XX区定向安置房调配使用协议

《XX区定向安置房调配使用协议》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、XX区定向安置房调配使用协议甲方：单位地址：法定代表人：房源使用项目：乙方：北京XX置业有限公司单位地址：北京市XX区XX头条XX号法定代表人：刘XX房源供应项目：XX区XX庄XX区旧城保护定向安置房项目鉴于：1、甲方为经XX区政府批准，负责项目的企业，因项目实施的需要，经XX区住建委批准，计划使用乙方承建的XX区定向安置房（丰台区XX庄XX区旧城保护定向安置房）项目（下称“（XX庄）项目”）用于项目的居民房屋安置。2、乙方为XX区区属国资企业，经区政府授权承建XX区定向安置房（XX庄）项目，按照区政府相关部门的要求，向甲方调配供应定

2、向安置房（以下简称调配房源或房源）共计4257.46平方米,并向甲方指定的具备安置房购房资格的居民配售定向安置房。为明确甲方、乙方在房源的调配供应、使用管理、配售等方面的权利义务及相关事项，双方根据《北京市XX区安置房调配使用管理办法》（以下简称“管理办法”）的规定，经协商一致，订立本协议，以资共同信守履行。1・调配房源的建设标准（XX庄）项目定向安置房产权按经济适用房产权管理，交付标准为毛坯标准。2.调配房源明细根据XX区住建委向甲乙双方下发的《XX区定向安置房调拨单》（含附件，以下简称“房源调拨单”），经双方核对，一致确认乙方按本

3、协议所附房源明细表向甲方调配供应安置房源。房源明细表详见附件二：《XX庄定向安置房项目安置房源调配供应明细表》。3•调配房源价格3.1调配价格乙方向甲方调配供应定向安置房，调配住房价格按区政府对XX庄定向安置房的最近定价执行，即【20492】元/平方米（以下简称“调配价”）。3.2配售价格乙方按甲方提供的购房居民名单及购房明细向购房居民配售定向安置房，配售价以调配价为基础，根据楼层、朝向在土【3】％范围内进行调整。4•物业服务费及采暖费定价4.1（XX庄）项目物业服务费单价暂定为【2.35】元/月建筑平方米，甲方依本协议使用调配房源的

4、，使用期间需向乙方指定物业服务公司支付调配房源的物业服务费用。物业服务费单价在本协议生效后调整的，按照调整后的单价执行。4.2（XX庄）项目采暖费单价按北京市集中采暖统一收费标准执行，甲方依本协议使用调配房源的，使用期间需向乙方指定供暖单位支付调配房源的采暖费。5•调配费用5.1安置房使用费本协议中，甲方应向乙方支付的安置房使用费的计算方式为调配房源套型建筑面积总和X调配价X30%,即【4257.46】平方米X【20492】元/平方米X30%,资金总额为：大写人民币【贰仟陆佰壹拾柴万巻仟壹佰陆拾壹圆壹角】元（小写：人民币【261731

5、61.1】元）（以下简称“安置房使用费”）。5.2物业服务费5.2.1双方一致同意，本次调配甲方无需向乙方预付物业服务费；调配房源达到交付条件前，甲方应按照乙方的要求与乙方指定物业服务公司签订物业服务协议，及时、足额向物业服务公司支付物业服务费，乙方根据甲方与物业服务公司之间物业服务费结算单据办理居民签约及入住手续，甲方拒绝或迟延支付物业服务费的，乙方有权迟延办理签约及入住手续，由此引起的相关纠纷及法律责任由甲方自行承担。5.2.2乙方应在调配房源达到交付条件前向甲方送达调配房源收房通知书。自收房通知书所载明的收房之日始，甲方应为调配

6、房源中未能实现居民签约且未被乙方回收的房源（以下简称“未使用房源”）支付物业服务费，支付物业服务费的时间至该未使用房源实现居民签约之日或乙方完成回收之日止。未使用房源的物业服务费计算公式为：单套房源应支付的物业服务费用二该套房源收房通知日之月份至该套房源实现居民签约或乙方完成回收之月份期间累计的月份总数X暂定物业服务费单价X该套房源建筑面积注：（1）收房通知日即指乙方向甲方送达调配房源收房通知书所载明的收房日期。（2）签约指乙方与购房居民正式签署房屋销售合同。5.2.3甲方实际应支付的物业服务费应为上款所述的全部未使用房源物业服务费的

7、总和。如居民签约或乙方完成调配房源回收的日期在收房通知日之前的，则甲方无需为该套房源支付物业服务费。5.3采暖费5.3.1双方一致同意，本次调配甲方无需向乙方预付调配房源的采暖费。调配房源达到交付条件前，甲方应按照乙方要求，与乙方指定供暖单位签订供暖协议，及时、足额交纳采暖费。乙方根据甲方与供暖单位之间采暖费结算单据办理居民签约及入住手续，甲方拒绝或迟延支付采暖费的，乙方有权迟延办理签约及入住手续，由此引起的相关纠纷及法律责任由甲方自行承担。5.3.2自收房通知日起，甲方应就未使用房源向供暖单位支付采暖费。未使用房源采暖费计算公式为：

8、单套房源应支付的采暖费二该套房源收房通知日之月份至该套房源实现居民签约或乙方完成回收之月份期间累计的采暖季月份数J4（一个采暖季月份数）X北京市集中采暖统一定价X该套房源建筑面积5.3.3甲方实际应支付的采暖费应为上款所