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时间:2019-09-24
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1、保健酒项目立项申请报告目录第一章项目概要2第二章保健酒项目背景及可行性9第三章项目选址用地规划及土建工程10第四章总图布置方案12第五章产品规划方案和建设内容及规模13第六章环境保护14第七章能源消费及节能分析17第八章项目建设期及实施进度计划19第九章投资估算与资金筹措及资金运用21第十章项目融资方案26第十一章经济效益分析27第十二章项目盈利能力分析28第十三章社会效益评价31第十四章综合评价及投资建议32第一章项目概要一、项目名称及建设性质(一)项目名称保健酒生产建设项目(二)项目建设性质本期工程项目
2、属于新建工业项目,主要从事保健酒项目投资及运营。二、项目承办企业及项目负责人某某有限责任公司三、项目建设背景分析为实现这一转变,相关部门确定和编制了“1+X”体系。“1”是指《中国制造2025》,“X”是指保障实施的配套方案、计划和规划,包括五大工程、质量品牌提升、发展服务型制造等。目前,五大工程实施指南,以及制造业质量品牌提升、发展服务型制造、医药工业发展规划3个指南已经发布。信息产业、新材料产业、制造业人才等3个规划指南正在履行审批程序。相关部门还编制印发了《中国制造2025分省市指南》,全国有27个省
3、份设立了制造强省的领导小组。例如,湘鄂两省都加强了顶层设计,分别编制了《中国制造2025湖北行动纲要》和《湖南省贯彻〈中国制造2025>建设制造强省五年行动计划(2016-2020年)》,向建设制造强省迈出了坚实步伐。从发展趋势来看,目前中国经济的支柱产业正从房地产向战略性新兴产业过渡。要实现支柱产业的平稳切换,一方面要建立房地产调扌空的长效机制,另一方面要继续大力推进战略新兴产业的发展,两者相辅相承,缺一不可。因此,从宏观政策调控的逻辑上看,未来的投资机遇也应在战略性新兴产业里面。市场普遍认为,中国经济在
4、明年下半年,将重新步入上升通道,而其背后的推动力,必将是战略性新兴产业的发展,目前投资已经到了最好的介入期。四、项目建设选址“保健酒投资建设项目”计划在某某省某某市某某县经济开发区实施,本期工程项目规划总用地面积130000.65平方米(折合约195.00亩),净用地面积129440.65平方米(红线范围折合约194.16亩)。该建设场址地理位置优越,交通便利,规划道路、电力、天然气、给排水、通讯等公用设施条件完善,非常适宜本期工程项目建设。北安市隶属于黑龙江省黑河市,地处黑河市南部、小兴安岭南麓,位于东经
5、126。16,〜127。53,、北纬47。357〜48。33'之间,距离黑河市区259公里,是黑河市南部的交通枢纽。北安市面积7149平方公里,总人口为44万人(2010年),下辖6个街道、4个乡、5个镇。北安市地处寒温带,属于季风控制下的寒温带压湿润气候。2013年,北安市地区生产总值实现901215万元。2016年,北安市实现地区生产总值116.7亿元,比2015年增长8%;固定资产投资79亿元,比2015年增长15%;公共财政预算收入6.22亿元,比2015年增长15%;社会消费品零售总额37.9亿元
6、,比2015年增长12%;城镇居民人均可支配收入23902元,比2015年增长8%;农村居民人均可支配收入12573元,比2015年增长8%。五、项目占地及用地指标1、本期工程项目拟申请有偿受让国有土地使用权,规划总用地面积130000.65平方米(折合约195.00亩),其中:代征公共用地面积560.00平方米,净用地面积129440.65平方米(红线范围折合约194.16亩);本期工程项目建筑物基底占地面积92304」1平方米;项目规划总建筑面积132171.82平方米,其中:不计容建筑面积0.00平方
7、米,计容建筑面积132171.82平方米;绿化面积8879.63平方米,场区停车场和道路及场地硬化占地面积24662.67平方米;土地综合利用面积129440.65平方米,土地综合利用率100.00%o2、该项目建设遵循“合理和集约用地”的原则,按照保健酒行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局,符合保健酒制造经营的规划建设需要。3、根据中华人民共和国国土资源部国土资发【2008】24号文及国土资发[2008]308号文的规定,某某县土地等别为九等,本期工程项目行业分类:保健酒行业;根据谨慎测算,本期工程项
8、目固定资产投资强度3293.58万元/公顷>1259.00万元/公顷,建筑容积率1.02>0.80,建筑系数71.31%>30.00%,建设区域绿化覆盖率6.86%<20.00%,办公及生活服务设施用地所占比重4.80%<7.00%,各项用地技术指标均符合规定要求。六、项目产品规划方案本期工程项目主要开展保健酒的制造和销售业务。七、环境保护本期工程项目生产过程中无有毒物质排出,并且生产用水为循环水,故无废水排放;
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