建筑工程施工招标经典案例

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1、第2章建筑工程施工招标本章结构2.1工程施工招标概述主要内容本章小结习题参考答案2.2建筑工程施工招标程序2.3建筑工程施工招标文件的组成与编制2.4建筑工程招标标底的编制2.5建筑工程施工招标案例学习目标1.了解建设工程招标的基本原则、招标程序等相关内容。2.熟悉招标文件的主要内容。3.熟悉标底文件的内容、编制原则和方法。学习要求能力目标知识要点权重了解建设工程招标的基本原则、招标程序等相关内容工程施工招标的基本知识、建设工程的招标方式、建设工程施工招标程序20%熟悉标底文件的内容、编制原则和方法标底文件的内容、编制原则和方法20%熟悉招标文件的内容施工招标文件的组成、编制原则

2、30%培养编制招标文件的能力施工招标文件的组成、编制原则30%引例——课本第28页2.1工程施工招标概述招投标的概念：招投标是市场经济条件下进行工程建设、货物买卖、财产出租、中介服务等经济活动的一种竞争形势和交易方式，是引入竞争机制、订立合同契约的一种法律形式。。背景链接：我国招投标制度的历史沿革1949年建国以来，我国大型水电工程建设一直采用自营制方式80年代初经济建设成为发展重点，水电建设形成高潮利用外资（世界银行贷款和政府贷款），借款人必须履行的承诺和条件，以此来解决国内资金不足的问题，以开放促改革体制和管理方式的改变随着外资的引入，国际建筑市场通行规则逐渐运用于国内市场，

3、如招投标制度。背景链接：我国招投标制度施行的意义形成了由市场定价的价格机制不断降低社会平均劳动消耗水平工程价格更加符合价值基础公开、公平、公正的市场环境的培育2.1工程施工招标概述2.1.1工程招标基本知识工程招标的基本概念工程招标是招标单位就拟建设的工程项目发出要约邀请，对应邀请参与竞争的承包(供应)商进行审查、评选，并择优作出承诺，从而确定工程项目建设承包人的活动。它是招标单位订立建设工程合同的准备活动。建设工程招标与投标，是承发包双方合同管理工程项目的第一个重要环节。2.1工程施工招标概述2.1.1工程招标基本知识建设工程的招标单位建设工程招标单位是建设工程招标投标活动中起

4、主导作用的一方当事人，它是指作为建设工程投资责任者的法人或者依法成立的其他组织和个人。也就是说，工程项目的建设单位和个人，就是招标单位。与投资主体多元化相适应，建设工程招标单位也多种多样，包括各类机关、团体、企事业单位、其他组织和个人。2.1工程施工招标概述2.1.2建筑工程招标的范围和规模标准建设工程招标范围的确定依据1.工程资产的性质和归属2.工程规模对社会的影响3.工程运作的特殊要求（BOT项目）4.实行招投标的经济性和可操作性2.1工程施工招标概述2.1.2建筑工程招标的范围和规模标准建设工程招标的范围总投资或单项合同估算价在限额以上的下列工程建设项目，包括项目的勘察、设

5、计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，必须进行招标。(1)大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目；(2)全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目；(3)使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。2.1工程施工招标概述2.1.2建筑工程招标的范围和规模标准建设工程招标的规模表准（额度）建设工程项目的勘察、设计、施工、监理和重要建设物资的采购，达到下列标准之一必须进行招标。(1)施工单位合同估算价在200万元人民币以上的。(2)重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在100万元以上的。(3)勘察、设计、监理等服务，单项合同估算价在5

6、0万元以上的。(4)单项合同估算价低于第(1)、(2)、(3)项规定的标准，但总投资额在3000万元人民币以上的项目，也须进行招标。2.1工程施工招标概述2.1.2建筑工程招标的范围和规模标准可以不进行招标的项目《招标投标法》第六十六条规定：涉及国家安全、国家秘密、抢险救灾或者属于利用扶贫资金实行以工代赈、需要使用农民工等特殊情况，不适宜进行招标的项目，按照国家有关规定可以不进行招标。。2.1工程施工招标概述2.1.3建筑工程招标的基本条件招标单位必须具备的条件(1)招标单位必须具备民事主体资格。(2)招标单位自行办理招标，必须具备编制招标文件和组织评标的能力。(3)不具备招标评

7、标组织能力的招标单位，应当委托具有相应资格的工程招标代理机构代理招标。(4)办理招标备案手续。2.1工程施工招标概述2.1.3建筑工程招标的基本条件工程招标代理机构的资格条件（1）申请工程招标代理机构资格的单位应具备的基本条件。（2）甲级招标代理机构资格由省级建设行政主管部门初审，报建设部认定。（3）乙级工程招标代理机构只能承担工程投资额(不含征地费、大市政配套费和拆迁补偿费)1亿元以下的工程招标代理业务。乙级招标代理机构资格由省级建设行政主管部门认定，报建设部备案。（4）新成立