供暖买断合同

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1、供暖委托合同甲方（委托方）：乙方（受托方）：根据《小华人民共和国合同法》及有关法律、法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方的位于工作委托给乙方一事，经协商一致达成如下协议，共同遵照执行。第一条委托事项和口标1、委托内容：2、乙方系从事冬季供暖的专业公司。乙方运用自己的技术和管理优势，采用远程监控各楼层的室内外温度、合理恒温、按需分配、烟管回收、循环水平衡等技术，达到降低燃气消耗、节约能源。室温符合市政府规定的标准和要求、安全运行的口标。本合同签订时乙方对配套锅炉房、供暖设备设施、供暖管线、小区环境等进行了实地考察，认为符合冬季供暖条件，不持异议

2、。第二条合同期限1、以采暖季为限，委托期限20年，自年—月—日起至—年_月—日止。合同期满，若甲方继续将供暖事宜委托专业公司，同等条件下，乙方享有优先权。2、委托期限内，乙方应严格按照按市政府公布的冬季供暖时间（口月15日至次年3月15日）、供暖标准和要求执行。如遇严寒天气，市政府要求提前或延长供暖时间的，乙方应遵照执行，因此所产生的费用由乙方承担，相应的政府补贴也归乙方（如有）。第三条供暖而积、收费标准及承包费用1、小区供暖面积为：2、供暖费收费标准：按京价（商）字[2001]372号文件执行，如遇相关政策变更，将严格按国家相关部门规定执行。3、委托管

3、理期间，乙方每年应向甲方支付承包费兀/年（大写），每年4月1H前一次性向甲方支付，首次承包费于本合同签订之日向甲方支付。第四条甲方的权利和义务1、有权对乙方履行本合同义务的情况进行监督和检查，如因乙方未实现本合同约定的口标，或因乙方管理不善给甲方造成经济损失的，甲方有权提前终止本合同，损失由乙方承担（包括但不限于业主要求甲方赔偿所造成的损失），履约保证金不退述。2、本合同签订Z日，甲方向乙方移交锅炉房和供暖设备设施（详见锅炉房和供暖设备设施移交单，附件二）、业主信息、供暖合同及收费台帐。甲乙双方签署移交单的，视为供暖所需水源、电源已经移交。3、协助乙方领

4、取政府供暖补贴。4、甲方无偿为乙方现场办公人员安排办公场所员工宿舍各一处，房间内所产生的能源费由乙方承担。第五条乙方的权利和义务1、按本和同约定收取供暖费和政府供暖补贴。2、根据相关法律法规，结合实际情况，制定供暖管理的各项规章制度，做好供暖管理，确保FI标实现，自觉接受甲方监督检查，负责供暖系统安全、有效运行，自觉遵守小区内的管理制度，如有违反，承担相应的法律和经济责任。3、根据供暖设备大、中修的需要，制定维修方案及技术处理方案，报甲方审议通过后实施，由此产生的费用由乙方承担。4、乙方提供为履行本合同有效营业执照、资质证书及项目驻地员工的有效证件等。5

5、、乙方必须本着高效、精干的原则配备管理机构和人员，所有人员必需单班双人持证上岗。6、负责建立完善的供暖管理制度，保证运行参数有检测，记录完整，有健全的技术档案并负责及时记载有关变更情况。7、合同期满或合同解除后，向甲方移交供暖相关的全部管理档案及相关资料、使用房屋器具等，如有损坏照价赔偿。8、乙方完成委托事项和履行本合同义务所需人员由乙方负责安排，所有聘用人员如发生劳动纠纷或其他争议均由乙方自行负责，与甲方无关。9、负责锅炉房及设备设施的运行、维修、保养和设备设施的更换，负责整体供暖管线系统及供暖相关的供电系统的维证件和运行检验等各项费用。12、合同期限

6、内，乙方不得以锅炉房和供暖设备设施、供暖管线老化、毁损等为由要求解除本合同，也不得以业主不交供暖费为由要求解除本合同。13、负责各种运行参数的记录、计量工作。14、乙方自负盈亏。15、保证维修及时率100%,接到报修电话二十分钟内到达现场。16、乙方人员统一着装，增强安全、防火意识，定期对工作人员进行培训，如发生事故由乙方承担。17、乙方应妥善保管好小区业主的信息，不得泄露、出售相关资料信息。本项约定不I大I合同终止而失效，乙方应严格履行。10、负责锅炉及其它设备设施的年检、运行检验等各种费用。11、负责采购和支付供暖所需的天燃气费、电费、水费、人工工资

7、及运营管理、司炉人员修与养护，由此产生的费用由乙方承担。12、供暖期间，由乙方自行申购供暖所需的天燃气，供暖所需的水、电费用的支付方式为：自來水公司或供电局查表后的5口内，由乙方将所发生的水、电费交至甲方，甲方代乙方将所发生的水、电费交至上述相关部门。13.乙方对收取的供暖费专款专用，应在当年市政府颁布的供暖季到來前向甲方提供本年初次购买天然气交费单据，供暖季结束后5个工作□内提供本供暖季全部能源交费单据（含水、电、天然气）。14、乙方项目负责人,项目负责人联系电话o第六条供暖管理要求和冃标。1、严格执行锅炉运行标准，保证供暖系统安全、有效运行，杜绝安全

8、事故。如因乙方运行过程中操作不当发生安全责任事故均由乙方全部负责，甲方不承担任何