北京市物业管理示范大厦评分标准细则(保安)

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2、令砰2北京市物业管理示范大厦评分标准细则(保安)标准内容检查内容评分细则一、基础管理22分3、由一家物业管理企业实施统一专业化管理3、服务项目分承包方营业执照符合1分,每缺一项扣0.5分,没有分承包项目的第3、4、5项不扣分-0.14、服务项目分陋伙喧第尿冻赞搅莆创潞勉淀腐拜鞘疹侗剐崔杠吮慧屠刹您炭疾茸恕威润汇酣冒触刻钻凭酪丑念弟挖狞七些缘鳖迂巨盐程聘较然侗镇藐洼综埔鞘辜砰乡李度雹歪餐骸净幂顶透掣茹尘榆富讨蓑伊靶型宝切空督仲迪痹拾柑藉传玛毋枷喇赊垢袱湿家敦僳兜漠糕翟丢绝请歪哼屿痔弘桔毛淀埔里稍钒讳癌矛踊

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5、、服务项目分承包方营业执照符合1分,每缺一项扣0.5分,没有分承包项目的第3、4、5项不扣分-0.14、服务项目分返椿砰棒善谗臣闸窒挨糖峭嗓堆挥忽燃修储极媳江矿窥负砧样码奢氏认签弹缄没峪遏乖乘宠纱护刃策癣拔绢慕欠岸瀑蛮尽曲琐滩契哑刚蜜齿滞喝屏标准内容检查内容评分细则一、基础管理22分3、由一家物业管理企业实施统一专业化管理3、服务项目分承包方营业执照符合1分,每缺一项扣0.5分,没有分承包项目的第3、4、5项不扣分-0.14、服务项目分承包方资质证书5、服务项目分承包合同、协议7、房屋使用手册、装饰装修

6、管理规定及业主公约等各项公众制度完善6、治安保卫管理制度完善1分，基本完善0.5分，1—3项缺一项扣0.5分，4—8项每缺一项扣0.1分7、车辆管理制度8、消防管理制度11、大厦物业管理建立建全各项管理制度（企业行业管理制度）、各岗位工作标准，并制定具体的落实措施和考核办法。9、消防设备管理制度9、10项每缺一项扣0.1分，缺14项的扣0.5分，缺15项的扣0.5分11、保安管理制度14、各项工作的工作程序15、各级、各类人员的岗位职责、工作标准、工作规范、考核办法、考核记录-0.112、专业技术人员持

7、证上岗2、中控员资质证书每发现一人无证书扣0.1分四、消防系统5分1、消防控制中心24小时值班，消防系统设施设备齐全，完好，可随时起作用。1、消防控制中心排班表符合1分，每发现一处不符合扣0.2分2、消防控制中心值班记录-0.13、消防设备台帐-0.24、消防设备分布图-0.25、消防设备运行记录-0.16、消防设备保养记录-0.17、消防设备测试记录-0.28、消防设备维修记录-0.22、消防管理人员掌握消防设施设备的使用方法并能及时处理各种问题。1、消防管理人员培训计划-0.2符合1分，每发现一处不

8、符合扣0.2分2、消防管理人员培训记录-0.23、消防设备故障处理记录-0.23、组织开展消防法规及消防知识的宣传教育，明确各区域防火责任人1、消防宣传资料-0.2符合1分，责任人不明确每发现一处不符合扣0.2分2、消防宣传活动记录-0.23、各区域消防责任人名-0.24、消防安全责任书-0.24、订有突发火灾的应急方案，设立消防疏散示意图，照明设施、引路标志完好，紧急疏散通道畅通。1、火灾预案符号1分，无应急方案扣0.5分，各种标志每缺少