学校建设管理有关事项

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1、学校建设管理有关事项一、规划选址1、建设项目应进行可行性论证2、新建校舍应根据学校办学规模和校舍建设标准，进行规划校舍建筑规模和使用功能。以实用、够用为原则。3、新建校舍选址应符合城乡规划，避开下列危险地段：3.1处于滑坡、崩塌、地面沉陷、裂缝、山洪、泥石流等危险区。3.2地震断裂带上可能发生的地表错位的部位。3.3行洪区、雷电重灾区。3.4遭受病险水库、淤地坝、堰塞湖、蓄水池、尾矿库等威胁，且难以整治和防御的高危害影响区。3.5与油气管道，高压走廊、大型变压器、有毒、有害、易燃易爆危险品场所相毗邻的场地。二、行政审批1

2、、建设单位应依法依规办理项目建设有关单位申报审批。2、落实省政府办公厅下发的《关于中小学校舍安全工程有关优惠政策的通知》（闽政办〔2009〕161号），文件要求降低建设成本，提高资金使用效益。3、统筹安排申报项目时间安排，最大限度减少申报的时间。三、服务机构1、建设单位依法进行招投标，工程预算编制及工程招标代理尽可能选择同一家。选择编制预算的中介机构要事先进行调查，选择信誉好、服务质量好、技术力量强的单位。力求在预算时做到准确，尽可能避免错漏项，尽量不出现暂定价。确保工程造价的准确性。2、委托具有相应资质等级的监理单位进

3、行工程监理。选择监理单位学校建设管理有关事项一、规划选址1、建设项目应进行可行性论证2、新建校舍应根据学校办学规模和校舍建设标准，进行规划校舍建筑规模和使用功能。以实用、够用为原则。3、新建校舍选址应符合城乡规划，避开下列危险地段：3.1处于滑坡、崩塌、地面沉陷、裂缝、山洪、泥石流等危险区。3.2地震断裂带上可能发生的地表错位的部位。3.3行洪区、雷电重灾区。3.4遭受病险水库、淤地坝、堰塞湖、蓄水池、尾矿库等威胁，且难以整治和防御的高危害影响区。3.5与油气管道，高压走廊、大型变压器、有毒、有害、易燃易爆危险品场所相毗

4、邻的场地。二、行政审批1、建设单位应依法依规办理项目建设有关单位申报审批。2、落实省政府办公厅下发的《关于中小学校舍安全工程有关优惠政策的通知》（闽政办〔2009〕161号），文件要求降低建设成本，提高资金使用效益。3、统筹安排申报项目时间安排，最大限度减少申报的时间。三、服务机构1、建设单位依法进行招投标，工程预算编制及工程招标代理尽可能选择同一家。选择编制预算的中介机构要事先进行调查，选择信誉好、服务质量好、技术力量强的单位。力求在预算时做到准确，尽可能避免错漏项，尽量不出现暂定价。确保工程造价的准确性。2、委托具有

5、相应资质等级的监理单位进行工程监理。选择监理单位要事先进行调查，选择信誉好、服务质量好、技术力量强的监理单位。2・1签定切合实际的监理合同。对监理合同的条款要认真琢磨，避免不合理的条款。女口：监理合同不应有因延误工期而增加的监理费用条款。2・2合同中要约定对监理的监管要求。可参照《闽北经济开发区基础设施建设项目监理所单位考核检查表》的相关内容对聘请的监理单位进行检查评定。如工程进度、工程质量、安全生产与廉政建设、科学规范化管理等方面进行评定，制定监理工作签到制度、监理日记检查制度；监理过失追究责任制度。2・3督促监理单位

6、及时收集工程监理的过程性材料。监理单位应在开工前做好工程监理的方案并报业主审查备案;施工中监理要完整收集审查施工方上报的材料并及时交业主审定。3、招标文件及施工合同应明确:招标文件是与中标的施工方签定施工合同工的重要依据，因此在招标文件编写时应约定合同中的相关条款。3・1合同方式：固定总价或固定单价，在图纸明确下，一般选择固定总价包干的方式。3・2合同价款中包括的风险范围：①因工程量清单分项子目工程量在总价上±3%以内（含±3%），导致工程最高控制价不准确;市场价格变化，政策性调价导致价格变化，（水泥市场价格变化幅度在±

7、10%（含±10%）钢材市场价格变化幅度在±5%（含±5%）以内的风险）。3.3招标文件中约定旋工方在申报开工许可证办理的材料准备责任。约定规定时间要求施工方交齐申报开工许可证所需的相关材料，延期交相关材料应按延误工期计算。4、设计单位的选择：设计单位选择由校方根据调查选择技术力量强的单位。4.1加强设计进度的控制，要与设计方定好设计期限，并要求保证设计质量的把关。5、明确与其他服务机构的约定条款。四、开工前准备1、落实“三通一平”是否到位，是否具备开工条件。充分考虑影响工程施工的各项条件。用电负荷、道路路线与周边居民关

8、系及是否危及师生安全的防范。2、参建各方应熟悉地质勘灾、设计文件、合同权力和义务、审批有关方案和计划。3、学校要选责任心强的人进行现场管理。可多派人员参与，确保学校工程施工期间，校方人员在场监管，不能只依赖监理。学校参与管理人员要熟悉工程施工的各项文件（如：招标文件、施工合同、监理合同、监理方案、工程图纸、地质堪察文