卫生间、厨房、浴室法

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1、如何解决管道井部位向下一层住户渗水问题A、原因分析：1、厨、厕、浴间造成室内管道井部位向下一层住户渗水，大多表现为下层的管道井（一般为厨、厕、浴间局部墙面）成片的粉刷层脱落、起皮、酥松、甚至饰面层脱落。同时由于渗漏产生的生活污水直接影响下层使用者的生活卫生环境。2、其主要原因为上层的厨、厕、浴间内管道井多为砖砌结构，该井道底部与楼板的交接部位存在两种不同材料的交接缝，当防水设防不足、或根本没有进行防水处理时，上层的厨、厕、浴间生活用水渗入井道并顺流而下，再在下层的井道壁渗透出来，造成下层的管道井壁成片的

2、粉刷层脱落、起皮、酥松、甚至饰面层脱落等现象。B、处理方法：1、沿上层厨、厕、浴间管道井周边的井壁约300mm高、地面300mm宽部位的饰面层次进行铲除至结构表面，并清理基面。2、对井壁与楼板交接缝采用LB-7氯丁胶乳水泥浆作灌浆堵实处理。3、批抹10mm厚水泥砂浆找平层，检查地面的柔性防水层反上高度，一般为地面饰面层上300mm，如没有应进行补涂施工，且材料应与原有防水层材料相配套，搭接宽度不少于100mm，厚度不少于2mm。4、对井壁面批抹5～7mm厚LB-7氯丁胶乳水泥砂浆、或2mm厚LB-14弹

3、性水泥、或20mm厚LB-23高效防水粉水泥砂浆（内掺LB-19泰尼纤维）作立面防水层。5、修复饰面层次。如何解决楼板开裂渗水问题1、沿裂缝600mm宽开凿施工基面，除去结构板以上层次。2、查找裂缝，沿缝对楼板进行双面开凿30×30mm“V”型凹槽，并清理凹槽内砂土灰尘。3、清洗凹槽，采用LB-8快硬胶泥（内掺LB-7氯丁胶乳）进行封闭凹槽，且按300～350mm预埋一道灌浆咀。4、灌注LB-91改性环氧浆料作裂缝堵漏、粘合处理。5、如结构出现承载力不足或收缩开裂过大，应进行粘贴钢板或碳纤维进行结构补强

4、加固。6、批抹10mm厚水泥砂浆作找平层，并适宜掺入LB-19泰尼纤维作抗裂剂（也可铺设钢网）。7、修复防水层次，其材料应采用与原有防水层次相协调的材料。8、修复饰面层次。如何解决墙体洇湿现象A、原因分析：1、厨、厕、浴间造成室内墙面洇湿，大多表现为成片的粉刷层脱落、起皮、酥松、甚至饰面层脱落。2、其主要原因为厨、厕、浴间内墙的防水设防不足、或根本没有进行防水处理。B、处理方法：1、铲除厨、厕、浴间内部原有饰面层次至墙体，高度不少于1500mm，清理基面，批抹10mm厚的水泥砂浆找平层。2、检查地面的柔

5、性防水层反上高度，一般为地面饰面层上300mm，如没有应进行补涂施工，且材料应与原有防水层材料相配套，搭接宽度不少于100mm，厚度不少于2mm。3、对墙面批抹5～7mm厚LB-7氯丁胶乳水泥砂浆、或2mm厚LB-14弹性水泥、或20mm厚LB-23高效防水粉水泥砂浆（内掺LB-19泰尼纤维）作立面防水层。4、修复饰面层次。如何解决管道根部及地漏渗水问题A、原因分析：1、管道及地漏穿越楼板不设预留孔或预留不当。实际施工中，常出现预留物位移，或者根据没有预留管洞的情况。补救办法只好在浇捣好的楼板上，用大锤

6、凿洞打孔，或原孔洞位移后作废，另行开凿时使洞口抗大等等，楼板容易产生裂缝，人为地留下了渗漏的隐患。2、堵塞管洞不按要求操作实施，管洞填塞施工质量低劣。同时，堵塞材料不合格，有的用不符合配合比的素混凝土堵管洞，使得洞口堵塞物松散不密实；甚至有在管洞内填砖块、碎石等杂物，表面用水泥砂浆抹得光滑平整，但实际上留下了严重的渗漏隐患。3、管道与套管间没有进行堵塞封闭。套管没高出地面，水顺管与管间隙向下滴漏。B、防止措施：1、实施预留管道洞口时应由专人看管，及时维护，以防模盒在混凝土振捣中移位，影响管孔洞坐标的准确

7、。严禁在浇好的楼板上凿洞开孔。2、严格按照施工要求进行填堵孔洞。各种管道穿越楼板后，要及时用高于结构混凝土强度一级的微膨胀混凝土将管洞堵牢、抹平。同时，模具支搭要牢固，模具与楼板的接触，要求严密，不漏缝隙。3、隔24h浇水养护，并检查缝底是否漏水。如有严重漏水处，说明该缝隙的混凝土没有灌好，要返工重新灌筑。认真湿养护不少于7d。4、将管根与混凝土之间10mm深，15mm宽凹槽内嵌填密封，再刷防水涂料，涂刷范围除涂刷平面外，管周的立面应涂刷的防水涂料。（见图） 5、试水：管根孔隙的涂膜防水层固化后，厕浴间

8、地面可进行第一次试水，不漏水为合格，试水合格后，方可进行卫生洁具的安装。C、处理方法：穿过楼地面管道的根部积水渗漏，应沿管根部经剔凿出宽度10mm深，深度15mm的沟槽，清理浮灰、杂物后，槽内嵌填密封材料，并在管道与地面交接部位涂刷合成高分子防水涂料。2、管道与楼地面间裂缝小于1mm，应将应裂缝部位清理干净，并灌注LB-91改性环氧浆液进行堵漏。绕管道及管道根部地面涂刷两遍合成高分子防水涂料，涂膜厚度不应小于2mm。3、因穿过楼地面的套管损