建筑工程开标评标定标

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1、任务5建筑工程项目开标、评标及定标任务5建筑工程项目开标、评标及定标本任务的主要内容:5.1标前工作内容5.2建筑工程评标方法5.3开标与评标5.4评标【引例】某房地产公司就其开发楼盘施工项目进行公开招标。招标人的前期准备工作非常顺利，也得到了投标人的积极响应。但开标当天却出现了一个让房地产公司项目负责人至今难忘的“插曲”：开标会前3分钟，房地产公司项目负责人发现这家施工单位已经递交的投标文件没有按照招标文件的要求密封。于是，房地产公司项目负责人决定让该公司项目经理取回投标文件，不得参与开标会。施工单位项目经理请求立即重新密封投标文件，参与开标会。但项目负责人说：“马上

2、就要开标了，我们这里也没有相应的工具可以提供，来不及了，你们还是取回投标文件吧。”时间一分一秒过去，这位项目经理的恳请也变成了哀求：“晚就晚点吧，你们先开别的标，我们尽快想办法密封好……”房地产公司工程项目负责人解释说：“开标了，还等你们密封就变成了投标截止后还收投标文件，我们会遭到投诉的。你还是拿回去吧。”再三请求无果后，施工单位项目经理终于忍不住发火了，当场就与项目负责人吵了起来。施工单位项目经理认为，其公司的投标文件是否合格，应在开标会开始后，由投标人代表或在场公证人员检查后决定，其公司有权参加开标会。这一吵，开标现场立刻乱了起来，开标也受到了影响。在场公证员赶快

3、出面调解，让施工单位参与投标。公证人员认为，开标会前不得退回施工单位投标文件，应让其继续参加开标会，于是开标才得以正常进行。施工单位在开标中被判了无效标。探讨问题：一、房地产公司工程项目负责人能否在开标前确定投标无效？二、在收取投标文件的过程中，招标人可以做些什么？法律相关规定：《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》（2001年6月1日建设部令第89号公布，自公布之日起施行）第三十五条在开标时，投标文件出现下列情形之一的，应当作为无效投标文件，不得进入评标：（一）投标文件未按照招标文件的要求予以密封的；（二）投标文件中的投标函未加盖投标人的企业及企业法定代表

4、人印章的，或者企业法定代表人委托代理人没有合法、有效的委托书（原件）及委托代理人印章的；（三）投标文件的关键内容字迹模糊、无法辨认的；（四）投标人未按照招标文件的要求提供投标保函或者投标保证金的；（五）组成联合体投标的，投标文件未附联合体各方共同投标协议的。法律相关规定：《工程建设项目施工招标投标办法》第五十条投标文件有下列情形之一的，招标人不予受理（一）逾期送达的或者未送达指定地点的；（二）未按招标文件要求密封的。5.1标前工作内容1.投标人及其资格要求投标人是响应招标、参加投标竞争的法人或者其他组织。响应投标是指投标人应当对招标人在招标文件中提出的实质性要求和条件作

5、出响应。自然人不能作为建设工程项目的投标人。投标人一般应当是法人，其他组织投标主要是联合体投标。投标人应当具备以下条件投标人应当具备承担招标项目的能力投标人应当符合招标文件规定的资格能力（财产状况良好，没有处于财产被接管、破产或其他关、停、并、转状态）2.调查研究、收集投标信息和资料调查研究主要是对投标和中标后履行合同有影响的各种客观因素、工程业主和监理工程师的资历以及工程项目的具体情况等进行深入细致的了解和分析。具体应包括以下内容政治和法律方面自然条件市场情况工程项目方面的情况业主情况投标人内部情况竞争对手资料3.建立投标机构投标人应当建立投标机构，负责投标的整体工作

6、。投标机构的人员应当经过特别选拔，工作人员应当由市场营销、工程科研、生产和施工、采购、财务等各方面的人员组成。4.对是否参加投标的决策A.投标决策应当考虑的问题承包招标项目的可行性与可能性招标项目的可靠性招标项目的承包条件B.运用综合评价法进行投标决策确定影响投标的指标一个施工企业在决定是否参加具体工程投标时所应考虑的因素是不一同的，但一般都要考虑到能源、技术、资金、竞争对手、企业的发展等多方面的影响因素。确定各指标的权重各指标的评分计算综合评价总分决定是否参加投标5.准备相关的资料A.准备资格预审材料B.准备投标担保招标人要求投标人交纳投标保证金或者出具投标保函，投标

7、人一般都是采取出具投标保函的方式提供投标担保。投标保证金的金额可以作为投标报价的某个百分比，也可以是一个固定的金额。（3）出席开标会人员：开标会由招标人主持，所有投标人均应参加提示：投标人未参加开标会视为弃权，这里的投标人指有效的投标人或投标代理人A．建设工程施工开标的时间和地点（1）时间：是提交投标文件截止时间的同一时间公开进行提示：这一规定常常被用来运做一些投标策略。如：投标截止前一分钟可以提出修改总报价和总工期等投标条件，以提高中标可能性（2）地点：招标文件中预先确定的开标地点。依法必须进行公开招标的工程，其开标应当在当地建设工程交