中昂时代广场销售合作合同

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1、合同编号:中昂•时代中心项目委托带看服务合同书甲方:乙方:签订日期:甲方:联系地址:电话:传真:乙方:联系地址:电话:传真:甲、乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国合同法》及有关的法律法规的规定,在合法、平等、白愿、相互信任的基础上签订本协议，并承诺共同遵守：一、定义与解释除非本协议中另有定义，下列词语均应具有以下特定涵义:1.1中国法律任何中国（港澳台除外）现行及未來颁布的法律及法规。1.2签约经纪人与圈签有销售代理协议的房地产经纪公司或房地产经纪人。1.3实际销售额乙方客户与甲方签署预售合同或现

2、房买卖合同中约定的房屋总价款。二、合作事项本协议有效期内，甲方委托乙方就屮昂•时代广场（以下简称“本项目”）展开客户带看服务，本项目地址：北京市门头沟区门头沟路9号中昂•时代广场项目，甲方委托乙方组织带看房源范围：甲方在售公寓及商业部分。1、房源对外报价及优惠政策：1.1销售优惠政策：房源对外报价及优惠政策由甲方统一制定，本协议有效期内，乙方组织带看客户同等享有甲方统一对外的所有优惠政策。1.2乙方对外公布本项目的价格以甲方销售现场对外公布的书面报价为准，甲方向乙方提供楼盘销售的均价，若本项目的销售价

3、格有调整的，甲方应及时通知乙方，乙方应按照调整后的价格对外公布。上述情况乙方应提前告知带看客户。2、乙方的客户与甲方签署《北京市商品房预售合同》（简称“预售合同”）或《北京市商品房现房买卖合同》（简称“现房买卖合同”），即为乙方组织带看服务成功，甲方均需按本协议规定向乙方支付带看服务费。3、客户定义及确认流程：3」乙方的客户是指在本协议有效期内通过乙方推荐到达本项目现场看房的客户，包括乙方向甲方推荐的客户本人及其配偶、直系亲属、分子公司。若乙方推荐的或带访的客户在明源系统中无备案或备案不在有效期内（备

4、案有效期为20天，有效期过后乙方再次重新备案无效）属于乙方客户。如该客户是其它方（包括甲方）己经在明源系统中登记在案且在有效期内的，包插客户本人及其配偶、直系亲屈、分子公司，该客户成交后乙方在2口内按公寓2000元/套，商业5000元/套支付其它方（包括甲方）；3.2乙方带领客户到本项目现场看房，到场后在秘书处做来访登记，或提前报备。•乙方对其推荐客户和带访客户的保护期全部以明源系统的备案有效期为准，直至客户签订认购协议后才能最终确认该客户归属。4、带看服务费标准：4.1佣金计提标准：甲方按照乙方客户

5、每月成交（以签约为准）为依据计提乙方带看服务费，带看成交服务费标准详见附件2乙方将相应带看服务费在客户签约时，由客户在甲方财务办公室以电商方式支付乙方，乙方按客户耍求向客户提供收据或发票，同时在客服部备案。带看服务费标准发生变化时，双方以补充协议形式另行约定。4.2由于甲方原因导致预售合同或现房买卖合同解除，乙方不承担相关责任；由其它原因（非不可抗力除外）导致客户退房的，乙方在客户退房3日内退还已结算佣金，甲方保留追究乙方赔偿责任的权利。4.3本协议到期后，如乙方客户仍处于备案有效期，乙方在合同有效期

6、内组织带看的有效客户成功认购本项目的，甲方同意按本协议约定支付该房屋带看服务费。三、双方权利与义务1、甲方权利与义务1.1甲方委托现售/预售的商品房应符合法定岀售条件，并向乙方提供已经具备出售条件的相关证件、批文原件及复印件，如暂未获得出售条件的，乙方应如实告知客户。1.2甲方向乙方提供制作电子楼书或销售代理服务过程中所需的相关资料电子版,包括：房型图、小区平而图、地理位置图、视频、室内设备、建设标准、电器配备、楼层高度、面积、规格、其他费用的估算、楼书等；并对资料的真实性和准确性负责，保证不存在版权

7、问题。1.3甲方需向乙方提供的本项目楼书、宣传海报、广告传单等宣传材料的电子版设计稿，并确保所提供的宣传材料符合中国法律及行政法规、规章的规定，取得了相关的行政许可。1.4甲方与乙方客户签订定金协议、认购协议、预售合同、出售合同等协议后，就前述协议履行过程中若因甲方的原因所产生的一切法律后果，均由甲方与该客户相应依法承担，与本协议乙方无关。1.5本合同的有效期内，在乙方组织带看服务过程中，甲方对所获知的乙方未对外公开的商业信息或者乙方客户的个人或商业信息，均应当予以保密，不得非法使用或披露，否则乙方有

8、权随时终止本合同。1.6甲方保证依法签订本合同，并依法履行本合同项下的义务，且保证本合同实施的合法性。1.7甲方负责协助乙方为客户办理购买本项目房产的一系列手续（包括办理贷款、房产证、交房等）。1.8甲方有权在本协议有效期内自行或委托其他公司及个人，展开客户带看服务（在协议有效期内，乙方已经甲方确认备案的下线资源方除外）。乙方不得提岀异议，如发生客户归属冲突，按本协议约定的客户确认办法处理。1.9由于乙方推荐客户的成交效果，未达到甲方要求，或乙方严重错误