酒店项目风评报告材料

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1、实用标准文档汉中市兴元新区汉苑酒店建设项目社会稳定风险评估报告建设单位：汉中汉源酒店实业有限公司编制单位：汉中泽祥工程咨询有限公司编制时间：二〇一七年二月文案大全实用标准文档目录第一章总论11.1项目概况11.2社会稳定风险评估概述21.3社会稳定风险评估依据及范围61.4社会稳定风险评估的原则、程序及方法8第二章风险调查及问卷分析132.1风险调查132.2公众参与14第三章土地征收风险评估193.1土地征收范围193.2土地征收可能引发的社会稳定风险内涵及其成因193.3风险内容及其评价213.4土地征收补偿风险的综合评价253.

2、5风险防范措施263.6下步风险防范方案273.7结论28第四章环境影响风险评估294.1环境影响风险评估的目的294.2本项目环境影响风险来源29文案大全实用标准文档4.3环保风险的评价334.4生态环境保护措施364.5结论39第五章建筑安全风险评估415.1评估依据415.2建筑安全风险评价及建筑安全措施425.3结论43第六章财务经营风险评估696.1财务经营风险概述696.2项目财务经营风险分析696.3本项目财务经营风险防范措施716.4结论74第七章其他风险评估757.1风险类型757.2风险因素和风险程度分析767.3

3、风险防范措施767.4评估结论77第八章结论与建议788.1项目社会稳定风险总体综合评估788.2结论788.3建议79第一章文案大全实用标准文档根据陕西省委、省政府《关于印发<陕西省重大决策社会风险评估暂行办法>的通知》（陕办发[2012]21号）、陕西省发改委、省维稳办《关于加强重大固定资产投资项目社会稳定风险评估工作的意见》（陕发改项目[2012]1749号）和汉中市发改委、维稳办《关于加强重大固定资产投资项目社会稳定风险评估工作的意见》的精神，对在境内实施的固定资产投资项目必须进行社会稳定风险评估。汉中市兴元新区汉苑酒店建设项

4、目在选址、规划、资源配置、土地征收、环境影响及施工等阶段可能引发矛盾纠纷，必须对其潜在社会稳定风险进行先期预测、先期研判、先期介入、先期化解，实现决策民主化、法制化、科学化，从源头上减少社会矛盾、化解不稳定隐患、规避稳定风险，切实维护最广大人民群众的根本利益，促进经济社会健康发展。基于上述情况，（）作为本项目的主管单位，及时组建了评估工作领导小组和工作组，吸收了有关社会机构及社会稳定风险评估专业人员，进行入户调查研究，了解社情民意，对汉中兴元新区汉苑酒店建设项目进行了全面的、认真的社会稳定风险评估，形成的社会稳定风险评估报告如下。文案

5、大全实用标准文档第一章总论1.1项目概况1.1.1项目名称项目名称：汉中市兴元新区汉苑酒店建设项目1.1.2项目建设单位项目建设单位：汉中汉源酒店实业有限公司注册资本：壹亿元人民币企业类型：有限责任公司经营范围：住宿、餐饮服务，商务、康体娱乐服务，酒店管理，会议、展览服务，信息咨询服务（除金融、证券、保险、期货），酒店投资、开发、运营管理（仅限自有资金出资），物业管理。1.1.3项目建设方案1、征地拆迁范围本项目位于汉中市兴元新区，傥骆路西侧，西南侧为相邻地块，东南侧为规划支路。整个地块北侧、西侧被兴元湖围绕。（涉及征地范围、户数、人

6、数，总占地面积）2、建设规模本项目文案大全实用标准文档建设总建筑面积为76009.5㎡，总计入容积率的建筑面积为51872.5㎡，地上建筑面积47258.5㎡。地下建筑面积28751㎡，其中地下计容建筑面积4614㎡，不计容的地下建筑面积为24137㎡。基地内主要建筑物为酒店主楼和八栋套房。主楼内主要功能用房为酒店入口大堂、会议中心、宴会厅和餐厅、酒店客房等；地下部分主要为酒店内部管理用房、设备用房、车库。1.1.4征地补偿方案1、涉及范围本项目征地范围ＸＸＸ（项目拆迁涉及范围）2、补偿方案及补偿办法政府相关政策及针对该项目相应的补偿

7、办法1.1.5投资及资金筹措情况本项目总投资为161614.93万元，其中建设单位自筹资金51614.93万元，占总投资的31.94%；申请银行贷款110000.00万元，占总投资的68.06%。1.2社会稳定风险评估概述社会稳定风险，广义上是指一种导致社会冲突，危及社会稳定和社会秩序的可能性，是一类基础性、深层次、结构性的潜在危害因素，对社会的安全运行和健康发展会构成严重的威胁，一旦这种可能性变成现实性，社会风险就会转变成公共危机。广义的社会风险是一个抽象的概念，它涵盖了生态环境领域，政治领域、经济领域、社会领域和文化领域的各种风险

8、因素。在狭义上，社会风险是指由于所得分配不均、发生天灾、政府施政对抗、结社群斗、失业人口增加造成社会不安、宗教纠纷、社会各阶级对立、社会发生内争等社会因素引起的风险，仅指社会领域的风险。文案大全实用标准文档1.2.1社会