保温砌块项目投资计划书

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1、保温砌块项目投资计划书一、保温砌块项目基本情况（一）保温砌块项目建设背景我们在关注供给侧改革的时候，也不要忽略了需求侧的刺激。在世界主要发达经济体的经济结构中，消费都是经济增长的最重要的一翼。而我国目前消费占GDP的比重40%还不到，与美欧等国家75%的比重有着巨大的差距。扩大内需仍然是政府经济工作的重要目标，在当前财政政策和货币政策下，需求增长空间已经不大。我认为“十三五”时期，内需侧发力主要依靠两方面：一是增加居民收入。收入增长是居民敢于消费的最重要的保证。与十年前相比，我们目前是全球最大的汽车拥有国、拥有全球最大的手机用户。这

2、充分说明了，国民消费水平的高低主要受收入水平的影响。所以保持经济中高速增长才是扩大内需的关键。在经济新常态下，经济增速仍然是必须要时刻关注的问题，虽然它已不是唯一的问题。高举改革旗帜，实行"双创”战略，盘活国有企业效率，激活中小企业活力，企业效益增加，收入也就增加。二是完善社会保障措施。完善的社会保障制度是居民敢于消费的另一个重要原因。当前之所以不敢提前消费的重要原因是生活成本高，医疗、养老成本承受不起。因病返贫现象仍然存在，对晚年生活缺乏安全感，使得人们对消费变得谨慎。所以扩大内需必须要解决居民消费的后顾之忧，让居民能够病有所医、

3、老有所养。面对企业发展条件、发展环境的变化，面对激烈的国际竞争，面对第三次工业革命的浪潮，面对中国制造业发展过程中遇到的效率下降、核心技术缺乏、产能过剩等诸多问题，我们的企业必须进行转型升级，实施中国制造2025o（二）项目概况项目名称：保温砌块生产建设项目。承办单位名称：吕梁某某有限公司。规划咨询：泓域咨询机构Macro（三）项目选址方案本期工程项目计划在吕梁某某经济开发区建设，项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区，建设区总用地面积47510.41平方米（折合约71.23亩），净用地面积47510.41平方米（红线范围折合约

4、71.23亩），项目建设遵循"合理和集约用地”的原则，按照保温砌块行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合保温砌块制造和经营的规划建设要求。吕梁市位于山西省中部西侧，因吕梁山脉由北向南纵贯全境而得名。西隔黄河同陕西榆林相望，东北与省会太原市相连，东部、东南部分别和晋中、临汾接壤。全市基本属于温带大陆性季风气候区，冬寒夏暑，四季分明。市境总面积21140平方千米，下辖1个市辖区、10个县，代管2个县级市，市政府驻离石区。吕梁是革命老区，革命战争时期是红军东征主战场、晋绥边区首府和中央后委机关所在地。一部《吕梁英雄传》，是战争年代

5、吕梁人民不畏牺牲、前赴后继的真实写照。吕梁是发展新区，于2003年撤地设市，是山西省最年轻的地级市，下辖的孝义市和柳林县是山西省县域经济发展的排头兵。（四）项目用地控制指标该工程规划建筑系数57.91%,建筑容积率1.48,建设区域绿化覆盖率5.86%,固定资产投资强度194.59万元/亩，建设场区土地综合利用率100.00%；根据测算，本期工程项目建设完全符合《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。本期工程项目净用地面积47510.41平方米，建筑物基底占地面积27513.28平方米，总建筑面

6、积70315.41平方米，其中：规划建设主体工程51673.08平方米，项目规划绿化面积4118.11平方米，土地综合利用面积47510.41平方米。当前，我国经济发展进入新常态，发展速度、发展方式、发展动力发生变化，较长时期内，发展速度放缓，经济总体朝着质量提升、结构优化、内生动力增强的方向转变。吕梁的经济发展经过长期艰难积累和努力发展，目前，全市已经形成以资源为依托，以工业园区为平台，以大企业、大集团为主力，以煤炭、焦化、钢铁、水泥四大传统产业，铝业、白酒、电力三大新支柱产业为支撑，装备制造、煤化工、食品、节能环保、高新技术等新

7、兴产业相应发展的能源原材料工业结构，产品有煤炭、焦炭、氧化铝等资源型产品，有钢材、水泥、玻璃等建筑材料，有煤机等机器设备,有白酒、食品等特色产品。有些产品是省内外甚至是国内外知名品牌，为服务项目建设提供了优质的产品保障。新常态下，吕梁原材料产品市场受到很大冲击，量价齐跌十分明显，以原材料产业为主的工业经济下行压力突出。一季度，全市规模以上企业累计完成工业增加值132.2亿元，同比下降8.2%。主导产品产量除氧化铝增长14.9%、钢材增长2.3%外，原煤、焦炭、水泥、白酒等产品产量都有所下降，其中，水泥降幅最大，达到65.4%o工业企

8、业效益不佳，亏损严重。新常态是长期持续的一种经济环境，吕梁经济要转变发展方式、实现持续健康发展，一方面要求生产企业摒弃过去卖方市场情况下坐等客户上门、守株待兔的做法，主动出击，寻找市场、开拓市场、扩大销售。另一方面要求项目建设单位立足