住宅预制构件项目计划书

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1、住宅预制构件项目计划书一'住宅预制构件项目背景面对企业发展条件、发展环境的变化，面对激烈的国际竞争,面对第三次工业革命的浪潮，面对中国制造业发展过程中遇到的效率下降、核心技术缺乏、产能过剩等诸多问题，我们的企业必须进行转型升级，实施中国制造2025。二、项目名称及承办单位（一）项目名称项目名称：住宅预制构件生产制造项目。（二）项目承办单位承办单位名称：遵义某某有限公司。项目规划设计单位：泓域咨询机构项目战略合作单位：某某集团、某某研究机构三、项目建设选址及用地综述（一）项目建设选址本期工程项目选址在遵义某工业园。（二）项目建设地概况遵义，简称“遵”，位于贵州省北部

2、，是国家全域旅游示范区。南临贵阳市，北倚重庆市，西接四川省，是昆筑北上和川渝南下之咽喉。处于成渝一黔中经济区走廊的核心区和主廊道，黔渝合作的桥头堡、主阵地和先行区。是西南地区承接南北、连接东西、通江达海的重要交通枢纽。全市辖3个区、9个县、2个县级市。属亚热带季风气候，终年温凉湿润，冬无严寒，夏无酷暑,雨量充沛，日照充足。遵义是首批国家历史文化名城，拥有世界文化遗产海龙屯、世界自然遗产赤水丹霞。享有中国长寿之乡、中国厚朴之乡、中国金银花之乡、中国高品质绿茶产区、中国名茶之乡、中国吉他制造之乡等称号。曾获得国家森林城市，国家卫生城市，双拥模范城市，中国优秀旅游城市等

3、多项殊荣。同时也是中国三大名酒“茅五剑”之一的茅台的故乡。（三）项目用地性质本期工程项目计划在遵义某工业园建设。（四）项目用地规模项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区，建设区总用地面积25205.93平方米（折合约37.79亩），净用地面积25205.93平方米（红线范折合约37.79亩）,土地综合利用率100.00%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照住宅预制构件行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合住宅预制构件制造和经营的规划建设要求。（五）项目用地控制指标该工程规划建筑系数50.67%,建筑容积率1.27,建设区域绿化覆盖率6.03%,

4、固定资产投资强度183.71万元/亩，根据测算，本期工程项目建设完全符合《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。!1!项目建设必要性分析（一）中国制造2025兼顾处理好培育新兴产业发展政策和支持传统产业优化升级政策之间的关系。不能简单地将制造业的转型升级或“中国制造2025”战略的立足点仅仅局限于培育一批新兴产业和新生力量,还必须高度重视传统产业的优化升级。从国内外经验来看，传统产业优化升级是一个新陈代谢的过程，本身就会催化和孵化出一大批新技术、新业态和新商业模式。例如，青岛红领制衣基于工业4.0理念打造的''大规模个性化定制

5、”就使得传统服装产业焕发了新的生机。（二）战略性新兴产业发展规划据中国工程院发布的《2017中国战略性新兴产业发展报告》显示，“十二五”期间，战略性新兴产业相对于其他工业行业呈现出快速发展态势，发展总量明显增加，占全部工业和经济总量的比重逐年上升。截至“十二五”末，战略性新兴产业增加值占国内生产总值的比重达到8%左右，较2010年接近翻番，实现规划目标。上述数据可以看出，目前战略性新兴产业已经成为引领经济发展的重要力量，预计在“十三五”期间，战略性新兴产业将成为我国经济发展过程中，比较重要的一个经济增长点。同时,其发展对于推动我国经济转型升级以及提高综合国际竞争力

6、都将发挥举足轻重的作用。（三）经济新常态新常态下全面深化改革，还要紧紧围绕发展中面临的突出问题推进改革，推出既具有年度特点，又有利于长远制度安排的改革举措，确保改革开放始终处于'‘进行时”。各级政府要积极主动地认识新常态，适应新常态，引领新常态，以政府自身革命带动重要领域改革。通过进一步加快政府职能转变，推动行政审批、投资、价格、垄断行业、特许经营、政府购买服务、资本市场、民营银行准入、对外投资等领域改革，为大众创业、市场主体创新营造更加有利的政策环境和制度环境，让全面深化改革成为推进经济社会持续健康发展的强劲动力。五、项目土建工程建设指标本期工程项目净用地面积2

7、5205.93平方米，建筑物基底占地面积12771.84平方米，总建筑面积32011.53平方米，其中：规划建设主体工程23895.99平方米，根据测算：计容建筑面积32011.53平方米；项目规划绿化面积绿化面积平方米，土地综合利用面积25205.93平方米。六、设备选型方案本期工程项目计划购置生产及检测设备共计73台（套），设备购置费2154.94万元。七、主要能源供应及节能分析（一）主要能源供应1、本期工程项目生产用电为三级负荷，年用电量572165.71千瓦？时，折合70.32吨标准煤。2、根据测算年总用水量17960.04立方米，折合1.53吨标准煤，主

8、要是生产补