2018自考资产评估资料重点复习资料整理自考小抄版

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1、自考资产评估（代码00158）资料整理【自考小册子】第一章总论一、资产评估的含义：资产评估是指通过对资产某一时点价值的估算，从而确定其价值的经济活动。具体地说，资产评估是指由专门机构和人员，依据国家规定和有关资料，根据特定的目的，遵循适用的原则，选择适当的原则，选择适当的价值类型，按照法定的程序，运用科学的方法，对资产价值进行评定和估算的过程。资产评估主要由六大要素组成，即资产评估的主体、客体、特定目的、程序、价值类型和方法。1、评估的主体是指资产评估的执行者的操作者2、评估的客体是指资产评估的对象，即被评估的资产；3、评估的特定目的是指资产评估为哪一项经1

2、、评估的主体是指资产评估的执行者的操作者2、评估的客体是指资产评估的对象，即被评估的资产；3、评估的特定目的是指资产评估为哪一项经济业务服务；4、评估的程序是按照法定的程序，它是规范科学进行资产评估的必要条件；5、评估的价值类型是对评估价值的质的规定，对资产评估方法的选择具有约束性；6、资产评估方法是確定资产评估整价值的手段和途径。济业务服务；4、评估的程序是按照法定的程序，它是规范科学进行资产评估的必要条件；5、评估的价值类型是对评估价值的质的规定,对资产评估方法的选择具有约束性；6、资产评估方法是确定资产评估整价值的手段和途径。二、资产评估的特点：（一）

3、现实性。现实性是指以评估基准期为时间参照，按这一时点的资产实际状况对资产进行的评定估算。资产评估基准期是指确定的资产评估价值的基准时间，评估基准期一般以'‘日”为基准时点。资产评估的现实性表现在以下三个方面：1、资产评估直接以现实存在作为评估的依据2、以现实状况为基础反映未来3、现实性强调客观存在。（二）市场性。资产评估是来源于市场、服务于市场的活动，其市场性特点表现在市场活动中的资产交易活动发生条件下，资产评估通过模拟市场条件对资产做出评定估算和报告；（三）预测性。资产评估的预测性是指用资产的未来时空的潜能说明现实；（四）公正性。公正性是指资产评估行为对于

4、评估当事人具有独立性，它服务于资产业务的需要，而不是服务于相互矛盾的资产业务当事人的任何一方的需要。公正性的表现有两点：一是资产评估是按公允、法定的准则和规程进行的，具有公允的行为规范和业务规范，这是公正性的技术基础；二是评估人员通常是与资产业务没有利害关系的第三者，这是公正性的组织基础。（五）咨询性。咨询性是指资产评估结论是为资产业务提供的专业化估价意见，这个意见本身并无强制执行的效力，评估者只对结论本身合乎职业规范要求负责，而不对资产业务定价决策负责。资产评估有广义和狭义之分，广义的资产评估包括所有涉及资产价值的行为。我们所称的资产评估是狭义的，反映的是

5、在产权变动、资产流动等资产特定行为下的估价过程。三、资产评估与会计计价具有明显的区别，表现在以下几个方面：（一）发生的前提条件不同。会计学中的资产计价严格遵循历史成本原则，同时是以企业会计主体不变和持续经营为假设前提的。而资产评估则是用于发生产权变动、会计主体变动或者作为会计主依的企业生产经营活动中断、以持续经营为前提的资产计价无法反映企业资产价值时的估价行为；（二）目的不同。会计学中资产计价的目的是为投资者、债权人和经营管理者提供有效的会计信息，资产评估价值则是为资产的交易和投资提供公平的价值尺度；资产评估的目的是交易者提供价值的参考依据；会计的目的是为经

6、营、管理者或债权人提供经济信息的依据；（三）执行操作者不同。产计价是由本企业的财会人员来完成的,只要涉及与资产有关的经济业务均需要计价。资产评估则是由独立于企业以外的具有资产评估资格的社会中介机构完成的。二者的操作者不同。四、资产的含义：作为资产评估对象的资产，有的是单项资产，有的则是若干项资产的组合体；有的是某一资产的所有权，可以从以下几个方面理解：（一）资产是一种权利。从技术上说，被评估的对象是资产，它应该是所有者的权利而不是资产本身超出资产的范畴;（二）资产是一种获利能力。判断和评估一项财产是否是资产、其价值如何，首要问题是判断其是否具有获利能力，不是

7、评估人员评估出来的。（三）资产必须为某一主体所拥有和支配。资产作为具有获利能力的权利，必须有其拥有和支配的主体。五、资产的分类：（一）按资产存在形态分类。按资产存在的形态可以分为有形资产和无形资产。有形资产是指那些具有实体形态的资产，包括机器设备、房屋建筑物、流动资产等。会计学中的固定资产，一般是以使用年限在一年以上，固定资产具体是指机器设备、房屋建筑物等。无形资产畏指那些没有物质实体而以某种特殊权利和技术知识等经济资源存在并发挥作用的资产，包括专利权、商标权、专有技术（非专利技术）、土地使用权、商誉。简单理解就是有实物形态的资产是有形资产；没有实物形态的资

8、产，能够发生作用的资产是无形资产（二）按资产是否具有