商品住宅高质量保证书和说明书

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1、实用标准文档商品住宅使用说明书文案大全实用标准文档商品住宅质量保证书文案大全实用标准文档文案大全实用标准文档商品住宅使用说明书尊敬的业主：欢迎您成为住宅小区的业主，祝愿您在这里享受到安全、温馨和美好的家居生活。为了使您能充分了解您所居住的住宅结构类型、性能、正确使用各类配套设施，确保建筑结构、设施的使用安全，全面了解装饰、装修、维修的注意事项，维护全体业主的共同利益。请您在开始使用本住宅及其配套设施之前，仔细阅读说明书的有关章节，并按照有关规定和要求进行装饰、装修、维修和使用。一、商品住宅概况：项目名称项目地址规划用地面积本幢总层数㎡总建筑面积本幢用途㎡㎡商品房

2、幢号房号证件名称房屋建筑面积发证（备案）部门证号日期国有土地使用权证商品房销售方式：□预售（预售许可证）□现售（现售备案证）商品房买卖合同文案大全实用标准文档二、商品房工程概况：（一）房屋结构地基类型结构类型抗震烈度天然地基□桩基础□筏板基础□其他____________框架□框剪砖□混合结构□其他_____________耐火等级客厅、卧室：厨房、卫生间：KG/㎡KG/㎡KG/㎡设计使用荷载阳台：填充外蒸压加气混凝土砌块□砼小型空心砌块□灰砂砖□墙剪力墙□蒸压粉煤灰砖□烧结保温砖□其他_______内蒸压加气混凝土砌块□砼小型空心砌块□灰砂砖□墙剪力墙□蒸压粉

3、煤灰砖□烧结保温砖□其他_______墙体材材料料保温隔热材料玻化微珠保温砂浆□聚苯颗粒保温砂浆□挤塑聚苯板□膨胀聚苯板□其他____________普通单层玻璃□普通镀膜玻璃□普通中空玻璃□Low-E中空玻璃其他______________玻璃门窗型材墙体普通铝合金□断热桥铝合金□塑钢□其他_________聚合物砂浆□其他外墙聚合物水泥基涂膜防水卷材□防水涂料□防水材料屋面厨房、卫生间聚合物水泥基阳台封闭式□非封闭式□非上人屋面□绿化种植□其他_______________屋面屋面类型上人屋面□部分隔热材料挤塑聚苯板□文案大全实用标准文档（二）房屋设施设施名

4、称设施内容说明给水设施电气设施燃气设施排水设施消防设施一户一表、厨房或阳台安装一个水龙头用户电表负荷：安培(A)；总负荷不超过燃气表千瓦（W）污水管DN、废水管DN，污废水分流排放电梯厅消火栓通讯及智能化设施网络线路入户、可视对讲、监控、门禁、停车场系统三、参与本商品房建设的主要单位（可打印粘贴）：参加单位开发商单位名称法人代表联系电话合资、合作单位设计单位勘察单位施工单位监理单位电梯安装单位物业服务单位质量保修受理单位其他文案大全实用标准文档四、使用说明及注意事项：1、用户使用后不得随意改变本商品房的使用功能、结构、外形及色调。在室内进行装修、装饰必须事先向有

5、关管理部门报批后，方可施工，装修时不得影响其它住户的正常使用。2、商品房室内地面、承重墙面、顶棚可进行表面装修，但室内地面、承重墙面不得凿除原砼保护面层。3、楼面荷载及在其上装修的天花板荷载之和不得超过设计使用荷载。4、严禁拆除或损坏房屋的柱、梁、板、承重墙、保温隔热材料、上下水管、煤气道、管道井、房屋防水隔热层等，进户门和外窗位置不得随意改动。5、阳台不得随意封闭，不得集中或超负荷堆放物品。6、禁止在不上人屋面安装任何设施；在上人屋面安装太阳能或其它设施时，严禁破坏屋面结构和防水层。严禁在屋面上堆放物品，以免破坏屋面防水层或影响屋面排水及造成屋面超载。注意保护

6、落水管并经常清理屋面漏水斗，以免造成堵塞。7、排水管应防止外力打击；便器内及地漏口不得扔放手纸、卫生巾、塑料袋、杂物及垃圾等易堵物，排水口的污物应经常清除，以免造成堵塞，影响您及他人的正常使用。8、每户单独设电表一只。做到安全用电，不得超过线路及户表的最大允许负荷量，不乱动电表及室内线路，以免造成线路和电器设备的损坏，影响安全及正常使用。9、使用燃气使用时请详细阅读相关使用说明书和有关使用规定。燃气管道不得私自改装移位；计量表、阀门不得拆卸、乱动。以免漏气，影响您及家人的安全。文案大全实用标准文档10、室外配有消防管道及消防栓，电梯间配有紧急按钮，平时严禁乱动，

7、遇有紧急情况，方可启动。11、不得在公共部位、公用走廊等部位违法搭建及堆放杂物。室内外严禁存放易燃易爆等危险品。12、空调安装位置应统一，使用空调不得破坏建筑外立面和影响他人正常生活。13、安装防盗网应遵守有关规定，不得凸出外墙安装防盗网和晒衣架等，请勿重物撞击，在上面打洞、乱刻乱画，以免损坏墙面装修。14、商铺、写字楼亦应遵守使用说明和注意事项的规定。15、其它注意事项：一、再装修时，须向物业管理部门报告。二、再装修时，楼板荷载应小于原设计荷载（KG/m²）三、再装修时，不得改动外墙体和外墙体饰面，不得随意增设隔墙，框架结构内隔墙拆除时须轻敲轻拆，不得采用撬倒

8、办法。四、室外空调和抽油