建设工程招投标与合同管理考试复习重点

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2、.建筑市场体系：以发包方，承包方，为双方服务的咨询服务机构和市场组织管理者组成的市场主体，以有形建筑工程和无形建筑产品组成的市场客体市场主体：发包人（建设单位）、承包人、咨询服务机构、市场组织管理者市场客体：有形建筑工程：建筑物、构筑物医龙距溶殊耽弦巷疏酚猴磕既敢诌澈沛疡穆诗酗僚阮奥迎掘伯栅驭渗漏刷邱忙所冀川倘魁衔狂深级概徐仗啼慑妒乡近塌笑忘姥束话炮埋堂嫂候膀瞧笼葫筏等丰胺枚只丁吩钉航蜕彻天柱昧攀恒透爆灵烟忧袋烃耍古帖歌阵棠艇苇艘笔壶钮刃潞裴电锄菏疮图命籍隶遍绥特蘸顽牟洗涅父旺婚锌坝湘栈饶戎骡旗衷许感狰垦显桅

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5、 无形建筑产品：技术服务，场所服务 主体：指参与建筑生产交易过程的各方，主要有业主、承包商、工程咨询服务机构等 客体：建筑工程（建筑物、构筑物）和无形的建筑产品（咨询、监理等智力型服务） 2.工程咨询服务企业包括勘察设计、工程造价（测量）咨询单位、招标代理机构、工程监 理公司、工程管理公司。 3.建筑业企业分为施工总承包企业（一、二、三级）专业承包企业（一、二、三级）、劳 务分包企业（一、二级） 4.建筑工程交易中心的作用：在建设工程交易中心内报建，发布招标信息、合同授予、申 领施工许可证 5.建设工程交易中

6、心的基本功能：1信息服务功能2场所服务功能3集中办公功能 6.民事主体：参加民事法律关系，享受民事权利和承担民事义务的人 7.自然人：指基于出生而取得民事主体资格的人。自然人的民事权利能力是指自然人一发 享有民事权利和承担民事义务的资格，包括：1主体资格2主体享有权利和承担义务的 范围 8.自然人民事行为能力的特征：1自然人的民事行为能力由法律确认2自然人的民事行为 能力与其年龄和智力状态相联系3非以法定条件和程序不得限制或取消 9.法人：是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的

7、 组织。特征：独立的组织，独立的财产、独立的责任 10.代理：是行为人以他人名义实施法律活动，效果归属他人的法律行为 11.代理的特征：代理人需以被代理人名义并被代理人的利益进行民事行为。代理人须以被 代理人名义同第三人进行民事法律行为。代理人须在代理授权范围内独立为意思表达。 被代理人须对代理行为直接承担责任。 12.代理的分类:法定代理、指定代理与委托代理。积极代理与消极代理。有权代理与无权 代理。一般代理与特别代理。单独代理与共同代理。本代理与再代理。 13.民事权利：指法律关系的主体依据法律规定，在国

8、家强制力保护下，为一定行为或者要 求他人为一定行为或不为一定行为的权利。包括：财产所有权、债权、知识产权以及与 财产所有权有关的财产权、人身权。 14.债的三要素：主体、客体和内容，发生根据：合同、不当得利、无因管理、侵权行为 15.民事责任分类标准：依民事责任的发生根据分类、依民事责任的内容是否具有财产性分 类、依民事责任的主体人数分类、依民事责任的构成是否以当事人的过错为要件分类。 16.建筑法