恭城新车站项目推广思路

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1、一品天下·生活广场恭城新车站项目推广思路本案四大内容一、基础二、定位三、表现四、传播一、基础1、地段为王－－把脉新车站项目区域消费潜力！龙头地块，人流越来越多，谁来满足他们的消费需求？新汽车客运站：坐拥交通枢纽优势资源，近享新汽车客运站每日旺盛人脉。新区核心地块：众多政府单位和居住社区已经落户，区域居民基数较大。背靠水果市场：大量的乡镇农户，将阶段性地聚集于此。“发展恭城，重点向北”，城市发展战略推动城北版块快速兴起。新客运站建设、众多行政单位入驻、数个中高档楼盘崛起、水果批发市场投入运营，为恭城城北版块带来了旺盛人流与消费需求，巨大的发

2、展潜力势必推动该区域商业日行千里。2、城市向北－－政策利好时势造运势。运势造时势。城北商业崛起已是大势所趋。恭城县现有商业缺乏有效整合，商业街区多为自然形成，品牌参差不齐，发展水平较低；城北区作为恭城县新兴的开发区域，周边生活配套严重匮乏；水果批发市场，以专业市场为定位，难以满足车站客流和周边居民的消费需求。3、商业格局－－恭城“无商业中心”的尴尬。城北新区、乃至恭城县尚无真正意义上的“商业中心”！令恭城人尴尬至极！“城市向北”发展战略、新客运站兴建、旺盛居住人流攀升等现状表明，现有商业格局将无法满足人们的消费需求；缺乏精品化、规范化、正

3、规化的主题商圈，已成为恭城县商业发展的瓶颈。小结：恭城在发展，城市要有自己的商业中心，一个能满足区域客群消费的商业中心！二、定　位本项目紧邻恭城新汽车客运站，坐拥城北新区核心地块，而客运站的商业价值早已深入人心，新区发展前景也被一致看好，因而，项目商业需结合优势资源进行有效整合，形成独一无二的竞争态势。1、本项目品牌资源整合如何利用“车站+新区”的资源优势，是我们要思考的。2、明晰项目商业终端消费者他们是谁？往来新车站的客流；各乡镇赶集的农民；周边众多楼盘、单位的未来住户；钟情于某类品牌的消费者。——他们，指引着我们的发展方向他们有什么习

4、惯和特征？消费行为随机性较大；向往城市生活，追求时尚，易于接受新生事物；用于休闲娱乐的消费支出占其生活花费的比例相对较高；喜爱休闲、娱乐、热衷保健、搜索美食等高频率消费；不满足于现有的商业状态，推崇现代化一站式消费模式；他们追求效率，享受“一条龙”服务；——他们，直接影响与左右着我们的街区品牌个性3、我们何去何从？——本项目商业街的未来，应是复合式的区域核心商圈。区域街区因具有名店、名坊，品牌号召力与影响力，代表着城区的繁华与时尚；聚合精品购物、娱乐休闲、餐饮文化于一体的，具有代表性的区域核心生活街区。参考坐标：　复合式商圈4、商业定位市

5、场定位：恭城核心Living--Mall关键词恭城新区精品复合式的街区型商业先招租后销售服务车站区域，辐射县城及周边乡镇迎合发展需求，填补区域空白决定广告调性，直面商铺经营者——本项目商业街更大的价值意义，是提升恭城县商业配套，为城北新区服务，为整个恭城服务。5、LivingMall由来LivingMall（全生活中心、生活广场），是续ShoppingMall之后的全新商业业态，以商业空间休闲步行化、商业空间室内生态化、以及公共空间社会大众化为核心，公众在LivingMall中享受到“一站式服务”。“生活广场”LivingMall以大众衣

6、食住行和吃喝玩乐为统一体，服务生活提升生活品质，更符合中国国情，符合中国百姓的消费场所，属于中国特色的商业形态。有别于“偏重购物”的娱乐Mall、购物Mall、购物广场，LivingMall强调“生活消费”的概念，突出复合型的特点。“消费＝旅游＋休闲＋娱乐＋餐饮＋购物”，“生活广场”的消费理念，正切合复合型商业街的消费理念。6、LivingMall与本项目结合街区商业业态：休闲（露天电影、风情小品）娱乐（酒吧）保健（美容、推拿足道）餐饮（油茶、特色风味、酒楼）购物（家居市场）等鲜明业态+项目大环境：旺盛人气升值潜力品牌效益规范管理整体格调

7、全面满足“旅游、购物、休闲、娱乐、餐饮”等需求，并具有一种文化与精神层次的内涵。产品定位：恭城顶级商业街区业态划分建议将项目商铺划分ABCD等区域，结合实际情况进行招商、统一管理，以实现项目与市场的顺利接轨。A区：精品家居（品牌家电、装饰建材）B区：精品百货（品牌服装等、美容化妆、手机通讯）C区：油茶、特色风味、酒楼D区：露天电影放映区、风情小品、小酒吧、推拿足道、美容美发7、案名及广告语产品定位：恭城顶级商业街区市场定位：恭城核心Living--Mall商业命名：一品天下·生活广场广告语：“买一品旺铺，赚天下财富”品牌联想品牌延展

8、品牌升华商业命名：一品天下·生活广场拔高项目形象，突出精品意识，实现产品高调入市，与原有商圈拉开差距；生活广场明确突显出“复合式”的市场定位，形成独特的竞争态势。广告语－－买一品旺铺，赚天下财