滨海镇小城镇建设管理办法

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5、实际情况、，制定本办法。第一章总则第一条小城镇建设管理应当坚持“统一规划，合理布局，综合开发，配套建设，节约用地”的原则，全面规划，因地制宜，正确引导，逐步建设，实现经济效益、社会效益和生态效益同步增长。第二条小城镇建设管理的主管部门是镇人民政府，职能部门是镇城建办公室。主要职责：[一]贯彻和执行国家及地方有关法律、行政法规、规章；[二]负责组织和监督滨海镇总体规划的实施；[三]负责镇容镇貌环境卫生和绿化管理；[四]负责建筑市场、建筑队伍和个体工商户的管理；[五]负责农村村民建房的规划造址和服务；[六]负责建设统计、建设档

6、案管理及法律法规规定的其他职责。第二章规划建设管理第三条在镇进行商业网点房建设，必须按以下程序办理：[一]在镇主要街道两侧进行商业网点房开发建设，应当先向镇城建办公室提出申请，并提交网点房效果图及施工图纸。镇城建办公室审查同意后出具选址意见书，报镇政府审批。建设方凭选址意见书到财政所交纳契税及耕地占用税后，再到土地部门办理用地审批手续。[二]工程竣工后，由建设方提报建设项目验收申请，经城建办公室实地查看验收建设式样与原设计效果图有无差异，如无差异，各项工程质量合格，即发放工程验收合格证，同意交付使用，否则不予验收，楼房不得

7、交付使用。[三]符合建房条件的住户，要首先向村委会提出申请，由村委会对住户的申请进行预审和选址，然后到镇城建办公室审批。对符合建房条件和村庄规划的住户，持《农民住房准建证》到土地所办理有关手续。土地所根据农民建房的相关规定，对村庄提交的住户建房申请进行核查审批，对符合条件的开具《用地通知单》，建房户凭《用地通知单》到镇财政所统一办理各种税费手续后，凭《税费单据》和《用地通知单》到镇镇城建办公室办理放线施工手续。[四]在镇进行临时建设，应当由镇人民政府批准。批准的临时建筑使用期限不得超过两年，使用期满或因政府规划需要必须无条

8、件拆除。禁止在批准的临时用地上建设永久性建筑物、构筑物和其他设施。第四条为了加强对土地资源的管理，增强政府对土地市场的管理能力，镇政府对规划区内土地实行储备制度。第五条获得土地使用权的用地单位和个人，两年内必须开工建设，如不能按期开发，不按规定用途使用或闲置时间超过两年的，依法收回。第三章镇容镇貌和镇区