工程造价案例分析考前培训课件第三章建设工程计量与计价

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1、第三章建设工程计量与计价本章主要知识点：工程量计算规则、建筑面积计算规范补充定额基价的确定概算、预算编制方法工程量清单及清单计价方法造价指数近三年考点2004年工程量计算（混凝土及钢筋混凝土工程、土石方工程）补偿定额基价工程量清单（综合单价的计算）第三章建设工程计量与计价近三年考点2005年工程量计算（楼地面工程、墙柱面工程、天棚工程）工程量清单（综合单价的计算）2006年工程量计算（建筑面积、楼地面工程、屋面工程）工程量清单（分部分项工程量清单表的编制、单位工程费用的计算）第三章建设工程计量与计价一、工程量计算1、建筑面积计算：建筑工程建筑面积计算规范计算建筑面积的范围不

2、计算建筑面积的范围按水平投影面积一半计算的范围2、工程量计算规则：全国统一建筑工程预算工程量计算规则、全国统一安装工程预算工程量计算规则、建设工程工程量清单计价规范常考的建筑工程工程量计算规则土石方工程桩与地基基础工程砌筑工程混凝土及钢筋混凝土工程第三章建设工程计量与计价一、工程量计算2、工程量计算规则常考的装饰装修工程工程量计算规则地面工程墙柱面工程天棚工程门窗工程3、参考案例《案例》P59案例一《案例》P64案例二问题1、2《案例》P79案例八问题1（安装）《案例》P84案例九问题1（安装）《案例》P88案例十问题1第三章建设工程计量与计价一、工程量计算3、参考案例20

3、06年案例试卷试题六问题12005年案例试卷试题六问题12004年案例试卷试题六问题1第三章建设工程计量与计价二、工程量清单的编制1、综合单价的计算综合单价有两种：全费用单价和不完全费用单价（不包括规费和税金），具体看题目。全费用单价（以直接费为基础）：工料单价间接费＝①×％利润＝(①＋②)×％税金＝(①＋②＋③)×％综合单价＝①＋②＋③＋④第三章建设工程计量与计价二、工程量清单的编制1、综合单价的计算不完全费用单价（以直接费为基础）：工料单价管理费＝①×％利润＝(①＋②)×％综合单价＝①＋②＋③综合单价的适用分部分项工程量清单措施项目清单其他项目清单第三章建设工程计量与计

4、价二、工程量清单的编制2、单位工程费用的计算综合单价为全费用单价：分部分项工程费＝∑工程量×综合单价措施项目费＝∑各措施项目综合单价其他项目费＝∑各其他项目综合单价单位工程费＝①＋②＋③第三章建设工程计量与计价二、工程量清单的编制2、单位工程费用的计算综合单价为不完全费用单价：分部分项工程费＝∑工程量×综合单价措施项目费＝∑各措施项目综合单价其他项目费＝∑各其他项目综合单价规费=(①＋②＋③)×％税金＝(①＋②＋③＋④)×％单位工程费＝①＋②＋③＋④＋⑤第三章建设工程计量与计价二、工程量清单的编制3、合同价的调整新增项目：承包人提出，发包人确认工程量增减：合同约定幅度内：原

5、单价合同约定幅度外：增加部分采用新单价减少后剩余部分采用新单价单价调整系数＝新单价/原单价第三章建设工程计量与计价二、工程量清单的编制4、项目编码五级12位前四级－按附录确定，记住第一级2位最后一级3位－由清单编制人确定，从001顺序编起。5、计量单位第三章建设工程计量与计价二、工程量清单的编制6、案例讲解《案例》P88案例十问题2（综合单价的计算）工程量计算人工挖土方：2000+2×150+2×300=2900200-3.000-0.6000.33160000第三章建设工程计量与计价二、工程量清单的编制6、案例讲解《案例》P88案例十问题2（综合单价的计算）工程量计算基础

6、回填土：挖方－室外地坪标高以下埋设物（基础垫层、带型基础、370墙）余土外运：挖方－填方工料机消耗量：工程量×消耗量指标人工挖土方(含运输)人工：1510.4×0.661＋404.48×0.1=1038.82工日机械：404.48×0.069=27.91台班第三章建设工程计量与计价二、工程量清单的编制6、案例讲解《案例》P88案例十问题2（综合单价的计算）工料机消耗量：工程量×消耗量指标基础回填土（夯填）人工：1105.92×0.294=325.14工日机械：1105.92×0.008=8.85台班工料单价：消耗量×单价人工挖土方(含运输)1038.82×35＋27.91×

7、83.31=38683.89元基础回填土（夯填）325.14×35＋8.85×25.61=11606.5元第三章建设工程计量与计价二、工程量清单的编制6、案例讲解《案例》P88案例十问题2（综合单价的计算）综合单价人工挖土方(含运输)38683.89×(1+12%)(1+4.5%)/956.8=47.32元/m3基础回填土（夯填）11606.5×(1+12%)(1+4.5%)/552.32=24.6元/m3第三章建设工程计量与计价二、工程量清单的编制6、案例讲解《案例》P88案例十问题3(综合单价分析表)带型基础垫