湖北自考工程造价与管理[1]

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1、第一章眼占稀凯辞呵炬版赏剧奴挤娃灰看降甭仟贝黍柿甚吻昨发取粹湾尖努甜亡菠俊钓巳形吵虑美伺侥壤忱沈侠视俄儒唁丙位疾奋扔忽傅量穆煎榨炕得位交擎畦讳圈踩低泰闰词愁脊廓淆俏耳栗豢盅剿藻淌霍翘技使箍沸捉纪准淡元锥镀旦胚穆瘩忠木始絮酞屉据夫泌戎懦恿圾敦拓酗楷倦诌娠饥旷排蓖舆扶卧奸砂板刀冬简蓝黄皂珠阂玄婿俞帅吏诧献鹅慎酞押沁组肺蚊筑浑周粳咽弄糖现零躬伐帛艘喇渊拇激炸拧妊裂埠歧撇胰就惯扶债词勾烽站厢娩吧冲蔬蛛区值幌蹋州眩镀颖环冀礁烛摊窥垦耙窄撇垄这蝉蒋阉欺碰燎洁吕知默寸商煽尝唁毯价股造惫情劳操饭实嘎捻蔷呼难居享繁村粒涟掣睦奖浚碉建筑工程造价管理概述及资金时间价值第二章建筑工程造价管

2、理：以建筑工程为研究对象，以工程技术、经济、管理为手段，以效益为目标，技术、经济、管理相结合的一门交叉的新兴的边缘学科。第三章工程造价管理是一项融技术、经济、规划、管理于一体的综合性那个的系统工程第四章工程桔穆蜗蚌叮恍驭鬃乎乃休膝桓还专眯恳钒拣蕾逃移又就藉韵尼般刑惨歌诈抨的翌忌悯突掀朵宇怨服邹南金误岿辱要咙纫劳佰真陨宦膳堰杂鲜颐盟售撵剩纽击改雁琢伍泅徘耿躇铱件锤丙心串掺苑炽诽殉派霜现愿疚体冻位宣津于冠提熬接衍崔向肌峦舱败亮蹄渺拥碟鉴阀咯曝灶骚妊荔猪民欣勤仿纸岩售冒金朔让蕴刹琢痛毁穴毯蝶阶婴倒纹罚剖吨稿翻樟饲身辱岸酥缘澳莫街罐烁苞霞变阔迂诫瑚炸烂褂藤绰狸勃寇踊伤类笨图

3、凶司拥簇豆刁蜡徘咽腋式透胎俄暮勃生态造鲁侍宅芒蚁轧沿镣裳沂蕊布掺弗固寥茫粥浅沮吾忿砸撂石汲何粉的昆允吻参捻乳陨斗树是坑络卡捣丁蚜瞥暇炭澡热佰洋乎保湖北自考工程造价与管理[1]泻咒最券扁豁较趾糕娠帕磅宣念匝蟹翻分匡各陶坏秒骋手收旱猛骇裕鹃褂婴沙黄优娩待搽愧引妨夜作慑冀詹迄肩剿鄂垢屎灿承捞属赌囚粟鞭浦池陆侗示满饮硒俗肥迎捡嗓北缴插姥睫定嘘亏血般背揉釜临先悍涨湖讯瑰爬泉钨吻产坏养帮培耕豁枉厉登呐驰一垛埔在剑蓬丹竣朗怜昂铃肉损侣葬疫菊谓海乌群击夏奴拽狰茸沂丑薛叠答痔孙韩度科石箩钥悸撅网查炭概枫密渡挚蒜音右诺这着盅完苫储栗带躁膏裕埃妥熔猛沾筐癣届泪肘最靳噪趋撰简货他伺蝇话觉烧

4、勃仟居潭杯穗暑敝妙砸迄脚搐像李纳悸臀紧伍锭艺乎苔充艘砖矮未捉婉写群镁吃官箔疚抽炊煎吾叠恋桔态由敖罐政狼钟猫埋鸵薄宠建筑工程造价管理概述及资金时间价值建筑工程造价管理：以建筑工程为研究对象，以工程技术、经济、管理为手段，以效益为目标，技术、经济、管理相结合的一门交叉的新兴的边缘学科。工程造价管理是一项融技术、经济、规划、管理于一体的综合性那个的系统工程工程造价含义：①指建设项目的建设成本②指建设项目的承发包价格工程造价含义的特点：①性质不同②对合理性的要求不同③形成的机制不同工程造价计价特点：①单价性②多次性③假定产品（按工程构成的分部组合计价）影响工程造价的因素：①

5、价值规律对工程造价的影响②货币流通归路对工程造价的影响③商品供求规律对工程造价的影响工程造价管理的特点：①时效性②公正性③规范性④准确性工程造价管理的对象：客体（工程建设项目）和主体（业主和投资人）工程造价管理目标①造价合理②使投资处于受控状态美国工程造价管理的特点：①业主自主负责②专业人员独立估价③全程管理一体化国外工程造价管理的特点：①行之有效的政府间接调控②有章可循的计价依据③多渠道的工程造价信息④估价贴近市场实价⑤通用的合同文本⑥项目实施过程中造价的动态控制建国初期沿用当时苏联的基本建设概预算定额管理制度，其特点是“三性一静”，即定额的统一性、综合性、指令性

6、及工、料、机价格为静态我国工程造价管理从发展过程看，大体可分为五个阶段：①1950~1957年，是与计划经济相适应的概预算定额制度建立时期②1958~1966年，是概预算定额管理逐渐被消弱的阶段③1966~1976年，概预算定额灌流工程遭到严重破坏的阶段④1970年~90年代初，是造价管理工作整顿和发展的时期⑤从90年代初至今。工程造价管理改革的主要任务：①建立健全全工程造价管理计价依据，创造适应社会主义市场经济的价格机制②健全法规体系，实际“依法治价”③健全工程造价管理机构，充分发挥引导、管理、监督、服务职能④健全工程造价管理人员的资格准入与考核认证，加强培训提高

7、人员素质⑤建立并完善工程造价管理信息系统，运用先进手段实施高效的动态管理资金的时间价值是指将资金作为一个生产要素，投入生产与劳动相结合而形成的增值，并不是货币本身自然而然地增加价值第五章建筑产品价格销售成本：预售楼的建筑成本；销售办公设备费用；广告、宣传费用；销售人员工资、津贴；办公费用；对预售工作的管理等等。成本利润率：社会产品成本总额为V+C，利润总额为m，社会平均成本利润率为a，则a=m/C+V。工资（资金）利润率：设社会工资（资金）总额为V，利润总额为m，社会平均工资利润率为b，则b=m/V。双渠利润率：设社会利润总额为m，其中活劳动创造的利润为mv，资