秦皇岛金烽园策划方案

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1、秦皇岛金烽园农业生态园项目策划秦皇岛金烽园农业生态园项目策划2010年3月26秦皇岛金烽园农业生态园项目策划目次1项目基本情况41.1.项目名称41.2项目承办单位情况41.3投资估算与资金来源41.4项目前期工作进展情况52项目概况53.项目可行性分析73.1政策优势73.2区位优势73.3满足人们生活需求83.4旅游环境93.5丰富秦皇岛市旅游资源93.6适应旅游发展需要104.市场分析114.1秦皇岛旅游现状114.2旅游人口分析114.3客源规模预测114.4客源市场的潜在优势125.总体布局与功能分区125.1设计原则125.2功能分区135.3

2、道路系统与游线组织165.4竖向设计166.经营内容和经营模式166.1戏剧、评书专场和地方民间艺术表演166.2农家餐饮品尝和采摘体验活动176.3农家乐和茶艺棋牌休闲176.4地方风情展示和会务接待176.5地方特色民居生活体验186.7游乐项目187.专项规划187.1给排水187.2电气197.3暖通197.4燃气197.5环境保护197.6劳动安全与卫生197.7消防2026秦皇岛金烽园农业生态园项目策划8营销策划208.1市场定位208.2经营方式219管理体制219.1组织机构219.2人员配备2110投资估算2211经济效益分析2311.1

3、成本估算2311.2销售收入2311.3效益分析2412发展前景谋划2426秦皇岛金烽园农业生态园项目策划1项目基本情况1.1.项目名称秦皇岛金烽园农业生态园1.2项目承办单位情况承办单位：秦皇岛金烽园农业发展有限公司项目负责人：王洪友公司地址：山海关区孟姜镇八里堡村北邮编：066200联系电话：1329234604713292385951传真：0335-5159345电子邮件：qhdjfy@163.com1.3投资估算与资金来源根据新规划设计方案第一期项目建设总投资5000万元。其中已经自筹1000余万元用于项目建设。拟引进资金4000余万元，希望对方以

4、现金方式出资。本生态观光园区按原规划设计总投资：2060万元，经权威评估公司评定项目价值：4662.64万元（北京廉明资产评估有限公司二００八年七月十四日）。按新规划设计第一期总投资：5000万元，项目价值：1.2亿元（附新老规划预算对照表）。利用外来资金方式：定额回报、合资、合作等多种方式。26秦皇岛金烽园农业生态园项目策划1.4项目前期工作进展情况该项目于2003年开始筹建。现已修建完成：围墙、古烽火台70%、大雄宝殿基础已完成、地下防空洞已完成50%、山门主体已完成、农家院共五套其中两套主体已完成另外三套基础已完成、5千立方米水库已完成、园区内己植树

5、2万株、果木采摘园、两侧耳房、山门台阶已完成、三相电源己到位。现已投入资金1000余万元。2项目概况该项目是经河北省、秦皇岛市发改委批复备案的在建设项目。依靠秦皇岛地区旅游资源优势，建成后集旅游观光、休闲、娱乐、农林牧渔为一体的高科技农业生态观光园。总占地面积1730亩（第一期230亩，二、三期至高速公路约1500亩）。计划设立绿色产品生产基地，改造荒山野岭，建设景观，发展农、林、苗、果、鱼养殖，建设成高效农业生态观光园。秦皇岛市金烽园农业发展有限公司金烽园明代烽火台景区是集古代建筑、农林于一体的农业生态观光园，距享有盛名的盂姜女庙景区仅1.5公里，作为该

6、景区的延伸，该农业生态观光园项目将有十分强劲的旅游、观光吸引力。本观光园具体建设项目有：1、修复古建古代烽火台（在不影响古建前提下加装现代电子技术体现古代狼烟效果）2、建设地下防空人防工程（建设面积约5000平方米，战时用于人防工程使用、平时加装迷宫设计用于旅游娱乐）26秦皇岛金烽园农业生态园项目策划3、畜牧业养殖示范基地。其中建设现代化猪舍20间，面积约为1500平方米；牛舍10间1300平方米；驴舍10间1400平方米；鸡舍50间2000平方米；鸭舍2000平方米，鸽舍1000平方米。4、养鱼池6座，面积1000平方米。5、蔬菜大棚20个约20000平

7、方米。6、各种果树2万株（采摘园区）。7、各种观赏性树木1000万株。8、各种花卉、绿地16000平方米。9、各种树木苗圃5000平方米。10、修建人工湖、水面面积6000平方米（内设凉亭，游船等设施）。11、修建古代八宝琉璃井。12、修建具有独特的农家院5套（每套11间，格局为五正六厢）。13、建设大雄宝殿，山门等设施。14、山门西侧建设水晶宫饭店（采取地下水晶宫式大厅，二楼设雅间，具有山水，瀑布，使整个饭店多功能化）。15、建设现代化多功能沼气池。16、建设20千瓦风力电站。17、建设儿童乐园。18、小型污水处理设施。19、石磨豆腐坊200平方米。26

8、秦皇岛金烽园农业生态园项目策划20、自制散酒坊300平方米。21、