40101地下室墙面渗水处理方案

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1、40-101地下室迎水面剪力墙潮湿处理方案针对业主反映的问题及我方现场查看后发现，40・101地下室迎水面剪力墙距地面约1・5米高的位置墙面整体潮湿，墙面涂料被水侵泡局部已经脱落。但墙面潮湿位置较为整齐且无不规则的弧形渗漏点。对此我方认为有两种情况可以使墙面潮湿：渗漏水和冷凝水。1、渗漏水的问题。如果墙面的潮湿是由渗漏水造成的那么先要找到渗水的地方和原因。只要找到渗漏源解决起來就很简单了。由于墙面已经完成了内墙涂料的施工，找到具体的渗漏点较为困难，为此我方先将潮湿的涂料刮除,然后用电簪将剪力墙表面一层混

2、凝土凿除。完成凿除后放置一到二天，然后观察凿除的混凝土表面，如果混凝土表面出现清晰的水流及渗漏痕迹则此处就为渗漏点。对渗漏点可以采用常用的化学注浆法进行堵漏：①对渗漏点打针②通过针孔进行高压注浆③浆体由压力作用通过针孔进入到混凝土缝隙，遇水后膨胀进尔堵住墙外水进入墙内的通道，完成渗漏的防治④带浆体彻底完成膨胀后（需2〜3天）取出针头，将该区域用1:2水泥砂浆粉面，水泥砂浆粉刷面完成3〜5天后进行内墙涂料的施工。2、如果混凝土表面无清晰的水流及渗漏痕迹，而是表面普遍形成凝结的小水珠，此种情况应为冷凝水，冷

3、凝水是一种自然发生的现象,由于室外埋土深浅及室外水位的高低，会使挡土侧剪力墙埋土较深或室外水位以下位置墙体的温度较低，当室内温度比剪力墙温度高且室内湿度较人就会形成冷凝水，凝结的小水珠就会吸附在内墙涂料上，使该位置长时间潮湿。针对冷凝水没有根本解决的办法只有两种可以减少其发生的方法：减少室内的湿度；采用空调或除湿机来解决。开风扇也可以加快墙面冷凝水的蒸发。或者采用质量好的具有防水性能的外墙涂料（100%高级丙烯酸涂料）来刷内墙（建议刷两遍）。这样,即使有冷凝水出现在墙体表面也不会对墙体和涂料有任何损坏。

4、水珠只会顺着墙体流到地面，当湿度不大温度稍高吋水珠则会被蒸发到空气中对室内基本无影响。广州富利建筑安装工程有限公司第二项冃部2014-8-6首先要搞清楚墙而的潮湿是怎样产生的？通常有两种悄况可以使墙而潮湿：冷凝水和渗漏水。1.先谈冷凝水。我相信人家都见过这种现象：一杯冰水放在室内杯了的外壁很快就会冇水珠生成，那就是冷凝水。由于中国冃前很多建筑室内室外都没冇保温，特别是室内水泥墙面都是裸露在外与空气直接接触（尽管表面涂了一些涂料）。当夏天空气中的温度比较高，湿度乂比较大时，山于空气与水泥墙面的温差使空气中

5、的水分在墙体表血形成一层冷凝水也就是俗称的墙上出汗。如果水泥墙而的涂料具有防水性不吸水，那么冷凝水层对墙体本身不会造成太人的损坏，表面水珠会随着空气的湿度和温度变化而变化。当空气中的湿度降低了（开空调，除湿机等）冷凝水就会再蒸发到空气中。如果空气过分潮湿，墙面的冷凝水集多了就会顺着墙面流到地面，再顺着地板的缝隙流进地板下面的水泥地面。由于水泥地面不吸水，所冇的水汽必然只能被地板的木头吸收造成地板水份增加变形。如果墙面使川的涂料不具有防水性能，情况就会非常糟糕。在墙面形成的冷凝水就会使涂料变软，再等到水气

6、蒸发后一干燥，涂料就会起皮脱落。当无保护的墙而再次形成冷凝水层吋，水珠就会进一步渗透到腻了或者砂浆层使腻了或砂浆吸水潮湿，就会返碱粉化脱落，墙体就将受到损坏。如果墙面长期潮湿空气小的寄菌就会在附着在墙的表面生长繁殖。相信大部分的墙面潮湿都是山于冷凝水造成的。山于凉台的墙本身设计就比较薄，対于那些将凉台封进屋里的家庭來讲,冬犬凉台的墙面更容易凝集冷凝水。所以很多家庭凉台的墙面返碱长霉都很厉害。2.再谈渗漏水。渗漏水是指从墙外渗进来的水（这里不包括屋顶漏水）。就目前的混凝土建筑來讲如果外墙防水做的好（刷涂料

7、，外挂各种墙壁）除了地下室或墙体靠山等情况外,其他都不应该发生墙而渗漏水的情况。那么为什么这些年新的高层建筑墙体却经常有渗漏呢？首先是建筑质量存在问题，混凝土表而有太多的沙眼，尽管有些是很微小但是对水的渗漏來讲己是足够了。第二是混凝土表面的保护层做的不好，涂料的质量不够好，防水性能差,粉刷的厚度不够等等。应该外墙无论是采用任何一种材料它的主耍n的是耍给这个混凝土建筑加上很好的保护层，披上一件可抵抗各种恶劣自然环境的超级保护外衣；好看那是次要的。有一段时间所有的建筑外墙都兴贴瓷砖瓷瓦，外表上很漂亮但是由于

8、所釆用的粘合剂不过关或是太便宜，下雨时雨水会顺着瓷砖间的缝隙渗进瓷砖内再穿过混凝土表面的沙眼进入到室内。特別是有大风吋，风夹着雨摔向墙面更增加了雨水的渗透性。冇时雨过天晴即使不下雨墙面也还会渗水那是因为当犬气转好，室外温度高，再加上太阳照，瓷砖表面的温度增加，加快了夹在混凝土与瓷砖之间的水份的渗透。对■地下室，地下车库和那些墙外靠山，外墙乂是挡土墙的房屋來讲，如果外墙的防水没冇做好，或是没冇做，那么在雨季时墙面就必然要冇渗漏，通常地下室墙面