称巴陵、又名岳州，为湖南省辖地级市、第二大经济体，省域副中心城市。建城始于公元前505年，是一座有着2500多年悠久历史的文化名城。位于江南洞庭湖之滨，依长江、纳三湘四水，江湖交汇，是一个资源丰富、区位优越、风景优美的地方。不仅是中国南北东西交通要道、国务院首批沿江开放之重地，且是长江中游重要的区域中心城市、湖南首位门户城市。岳阳交通极为便利，境内长江、京广铁路、蒙华铁路（在建）、京广高铁、京港澳高速公路、杭瑞高速公路等国家交通主动脉在市区交织成网。2015年12月10日新开建的岳阳三荷机场，也促进着该市形成愈加明显的'‘水

5、陆空”三位一体综合性大交通脉络。岳阳综合经济实力位居中部六省大中城市前列，2015年地区生产总值2886.28亿元、社会零售品消费总额1020.64亿元、财政收入302.8亿元，居全省第二位，仅次于省会长沙。岳阳是湖南唯一的国际贸易口岸城市，也是中国著名的港口城市。岳阳港是长江沿岸的中转型国际集装箱大港、国务院批准的启运港，并与港澳台、东盟、澳大利亚等地区、国家有定期海运直达航线和远洋接力航线，设有国家综合保税区。岳阳人文深厚、风景秀丽，集名山、名水、名楼、名人、名文于一体，是中华文化重要的始源地之一，亦是海内外闻名的旅游胜地。2014年岳阳获评中国最

6、具幸福感和最具文化软实力之城，是全国唯一获取两项殊荣的地级市。2015年，岳阳又荣膺“全国文明城市”以及“中国十大活力休闲城市”。（四）项目用地控制指标该工程规划建筑系数65.86%,建筑容积率1.65,建设区域绿化覆盖率6.74%,固定资产投资强度248.87万元/亩，建设场区土地综合利用率100.00%；根据测算，本期工程项目建设完全符合《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008]24号）文件规定的具体要求。本期工程项目净用地面积35977.98平方米，建筑物基底占地面积23695.10平方米，总建筑面积59363.67平方米，其中：规划建设

7、主体工程43374.51平方米，项目规划绿化面积4003.43平方米，土地综合利用面积35977.98平方米。岳阳综合经济实力位列中部六省大中城市前十位，稳居全省第二，仅次于省会长沙，是湖南唯一的国际贸易口岸城市，也是内地著名的港口城市。省委、省政府确定“要发挥岳阳作为我省融入长江经济带的'桥头堡'作用，呼应'长三角'，着眼'中三角'，对接长株潭，辐射环湖区，将其发展成为全省通江达海的新增长极”；省委书记徐守盛强调：岳阳作为全省“一核三极四带多点”发展新格局中的首极，要着力打造成为全省开放发展的“大门户”，要着力打造成为洞庭湖生态经济区的“大引擎”，要

8、着力打造好江湖名城这张“大名片”，着力打造成为现代港口物流产业的“大基地”，岳阳正面临前所未有