湖州新新置业有限公司监理细则内容

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1、湖州新新置业有限公司22#地块工程监理细则第一章编制依据一、本项目实施阶段的监理合同；二、建设单位提供的施工图及有关资料说明；三、建设单位与承包单位签订的工程承包合同；四、已经审批的本项目监理规划；五、本项目施工组织设计；六、本项目有关的施工规范、标准和规定。46湖州新新置业有限公司22#地块工程监理细则第二章工程特点湖州新新置业有限公司22#地块工程简称天杏园，位于市区益民路西侧（原湖州稠厂）。本工程总建筑面积38500平方米，小区内左右分布由七幢五层商住楼；三幢店面房；两个地下停车库。本工程按6度抗震设防，构件抗震等级为四级，±0.000相当黄标4.

2、600米，商住楼现浇框架结构，桩基础为Ф400（Ф500）预应力管桩，采用承台桩基础。基础及上部砼采用C25。基础垫层砼采用C10。砖基础用MU15混凝土实心砖、M10水泥砂浆砌筑，上部砖墙采用MU10混凝土多孔砖、M5混合砂浆砌筑。灰绯色英红瓦坡屋面，平屋面为细石砼加防水卷材防水，聚苯乙烯泡沫塑料保温层。住宅进户门为镶板门，采用塑钢窗，商店为铝合金塑钢推拉窗、铝合金卷闸门，外墙防水涂料面。室外钢塑给水管，室内PP-R给水管，PVC下水管。电气设有有线电视、通信电话、防雷接地、电磁门防盗对讲系统。46湖州新新置业有限公司22#地块工程监理细则第三章监理工

3、作主要程序46湖州新新置业有限公司22#地块工程监理细则第四章质量控制细则第一节、分部工程质量控制目标根据本工程总承包合同中所确定的质量要求为目标。各分部具体要求如下表：质量目标要求表序号分部工程名称质量目标目标要求1地基与基础合格符合建筑工程施工质量验收统一标准、建筑地基基础工程施工质量验收规范。2主体结构合格符合建筑工程施工质量验收统一标准、砌体工程施工质量验收规范、混凝土结构工程施工质量验收规范。3建筑装饰装修合格符合建筑工程施工质量验收统一标准、建筑地面工程施工质量验收规范、建筑装饰装修工程施工质量验收规范4建筑屋面合格符合建筑工程施工质量验收统

4、一标准、屋面工程质量验收规范。5建筑给水、排水及采暖合格符合建筑工程施工质量验收统一标准、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范。6建筑电气合格符合建筑工程施工质量验收统一标准、建筑电气工程施工质量验收规范。第二节子分部工程和分项工程质量控制要点、46湖州新新置业有限公司22#地块工程监理细则目标、方法及措施一、混凝土结构工程（一）模板工程1、模板工程质量控制要点和目标：（1）模板及其支架必须具有足够的承载能力、刚度及稳定性，承重支架有足够的支承面积，支承土体坚实。（2）上、下层支架的立柱应对准，并铺设垫板。（3）模板的接缝不应漏浆。（4）模板与混凝土的

5、接触面应清理干净后并涂刷隔离剂，涂刷模板隔离剂时，不得沾污钢筋和混凝土接槎处。（5）梁、板跨度大于等于4m时，其模板应起拱，设计无具体要求时，起拱高度控制为跨度的1/1000——3/1000。（6）固定在模板上的预埋件、预留孔洞均不得遗漏，且应安装牢固。（7）现浇结构模板安装的允许偏差控制如下表：项次项目允许偏差值（mm）检查方法1轴线位移5尺量检查2标高±5水准仪或拉线、尺检查3截面尺寸±10尺量检查4相邻板面高差2直尺检查5预埋件中心线位置3拉线和尺量检查6表面平整度52m靠尺和塞尺检查（8）底模及支架拆除时的混凝土强度应符合设计要求；侧模混凝土强度

6、能保证表面及棱角不因拆模而损坏。2、模板工程质量控制方法及措施：（1）审核模板工程的施工方案：46湖州新新置业有限公司22#地块工程监理细则根据地基基础工程、主体工程的结构体系、荷载大小、合同工期及模板的周期的周转情况等，综合考虑承包单位所选择的模板及支撑系统是否合理，计算有否依据，提出审核意见。重点：1）能否保证工程结构和构件各部分形状尺寸和相关位置的正确，对结构节点及异型部位模板设计是否合理（是否采用专用模板）2）是否具有足够的承载能力、刚度和稳定性，能否可靠的承受新浇混凝土的自重和侧压力，以及在施工过程中所产生的荷载。3）模板接缝处理方案能否保证不

7、漏浆4）模板及支架系统构造是否简单、装拆方便，并便于钢筋的绑扎、安装、清理和混凝土的浇筑、养护。5）施工方案应包括浇捣时发生异常情况的技术处理办法和和拆模的顺序及安全措施。（2）对进场模板规格、质量进行检查：检查模板质量、外型尺寸、平整度、板面的清洁程度以及相应的附件，检查支撑系统并提出修整意见。重要部件要求承包单位预拼装。（3）隔离剂的选用：1）控制隔离剂的适用性。2）控制隔离剂对混凝土结构构件的最终饰面要求。3）根据施工时的气温和环境条件选用隔离剂。4）控制施工工艺的适应性。（4）墙、柱支模前应先于基底弹线，以弹线校正钢筋位置，并为合模后提供准确依据

8、。（5）认真检查模板拼缝、节点位置模板支搭及加固情况，防止涨模、漏浆或缩颈现象。