0158资产评估复习简答重点与考试试题

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1、资产评估复习资料一、市场法的含义及前提条件(P30)1、含义：通过比较评估资产与最近售出类似资产的异同，并将类似资产的市场价格进行调整,从而确定被评估资产价值的一种资产评估方法。2、前提条件：①需要有一个充分发育、活跃的资产市场②参照物及其与被评估资产可比较的指标、技术参数等资料是可收集到的二、资产评估方法应考虑的因素(P54)1、资产评估方法的选择必须与资产评估价值类似相适应2、资产评估方法必须与评估对象相适应3、评估方法的选择还要受可收集数据和信息资料的制约三、资产评估的特点(P248)1、流动资产评估是单项评估，它是

2、以单项资产为评估对象进行的资产评估2、必须选准流动资产评估的基准时间，流动资产与其他资产的显著不同在于其流动性和波动性3、既要认真进行资产评估，同时又要分清主次掌握重点4、流动资产周转速度快，变现能力强。在特定情况下也可以采用历史成本作为评估值四、债权类及货币类流动资产评估(P262)债权类流动资产：应收账款、预付账款、应收票据、短期投资及其他费用(如待摊费用)等货币类流动资产：现金和各项存款五、应收账款及预付账款的评估(P262)1、企业的应收账款及预付账款的含义：主要是指企业在经营过程中由于赊销原因而形成的尚未收回的款

3、项，企业根据合同规定预付给供货单位的货款等。2、对资产评估时一般应从两个方面进行①清查核实应收账款数据(这里主要说明应收账款评估，预付款项评估可比照进行)②判断估计可能的坏账损失③应收账款评估值确定的基本公式为：应收账款评估值=应收账款账面价值-以确定坏账损失-预计坏账损失六、债券评估的分类及特点(P272)债券评估的分类1、政府债券：市政府为筹集资金向出资者出具并承诺在一定时期支付利息和偿还本金的债务凭证2、公司债券：是企业所发行的在一定时期支付利息和偿还本金的债务凭证3、金融债券：是指银行及其他金融机构所发行的债券债券

4、评估的特点1、收益稳定性。债券通常都规定票面利率，它并不随市场利率的变动而变动2、投资风险小。在正常情况下无论是政府、企业和银行发行债券都必须按国家有关规定严格执行七、股票投资的形式(P282)1、按投资方投资额占被投资企业实收资本的比例，参与被投资企业净收益的分配2、按被投资企业的销售收入或利润的一定比例提成3、按投资方出资额的一定比例支付报酬等八、企业价值评估应考虑的因素(P296)1、企业全部资产价值：企业的资产包括有形资产和无形资产2、企业的获利能力①企业所属行业的收益②市场竞争因素③企业的资产结构和负债比例①企业

5、的经营管理水平②企业所处的地理位置③资源供应3、企业的外部环境：企业的生存和发展，除了取决于企业自身的努力外还剩外部环境的影响，外部环境包括市场、政府政策法规等九、资产评估准则的框架体系(P346)1、资产评估基本准则-对于各具体准则和评估指南具有指导作用，但并不与各具体准则和评估指南一一对应2、资产评估具体准则T分为程序性准则和专业性准则3、资产评估指南T一些对资产评估工作中重要特定事项的规范4、资产评估指导意见-＞是针对资产评估业务中的某些具体问题的指导性文件十、资产评估的管理模式(P349)1、政府管理模式-资产评估

6、业务活动2、行业自律管理模式-是指资产评估行业置于社会自发形成的行业协会管理之下，资产评估业的发展依赖于评估业内形成的准则和规范进行3、政府监管下的行业自律管理模式T是资产评估管理较为理想的模式2008年全国口考资产评估模拟试卷(九)一、单项选择题(本大题共30小题，每小题1分，共30分)在侮小题列出的四个备选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。1.某企业有一票据，期限为10个月，票面金额500元，月利率为1%。，截至评估基准□离到期日有3个半月，则该应收票据的评估值为(

7、)A.500元B.503.25元C.501.75元D.550元答案：B2.某钢筋混凝土4层框架结构房屋，经评估人员现场打分，结构部分得分90分，装修部分得分85分,设备部分得分75分，其修正系数分别为0.75、0.12和0.13,则该房屋的成新率为()A.83%B.85%C.90%D.87%答案：D3.如果企业资产的收益率高于社会平均资产的收益率，单项资产评估汇总确定的企业资产评估值会()整体企业评估值。A.低于B.高于C.等于D.不一定答案：A1.基准R与报告Fl期是相同(或接近)的资产评估是指OA.追溯性评估B.预期性

8、评估C.现值性评估D.正常评估答案：C2.按（）可以分为短期资产和长期资产。A.资产存在形态B.资产的流动性C.资产能否独立存在D.资产是否具有综合能力答案：B3.资产评估是通过对资产某一（）价值的估算，从而确定其价值的经济活动。A.时点B.时期C.时区D.时段答案：A4.股东持有的每一股股票在公司财务